Решение по делу № 2-2295/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-2295/2023

Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.

с участием помощника прокурора <адрес> г.Севастополя ФИО9,

представителя истца – адвоката ФИО12, действующей на основании ордера 072271 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 32 в <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 фактически не проживают в квартире с 2018 года, ответчик ФИО5 не проживает с 2011 года. Личные вещи в квартире отсутствуют, ответчики не несут бремени расходов на оплату коммунальных услуг, с требованием о вселении ответчики не обращались. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО11

Продавцом указанной квартиры являлся ФИО2 – ответчик, которому данная квартира принадлежала на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем по договору являлась его жена – ФИО4 – соответчик по данному делу.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика следует, что по данному адресу зарегистрированы ответчик ФИО2 – бывший собственник, ФИО4 – бывший собственник, ФИО3 – дочь ФИО2 и ФИО4, ФИО5 – бывший муж ФИО4

Согласно извещениям о снятии с регистрации места жительства лица, выданных Регистрационной службой Бориспольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 по законодательству Украины сняты с регистрации по адресу: г. <адрес>, <адрес> связи с убытием к новому месту жительства <адрес>.

Согласно Уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номера социального страхования, выданных Муниципалитетом <адрес>) ФИО4, ФИО2, ФИО3 присвоены номера социального страхования.

Также согласно справкам №, 2/2023, выданным начальной школой в Рычуве (<адрес>) ФИО3 в 2021/2022 и 2022/2023 году учебных годах посещала данную школу.

Ответчик ФИО5 (первый муж ответчицы ФИО4) фактически в квартире не проживает с 2011 года, добровольно покинул жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не наущающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики самостоятельно избрали иное место жительства, зарегистрированы в данной квартире формально, в квартире фактически не проживают, их имущества в квартире не имеется, однако в добровольном порядке снятие с регистрационного не осуществили.

Самостоятельных прав в отношении принадлежащего истцу жилого помещения ответчики не имеют, членом семьи собственника не являются.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое права выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требования устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку по делу установлено, что ответчики совместно с собственником в рассматриваемом жилом помещении не проживают, членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, сохраняют лишь регистрацию в нем по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 32 в <адрес> в г. Севастополе.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд <адрес>.

    Решение изготовлено в итоговом виде ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья/подпись

    Копия верна

    Судья:    Ю.И. Макоед