Решение по делу № 2-3310/2023 (2-11861/2022;) от 11.11.2022

Дело № 2-3310/2023

78RS0015-01-2022-013074-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                            25 апреля 2023 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучмасовой Аллы Михайловны к Рудковской Наталии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кучмасова А.М. обратилась с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иском к Рудковской Н.А. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчица в указанной квартире имеет постоянную регистрацию, однако никогда в квартиру фактически не вселялась и ее личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате за жилое помещение не несет. Регистрация в жилом помещении и право пользование им, нарушает право истца на владение и распоряжение квартирой, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца Кучмасовой А.М. – Ракомса В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлялся по адресу регистрация, вместе с тем, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения /л.д. 27,38/.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения находящего по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является Кучмасовая Алла Михайловна на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.10.2006 <адрес> и договора о долевом участии в строительстве жилого № от 14.04.2006 года /л.д. 9,10-12/.

Согласно справке о регистрации (форма-9) от 30.12.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Кучмасова Алла Михайловна (собственник) и Рудковская Наталия Александровна (племянница) /л.д. 22/.

При этом, согласно пояснений представителя истца, ответчик никогда в спорную квартиру фактически не вселялась, личные вещи ответчицы в квартире отсутствуют и расходов по содержанию по оплате за жилое помещение она не несет, регистрация носит формальный характер.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит к истцу, при этом ответчик членом семьи истца в смысле статьи 31 ЖК РФ не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, регистрация ответчика по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей ей жилой площадью.

Пп. «е» п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67, 117 ч.2, 167 ч.ч.3, 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучмасовой Аллы Михайловны - удовлетворить.

Признать Рудковскую Наталию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (<данные изъяты>.12.2020 года) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                  А.А. Игнатьева

                                         Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.