Решение по делу № 2-454/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-454/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года город Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бакулиной Н.В.,

при секретаре Пидогиной Е.А.,

помощник судьи Алешина Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Саровского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Саровское сельское поселение» <адрес>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Саровского сельского поселения обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> от имени и в интересах МО «Саровское сельское поселение» <адрес> с заявлением о признании за муниципальным образованием «Саровское сельское поселение» <адрес> права муниципальной собственности на объект недвижимости – 1-этажное нежилое здание (котельная-гараж), общей площадью 439,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества 1-этажное нежилое здание (котельная-гараж), общей площадью 439,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, был принят на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял.

Представитель заявителя Администрации Саровского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах МО «Саровского сельского поселение» <адрес>, представитель заинтересованного лица Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя, заинтересованного лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года N П/0086 (далее – Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей) в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с положениями данного Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы (п. 2).

В соответствии с п. 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5 Порядка).

В п. 14 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в качестве бесхозяйного орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (п. 15).

В судебном заседании установлено, что по сведениям Департамента по управлению государственной собственностью <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственного имущества <адрес> не учитывается нежилое здание (котельная-гараж) с кадастровым номером №, площадью 439,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как следует из сообщения ОГБУ «ТОЦИК» от ДД.ММ.ГГГГ, в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных в период до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права приватизации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (котельная-гараж) (л.д. 10).

Согласно сведениям МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (котельная-гараж) с кадастровым номером №, площадью 439,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности МО «<адрес>» (л.д. 11).

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества: нежилое здание (котельная-гараж) с кадастровым номером №, площадью 439,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 12).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ № следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: котельная-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 13-14).

Как указано выше, в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В главе 33 ГПК РФ определен порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с положением п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Доказательств наличия правопритязаний иных лиц в отношении вышеуказанного объекта в судебное заседание не представлено.

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что нежилое здание (котельная-гараж) по адресу: <адрес>, собственника не имеет, правопритязаний от иных лиц в отношении данного объекта недвижимости не поступало, спор о праве отсутствует, органом местного самоуправления соблюдены установленные нормами закона условия для признания имущества бесхозяйным, в связи с чем, муниципальное образование не лишено права обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект. На основании изложенного и учитывая, что бесхозяйное нежилое здание (котельная-гараж) находится на территории МО «Саровское сельское поселение», уполномоченного управлять муниципальным имуществом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Саровского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Саровское сельское поселение» <адрес>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Саровское сельское поселение» <адрес> право муниципальной собственности на объект недвижимости: нежилое здание (котельная-гараж), общей площадью 439,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:    Н.В. Бакулина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:    Н.В. Бакулина

Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-454/2024

Колпашевского городского суда Томской области

УИД 70RS0008-01-2024-000698-33