Решение по делу № 2-1423/2017 от 18.08.2017

Дело № 2-1423/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом Администрации г.о. Кохма – Балыкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма к Сутыриной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма (далее КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма) обратился в суд с настоящим иском, в котором с учетом представленного заявления об устранении описки в тексте искового заявления, просит прекратить право пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что муниципальному образованию г.о. Кохма на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение приобретено на основании соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием г.о. Кохма в лице КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма, и Сутыриной А.В. Как следует из содержания п. 3 названного соглашения Сутырина А.В. обязалась сняться с регистрационного учета из изымаемого жилого помещения в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности на нее в отношении вновь предоставляемого жилого помещения, однако принято на себя обязанности не исполнила.

Поскольку право собственности на названное жилое помещение от его прежнего собственника Сутыриной А.В. перешло муниципальному образованию, ответчица в нем не проживает, данный дом является аварийным и подлежит сносу, между настоящим собственником жилого помещения и ответчицей отсутствуют какие-либо соглашения о сохранении за последней права пользования им, оснований, предусмотренных законом для сохранения за ней такого права, не имеется. Регистрация ответчицы в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, нарушает права муниципального образования г.о. Кохма как собственника жилого помещения, который может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ЖК РФ, сторона истца была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца КУМИ и МЗ - Балыков А.Н., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчица Сутырина А.В., извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, как по адресу регистрации, так и по адресу места нахождения предоставленного ей взамен изъятого жилого помещения, для участия в судебном заседании не явилась, корреспонденция, направленная в ее адрес, во всех случаях возвращена в суд с почтового отделения связи по причине истечения срока хранения на нем. При указанных обстоятельствах, учитывая содержание ст. 165.1 ГК РФ, суд признает извещение ответчицы надлежащим и, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением № 312 от 02.04.2013 года администрации г.о. Кохма Ивановской области «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Кохма на 2013-2015 годы» решено утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Кохма на 2013-2015 годы».

Во исполнение условий названной программы ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу было подписано соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цены, согласно которому муниципальное образование – г.о. Кохма выкупает у собственника Сутыриной А.В. жилые помещения № №,2, площадью 22,8 кв.м., находящиеся в квартире общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комн. <адрес>. При этом последняя обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности на нее (п.п. 1, 3).

В силу содержания п. 8 соглашения КУМИ взамен выкупаемой квартиры одновременно передает Сутыриной А.В. 40/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, 60/100 долей на указанную квартиру находятся в собственности г.о. Кохма.

Суду представлен акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передача жилых помещений между сторонами состоялась (п. 1,2).

Названные документы зарегистрированы в установленном законом порядке в органах УФСГРКиК по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой, имеющейся на них, а также представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания справки, предоставленной МУПП ЖКХ г.о. Кохма «Кохмабытсервис», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, изъятом у Сутыриной А.В., последняя по прежнему сохраняет в нем регистрацию.

Таким образом, положения п. 3 Соглашения, названного выше, в соответствии с которым Сутырина А.В. обязуется в течение 5 дней сняться с регистрационного учета и освободить квартиру с момента регистрации перехода права собственности на нее, ею не исполнено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по делу были заключены какие-либо соглашения о сохранении за ответчицей права пользования изымаемым жилым помещением на иной срок, материалы дела не содержат.

Как следует из объяснений представителя истца, в настоящее время ответчица в названном жилом помещении не проживает, поскольку дом признан аварийным и расселен.

Регистрация Сутыриной А.В. в изъятом у нее жилом помещении носит формальный характер, нарушает права КУМИ, как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ исковое заявление КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма к Сутыриной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма к Сутыриной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить права пользования Сутыриной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В.Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2017 года