Решение по делу № 2-3496/2018 от 12.04.2018

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>:

в составе председательствующего федерального судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о разделе жилого дома, ссылается на то, что стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом не разделен. ФИО1 на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утв. Постановлением <адрес>а МО № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, и на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 856 кв.м. по указанному адресу. ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок № площадью 857 кв.м. Сумма долей в доме составляет единицу. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Фактический порядок пользования жилым домом сложился, истец занимает часть жилого <адрес> автономный жилой блок (лит.а1,А,А1), общей площадью жилых помещений 108,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., а также на его земельном участке расположены строения и сооружения лит.Г1, Г5, Г6, Г7, Г8. Ответчик занимает часть жилого дома автономный жилой блок № (лит.а1,А,А1), общей площадью жилых помещений 108,8 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., а также на его земельном участке расположены строения и сооружения лит.Г, Г2, Г4, Г9. Общих помещений в пользовании нет. Отдельные входы (выходы) имеются, наличие жилых комнат и кухни, техническая возможность раздела жилого дома имеется. Достигнуть соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества не удалось. После раздела жилого дома на автономные жилые блоки, имеющие самостоятельные инженерные системы или индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседским блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, дом сохраняет не только целевое назначение здания (жилое), но и его наименование «жилой дом», т.к. получаемое после раздела здание соответствует описанному в пп.2.п.1.ст.49 ГрК РФ понятию «жилого дома блокированной застройки».

ФИО1 просит суд произвести раздел жилого дома, выделить в натуре в собственность ФИО1 часть жилого <адрес> (автономный жилой блок лит.а1,А,А1), общей площадью жилых помещений 108,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес>, а также служебные строения и сооружения лит.Г1, Г5, Г6, Г7, Г8; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, внесению изменений в сведения ЕГРН, ГКН постановки на кадастровый учет выделенных частей жилого дома (автономных жилых блоков/зданий), расположенных по адресу: <адрес>.

Сторонами представлено Заключение специалиста ФИО4 №, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позволяет произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию собственников, так как выделяемые доли будут представлять собой автономные жилые блоки, имеющие отдельный вход (выход), необходимый для выдела набор помещений, автономные системы жизнеобеспечения, и фактически уже разделены между собственниками (см. таблицу № и план фактического пользования жилым домом в приложении №). Экспертом разработан вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию собственников (см. приложение №). Графическая часть представлена в приложении № настоящего заключения. По представленному варианту раздела жилого дома работы по переоборудованию и переустройству не требуются.

В соответствии с данным вариантом, в собственность ФИО2 – 1/2 доли в праве, предлагается к выделу часть жилого <адрес> (автономный жилой блок), обозначенная в приложении № графической части заключения зеленым цветом, площадью всех частей здания 114,0 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 108,8 кв.м, из нее жилой площадью 47,3 кв.м, подсобной площадью 61,5 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) – 5,2 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы), кроме того, служебные постройки: сарай – лит. Г, навес – лит. Г2, сарай – лит. Г4, навес – лит. Г9.

В собственность ФИО1 – 1/2 доли в праве, предлагается к выделу часть жилого <адрес> (автономный жилой блок), обозначенная в приложении № графической части заключения желтым цветом, площадью всех частей здания 114,0 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 108,8 кв.м, из нее жилой площадью 46,7 кв.м, подсобной площадью 62,1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) – 5,2 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы), кроме того, служебные постройки: сарай – лит. Г1, баня – лит. Г5, навес – лит. Г6, навес – лит. Г7, навес – лит. Г8.

В судебном заседании представители сторон - истца по доверенности ФИО5 и ответчика по доверенности ФИО6 пришли к согласию по предмету спора, просили суд утвердить мировое соглашение.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст.39 ч.1,2 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку условия представленного на утверждение мирового соглашения соответствуют предмету спора, не противоречат действующему законодательству, не затрагивают права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173,220-221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 по которому:

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 автономный жилой блок № (часть жилого дома) (лит.а1,А,А1) площадью всех частей здания 114,0 кв.м, в том числе: общей жилой площадью 108,8 кв.м, из нее жилой площадью 47,3 кв.м, подсобной площадью 61,5 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) 5,2 кв.м., кроме того, служебные постройки: сарай – лит. Г, навес – лит. Г2, сарай – лит. Г4, навес – лит. Г9 по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, состоящий из следующих помещений:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в натуре в собственность ФИО1 автономный жилой блок № (часть жилого дома), (лит.а1,А,А1), площадью всех частей здания 114,0 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 108,8 кв.м, из нее жилой площадью 46,7 кв.м, подсобной площадью 62,1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) 5,2 кв.м., кроме того, служебные постройки: сарай – лит. Г1, баня – лит. Г5, навес – лит. Г6, навес – лит. Г7, навес – лит. Г8 по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для постановки объектов на государственный кадастровый учет, а также для осуществления государственной регистрации права собственности сторон на соответствующие объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны не предъявляют друг другу претензий по судебным расходам.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 15 дней.

Судья Е.А. Беседина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>