Решение по делу № 2-2142/2022 (2-9968/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-2142/2022 (2-9968/2021)

(УИД 50RS0021-01-2021-011147-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 марта 2022 года     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Михеевой А.А.,

с участием представителя истца Макарова Ю.И.– Потынского А.А., представившего доверенность 77 АГ 7502229 от 12 августа 2021 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Администрации городского округа Красногорск Московской области – Соколовой Ю.В. представившей доверенность 1.2.5/15 от 10 января 2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Юрия Ивановича, Макарова Петра Юрьевича к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что на имя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ст. «Калинка», уч. 51, площадью 800 кв.м., кадастровый №. Истец ФИО1 (муж) является наследником по закону, истец ФИО2 (сын) является наследником по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрированное в реестре за №-н/77-2021-1-512, на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:137 с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», уч. 51.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на основании ст. 1142, 1149 ГК РФ, зарегистрированное в реестре за №-н/77-2021-1-513, состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0020204:137 с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка, уч. 51. Указанные свидетельства выданы на основании полученной нотариусом в прядке электронного документооборота выписки от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2021-48941197 из ЕГРН об указанном объекте недвижимости с кадастровым номером: 50:11:0020204:137, содержащей «актуальные, ранее учтенные» сведения об объекте недвижимости. Сведений о зарегистрированном праве наследодателя в ЕГРН указанная выписка не содержит, однако выписка содержит сведения, позволившие идентифицировать наследодателя, как правообладателя указанного земельного участка, поскольку содержит особые отметки: «Вид права»: собственность. Правообладатель ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> выдан: Московская областная регистрационная палата, которое и было предъявлено наследникам в подлиннике. Указанные выше свидетельства с приложенными правоустанавливающими документами наследодателя в соответствии с действующим законодательством были направлены в регистрирующий орган для регистрации права собственности ФИО1 на основании выданных свидетельств.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было получено Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-001/2021-20007096/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав, документов без рассмотрения в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020204:137 не принадлежал наследодателю – ФИО3 Согласно сведений представленных в указанных документах ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59. После обращения истцов регистрирующий орган предоставил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Управлением реестра проведены работы по верификации сведений Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости, на дату подготовки ответа (ДД.ММ.ГГГГ) ЕГРН содержит актуальные сведения в отношении объекта недвижимости – земельный участок, уточненной площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020205:59, с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», уч. 51, а также, что в записи ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:11:0020204:137 присвоен статус «архивная».

ДД.ММ.ГГГГ в порядке электронного документооборота нотариусом получена выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59, содержащая сведения о статусе записи об объекте недвижимости следующего содержания: «Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ 15:25:05».

ДД.ММ.ГГГГ в порядке электронного документооборота нотариусом получена выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером: 50:11:0020205:59, содержащая сведения о правообладателе: ФИО3, вид права: собственность, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации права 50-01.11-18.2001-337.1.

В связи с тем, что наследодатель имела в собственности один объект недвижимости – земельный участок, что подтверждается сведениями, полученными из ЕГРН, в частности выписки из ЕГРН, как на объект недвижимости с кадастровым номером: 50:11:0020204:137, так и с кадастровым номером: 50:11:0020205:59, содержат сведения о ранее присвоенном кадастровом номере объекта: 50:11:022101:0013 и условном номере объекта: 50:11:02:02657, содержащихся в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59 пока не будет признано право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59 за ФИО3.

Просили, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», за ФИО3, обязать Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:11:0020205:59, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», уч. 51 на ФИО3.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Администрации г.о. <адрес> в судебном заседании вопрос о разрешении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, просила вынести решение суда в соответствии с законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав - предусмотренные законом меры, посредством которых происходит восстановление положения, существовавшего до нарушения права, или компенсация потерь лица, чье право нарушено, признание оспариваемых прав. Способы защиты отражают те принудительные меры воздействия, которые могут быть применены к нарушителю. Таким образом, при обращении в суд способы защиты находят выражение через предмет иска.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, истец указывает в исковом заявлении требования, которые предъявляет к ответчику. По смыслу ст. ст. 9, 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ именно истцу как лицу, которое обращается за защитой, принадлежит право выбора способа защиты по своему усмотрению. Такой выбор осуществляется в зависимости от целей истца, характера нарушения, содержания нарушенного или оспариваемого права и спорного правоотношения. Избираемый способ защиты должен быть оптимальным и привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав в случае удовлетворения требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО8

Согласно п. 1.1. указанного договора ФИО4 продала ФИО3 принадлежащей ей по праву собственности земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:022101:0013, находящийся в садоводческом товариществе «Калинка», участок 51, расположенный в д. Сабурово, <адрес>.

Право на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.11-18.2001-337.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала, а ФИО3 приняла земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:022101:0013, находящийся в садоводческом товариществе «Калинка», участок 51, расположенный в д. Сабурово, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Калинка», участок 51, расположенный в д. Сабурово, <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (предыдущие номера: 50:11:022101:0013 (У50:11:002 02 04:0036).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020204:137, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Калинка», уч. 51, с учетом уточнения имеет площадь 800 кв.м., в графе особые отметки имеет сведения о вещных правах на объект недвижимости, где вид права: собственность; правообладатель: ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус записи «актуальные, ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Наследниками умершей является ФИО1 (муж) и ФИО2 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №-н/77-2021-1-514, в ? доле на наследство, состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:137 с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», уч. 51.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрировано в реестре за №-н/77-2021-1-512 на ? доли в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака, состоящем из: земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:137, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», уч. 51, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №-н/77-2021-1-513 на наследство состоящее из: ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020204:137, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», уч. 51, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий нотариусом <адрес> ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении объекта недвижимости – земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020205:59, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Калинка», участок 51 отказано.

Постановление об отказе мотивировано тем, свидетельство было выдано на основании полученной нотариусом в порядке электронного документооборота выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020204:137, содержащей «актуальные, ранее учтенные» сведения об объекте недвижимости. Сведений о зарегистрированном праве наследодателя в ЕГРН указанная выписка не содержит, однако выписка содержит сведения, позволившие идентифицировать наследодателя, как правообладателя указанного земельного участка, поскольку содержит особые отметки: «Вид прав: собственность. Правообладатель: ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>. Указанное свидетельство с приложенными правоустанавливающими документами наследодателя в соответствии с действующим законодательством было направлено в регистрирующий орган для регистрации права собственности ФИО2 на основании выданного свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было получено Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-001/2021-20007096/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что «земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020204:137 не принадлежал наследодателю ФИО9 Согласно указанных в представленных документах сведениях ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ на личное обращение ФИО1 и ФИО10 регистрирующий орган сообщил о том, что Управлением Росреестра проведены работы по верификации сведений Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости, на дату подготовки ответа (ДД.ММ.ГГГГ) ЕГРН содержит актуальные сведения в отношении объекта недвижимости – земельный участок, уточненной площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020205:59, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Калинка№, участок 51, а также, что в ЕГРН записи об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 50:11:0020204:137 присвоен статус «архивная», как дублирующая запись об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 50:11:0020205:59.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке электронного документооборота нотариусом получена выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020204:137, содержащая сведения о статусе записи об объекте недвижимого имущества следующего содержания: «объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ 15:25»

ДД.ММ.ГГГГ в порядке в порядке электронного документооборота нотариусом получена выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59, содержащая сведения о правообладателе: ФИО3, вид права: собственность, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации права 50-01.11-18.2001-337.1

Наследодатель имела в собственности один объект недвижимости – земельный участок, что подтверждается заявлениями наследников, а также сведениями, полученными из ЕГРН, в частности выписки из ЕГРН, как на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0020204:137, так и ч кадастровым номером 50:11:0020205:59, содержат сведения о ранее присвоенном кадастровом номере объекта: 50:11:022101:0013 и условном номере объекта: 50:11:02:02657, содержащиеся в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. В связи с этим не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020205:59, не аннулировав ранее выданное свидетельство на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020204:137.

Действующее законодательство не содержит правовых оснований для аннулирования нотариусом в данном конкретном случае ранее выданного свидетельства и выдаче нового свидетельства взамен аннулированного.

Исходя из вышеизложенного, при вынесении решения в исковом производстве суд действует в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), т.е. рассматривает их по существу исходя из выбранного истцом способа защиты нарушенного права. В случае выбора ненадлежащего способа защиты нарушенного или оспариваемого права основным последствием, которое наступает в соответствии с действующим законодательством, является отказ в удовлетворении исковых требований и вынесение соответствующего решения судом. Кроме того, избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенных гражданских прав, в связи с чем, указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Вместе с тем, суд указывает, что отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не лишает права истца обратиться в суд повторно за защитой нарушенных или оспариваемых прав, изменив предмет иска. Поскольку изменение способа защиты устраняет тождественность иска с первоначальным, рассмотренным судом, что не является препятствием для рассмотрения дела или основанием для отказа в принятии искового заявления.

Истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты перед подачей иска в суд, при этом ГПК РФ, не предоставляет суду полномочий по своему усмотрению изменять предмет иска и тем самым обеспечивать использование надлежащего способа защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Макарова Юрия Ивановича, Макарова Петра Юрьевича к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2022 года.

    Судья     Т.И. Шабанова