Решение от 05.10.2023 по делу № 2-430/2023 от 11.09.2023

Гр.дело № 2-430/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001287-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         5 октября 2023 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

    при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельской Р.А., К.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Б.Р. и К.Н. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского округа о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что указанное жилое помещение было предоставлено сельскохозяйственным производственным кооперативом «Синиловский» по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время СХПК «Синиловский» прекратил свое существование. Они зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают. Также в квартире зарегистрирован К.А., который с 2019 г. отбывает наказание в местах лишения свободы. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внук К.Е. признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, проживает со своей семьей в другом населенном пункте. Дочь Б.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия собственника жилого помещения просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой (по ? доли в праве) собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Б.Р. – К.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по приведенным в исковом заявлении доводам, указал на обстоятельства присвоения спорному жилому помещению при упорядочении адресного хозяйства адреса: <адрес>, признания судебным решением права собственности за соседями истцов в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее имевшему адрес: <адрес> <адрес>.

Истец К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в квартиру была вселена её матерью Б.Р., в период работы последней в совхозе «Синиловский» в 1990-х годах, в качестве члена семьи. В приватизации ранее, ни она, ни Б.Р. не участвовали.

В судебном заседании третье лицо К.А. считал подлежащими удовлетворению заявленные истцами исковые требования, при этом высказался об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Б.Р., представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, просивших о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Ознакомившись с иском, выслушав доводы представителя истца К.Д., истца К.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности спорный объект недвижимости (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совхоз «Синиловский» Октябрьского агропромышленного объединения на основании регистрационного удостоверения, выданного Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем жилого дома по <адрес>) для предоставления работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. При реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, в частности спорное жилое помещение, находившееся в собственности совхоза, как жилищный фонд, относящийся к государственной собственности, в муниципальную собственность, не передавались.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель СХПК «Синиловский» в лице председателя Т.А. предоставил нанимателю Б.Р. и членам её семьи: Б.Я., К.А., К.Н., К.Е., за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Деятельность СХПК «Синиловский» прекращена в связи ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Информацией Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что К.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в приватизации жилищного фонда не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют и не имели.

Б.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, а К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, значатся зарегистрированными в <адрес> в <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, К.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу: <адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В реестровых книгах о праве собственности, переданных на хранение от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из сообщения управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> усматривается, что объекту недвижимости «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истцы лишены возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Б.Р. и К.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, проживают в жилом помещении, которое не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, зарегистрированный в жилом помещении К.А. от участия в приватизации отказался, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания Б.Р. и К.Н. собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации (по ? доли в праве).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░.░. ( ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ 1212500001790 ░░░ 2522004378) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░