50RS0048–01–2021–011237–19 дело № 2–6056/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2021 г. <адрес>, г. Химки
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Кобызева В.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием граждан с постоянного регистрационного учета и выселении.
В обоснование искового заявления указал, что приобрел право собственности на квартиру на открытых торгах, в которой сохраняют право пользования и регистрацию по месту жительства ответчики, уклоняющиеся от их прекращения.
На основании изложенного, с учетом принятого судом изменения предмета иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32.
Ответчик ФИО2 возражал против исковых требований, указывая, что оспаривает сделку договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования не признал.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из материалов дела, на открытых торгах проводимых в форме аукциона Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 229ФЗ «Об исполнительном производстве» ФИО1 стал победителем лота: квартира по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32.
Основание: протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту № 4 по продаже арестованного имущества от <дата> и Договор № 04062021/04 купли-продажи недвижимого имущества (торги) от <дата>. Переход права собственности зарегистрирован <дата>.
Данная квартира являлась залоговым имуществом (ипотека в силу закона, номер регистрации № 50–50–10/076/2014–570), принадлежавшая должнику ФИО2 (Определение Химкинского городского суда г. Химки <адрес> по делу № 2–7166/2018 от <дата> прилагается).
В соответствии с пунктом 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи с даты подписания настоящего договора в течении 2х недель должник и члены его семьи обязаны освободить жилье и вывести свои вещи.
Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем исковые требования ФИО1 не могут быть удовлетворены, поскольку как следует из объяснений истца, договора купли-продажи между истцом и ФИО5 от <дата> г., выписки ЕГРН на спорную квартиру, истец на момент разрешения спора не является собственником спорного жилого помещения, а следовательно не имеет права на удовлетворение требований в защиту чужого имущества и таким образом, его права не являются нарушенными ответчиками в текущий момент.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является правовым основанием для отказа в иске.
На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, законов подлежащих применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца не нарушены ответчиком.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 ░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░> ░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.
50RS0048–01–2021–011237–19 ░░░░ № 2–6056/2021
░░░░░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)
<░░░░> ░. <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
<░░░░> ░. <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
<░░░░> ░. <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
<░░░░> ░. <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
<░░░░> ░. <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,
░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 ░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 ░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░. 13░, ░. ░░░░░, <░░░░░>, 141402 ░░░.: (498) 691–35–15; ░░░░: (498) 691–35–16 himki.mo@sudrf.ru |
░░░1 143930, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░. 5, ░░. 474 ░░░2 141401, ░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 ░░░6 141401, ░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 15, ░░. 32 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 141401, ░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 2/15 |
№ |
2–6056/2021 |
░░ № |
░░ |
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 214, 236 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░ ░░) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░.░░. 208, 210 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░. 428 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ |