Решение по делу № 2-332/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-332/2022

(УИД 37RS0012-01-2022-000219-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново                                       31 марта 2022 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Татариновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Иваново «Жилищник» к Ушаковой-Барсегян Г. В., Ушакову-Барсегян Н. А. о понуждении устранить выявленные нарушения,

установил:

ООО СП ЖКХ «Жилищник» обратилось в суд с иском к Ушаковой-Барсегян Г.В. Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) к участию в деле в качестве ответчика привлечен Ушаков-Барсегян Н.А. Истец просит обязать ответчика Ушакову-Барсегян Г.В. привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние; привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту; взыскать в его пользу с ответчика Ушаковой-Барсегян Г.В. расходы на оплату государственной пошлины в <данные изъяты>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

ООО СП ЖКХ «Жилищник» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № (корпус №) по <адрес>. Ушаковой-Барсегян Г.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу:                        <адрес>. ООО СП ЖКХ «Жилищник» во исполнение представления заместителя начальника ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях принятия мер, направленных на устранение выявленных нарушений требований ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», произведен осмотр помещений многоквартирного <адрес> (корпус №) по <адрес>, в ходе которого установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в антисанитарном состоянии – в помещении № квартиры зафиксировано наличие тараканов и клопов, бытового мусора; собственником квартиры без получения соответствующих разрешений произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: заложен дверной проем между помещениями № и №, в помещении № устроено отдельное помещение, в котором установлены унитаз и душевой поддон, произведено самовольное подключение санитарно-технического оборудования к инженерным сетям многоквартирного дома, организован дверной проем в стене, отделяющей помещение № от общего коридора 9 этажа многоквартирного дома. В адрес Ушаковой-Барсегян Г.В. направлены предписания № №, №, датированные ДД.ММ.ГГГГ и содержащие требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения жилищного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые не были исполнены Ушаковой-Барсегян Г.В.

В судебное заседание ООО СП ЖКХ «Жилищник», будучи уведомленным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя не направило.

Ответчик Ушакова-Барсегян Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке гл. 10 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Ушаков-Барсегян Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Варданян Ж.А., Меликян Г.Ш., Товмасян В.Р., Маркосян А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Акопяна И.Г., Акопян Г.И., действующий в интересах несовершеннолетнего Акопяна И.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ООО СП ЖКХ «Жилищник» к Ушаковой-Барсегян Г.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ушакова-Барсегян Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> корпуса № <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ находится с ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО СП ЖКХ «Жилищник»                (л.д. 28-44).

Заместителем начальника ОМВД России по <адрес> в адрес ООО СП ЖКХ «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление №, содержащее требование незамедлительно принять меры по устранению причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 6.24 Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, путем размещения знаков о запрете курения в помещениях общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

ООО СП ЖКХ «Жилищник» во исполнение вышеназванного представления произведен осмотр помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в ходе которого ДД.ММ.ГГГГ составлены акты осмотра квартиры по адресу: <адрес>, согласно содержанию которых квартира находится в антисанитарном состоянии – в помещении № квартиры зафиксировано наличие тараканов и клопов, бытового мусора; собственником квартиры без получения соответствующих разрешений произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: заложен дверной проем между помещениями № и №, в помещении № устроено отдельное помещение, в котором установлены унитаз и душевой поддон, произведено самовольное подключение санитарног-технического оборудования к инженерным сетям многоквартирного дома, организован дверной проем в стене, отделяющей помещение № от общего коридора <данные изъяты> многоквартирного дома (л.д. 16, 17); произведена фотофиксация состояния жилого помещения (л.д. 18-27).

ООО СП ЖКХ «Жилищник» в адрес Ушаковой-Барсегян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ направлены предписания № №, датированные ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) в ДД.ММ.ГГГГ минут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12, 13). Согласно отчету об отслеживании почтового отправления указанные документы получены собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № корпуса № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет место перепланировка помещений № и №, переоборудование помещения №, заделка и пробивка дверных проемов в помещениях №, №, №; актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ переоборудованное и перепланированное помещение введено в эксплуатацию.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее по тексту – Правила пользовния).

Согласно п. 16 Правил пользования в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны, в том числе, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме; перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170.

В соответствии с п. 1.7.1. указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Частью 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что следующие работы по переустройству и перепланировке принадлежащего Ушаковой-Барсегян Г.В. жилого помещения: заложен дверной проем между помещениями № и №, в помещении № устроено отдельное помещение, в котором установлены унитаз и душевой поддон, подключенные к инженерным сетям многоквартирного дома, организован дверной проем в стене, отделяющей помещение                        № от общего коридора 9 этажа многоквартирного дома, произведены с нарушением установленного порядка, доказательств соблюдения при их производстве строительных, противопожарных и санитарных норм и правил в материалы дела не представлено, в связи с чем требование ООО СП ЖКХ «Жилищник» о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту, подлежит удовлетворению.

Требование истца о возложении на ответчика Ушакову-Барсегян Г.В. обязанности привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние суд также расценивает как обоснованное, принимая во внимание, что ответчиком Ушаковой-Барсегян Г.В. в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в помещении квартиры, обозначенном на поэтажном плане как №, где фактически проживает Ушаков-Барсегян Н.А., требуется проведение генеральной уборки с применением дезинфицирующих средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГПК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты. Процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П и от 26.05.2011 N 10-П).

В п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ закреплена обязанность истца указать в исковом заявлении ответчика. Истец, обращаясь в суд с иском, самостоятельно определяет ответчиков. Суд не вправе возлагать на истца обязанность по привлечению к участию в деле других ответчиков помимо указанных истцом в заявлении.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает спор в рамках заявленных требований и не вправе выйти за пределы заявленных требований за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом в качестве лица, на которое должна быть возложена ответственность за ненадлежащее состояние жилого помещения указана Ушакова-Барсегян Г.В., являющаяся собственником жилого помещения, то именно в отношении настоящего ответчика судом может быть разрешен вопрос об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск к ответчику                                Ушакову-Барсегян Н.А., привлеченному к участию в деле по инициативе суда, и к которому истцом не заявлены требования, не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований ООО СП ЖКХ «Жилищник», заявленных к Ушаковой-Барсегян Г.В., в пользу ООО СП ЖКХ «Жилищник» с Ушаковой-Барсегян Г.В. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 223-225 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Иваново «Жилищник» к Ушаковой-Барсегян Г. В. о возложении обязанности устранить выявленные нарушения удовлетворить.

Возложить на Ушакову-Барсегян Г. В. обязанность привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> надлежащее санитарное состояние.

Возложить на Ушакову-Барсегян Г. В. обязанность привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> состояние, соответствующее техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> корпуса № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, путем организации дверного проема между помещениями № и №, демонтажа перегородок, санитарно-технического оборудования, находящихся в помещении №, заделки дверного проема в стене, отделяющей помещение № квартиры от общего <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с Ушаковой-Барсегян Г. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Иваново «Жилищник» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Иваново «Жилищник» к Ушакову-Барсегян Н. А. о возложении обязанности устранить выявленные нарушения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               О. В. Богуславская

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2022