Решение по делу № 2-396/2022 (2-4530/2021;) от 25.11.2021

№ 2-396/2022

УИД: 56RS0009-01-2021-006276-38

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

07 июня 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиганова Александра Николаевича к Кузнецовой Валентине Николаевне, Турчиной Нине Николаевне о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности,

по исковому заявлению Кузнецовой Валентины Николаевны к Жиганову Александру Николаевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жиганов А.Н. обратился в суд с иском к Кузнецовой В.Н., Турчиной Н.Н., указав, что он является собственником <Номер обезличен> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Другими сособственниками являются Кузнецова В.Н. в размере <Номер обезличен> доли и Турчина Н.Н. в размере <Номер обезличен> доли. Ответчики членами одной семьи они не являются, не проживают в одной квартире, расходы по оплате не несут, в квартире отсутствуют их личные вещи. В квартире проживает истец со своей семьей- Жигановой Н.А. и несовершеннолетней дочерью Жигановой С.А. квартира состоит из двух жилых комнат. 08.11.2021 года истец направил ответчикам предложение о приобретении их долей в квартире. Но ответа на предложение получено не было. В соответствии с приказом Минстроя от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/пр установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Оренбургской области в размере 34933 руб. Следовательно, рыночная стоимость доли каждого ответчика в праве собственности составляет 43,5 кв.м., т.е. 214768 кв.м. Указанная денежная сумма внесена истцом на депозитный счет судебного департамента, чот подтверждается чек-ордером от 01.11.2021 года. Доля ответчиков в праве собственности на квартиру является незначительной и не может быть реально выделена. Ответчики не имеют интереса в использовании жилого помещения, т.к. не являются членами семьи истца. в квартире отсутствует жилая комната, соответствующая долям ответчика в праве собственности. В связи с чем просит суд взыскать с него в пользу каждого ответчика Кузнецовой В.Н. и Турчиной Н.Н. компенсацию за <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в размере 214768 руб.; прекратить право собственности каждого ответчиков на <Номер обезличен> доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за истцом право собственности на <Номер обезличен> доли в праве собственности на указанную квартиру; взыскать с каждого ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3747,68 руб.

В ходе рассмотрения дела Жиганов А.Н. уточнил исковые требования в связи с заключением между Кузнецовой В.Н. и Турчиной Н.Н. 09.12.2021 года договора дарения доли в квартире, после чего размер доли ответчика Кузнецовой В.Н. в праве собственности на квартиру составляет <Номер обезличен> В связи с чем просит суд взыскать с него в пользу ответчиков Кузнецовой В.Н. компенсацию за 106/375 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную п адресу: <...> размере 429536 руб.; прекратить ее право собственности на указанную долю в праве собственности на спорную квартиру; признать за ним прав собственности на 106/375 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7495,36 руб.

Кузнецова В.Н. также обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником 106/375 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. По вине ответчика она не имеет возможности пользоваться своей долей в праве собственности на указанное жилое помещением, ответчик отказывается выдать ключи, не впускает в жилое помещением. Просит суд вселить ее в указанное жилое помещение; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования спорным жилым помещением; обязать ответчика передать ключи от жилого помещения; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы, по оплате юридических услуг в размере 35000 руб.

Определением суда от 0.02.2022 года гражданские дела <Номер обезличен> по иску Жиганова Александра Николаевича к Кузнецовой Валентине Николаевне, Турчиной Нине Николаевне о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности и гражданского дела <Номер обезличен> по иску Кузнецовой Валентины Николаевны к Жиганову Александру Николаевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, объединены в одно производство.

В судебное заседание стороны не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменное мировое соглашение, просили его утвердить на следующих условиях:

1.     В рамках настоящего соглашения стороны совместно путем переговоров определил размер компенсации за долю <Номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <...> сумме 602080 руб. Указанная сумма является полным возмещением убытков и судебных издержек по исковому заявлению Жиганова А.Н. к Кузнецовой В.Н., а также по иску Кузнецовой В.Н. к Жиганову А.Н.

2.     Сумму в размере 172544 руб. Жиганов А.Н. обязуется выплатить Кузнецовой В.Н. в день подписания данного соглашения. Сумма в размере 429536 руб., размещенная Жигановым А.Н, на депозите суда, будет перечислена Кузнецовой В.Н. после вступления в силу настоящего соглашения на банковские реквизиты ПАО «Сбербанк», БИК <Номер обезличен> <Номер обезличен> Кор. Счет <Номер обезличен> номер счет получателя 40<Номер обезличен>.

3.     С момента подписания настоящего соглашения прекращается право собственности Кузнецовой В.Н. на <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, а за Жигановым А.Н. признается право собственности на <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

4.     С момента подписания настоящего соглашения Кузнецова В.Н. утрачивает права требования о вселении в жилое помещение п адресу: <...> связи с прекращением право собственности на указанную квартиру.

5.     С момента подписания настоящего соглашения стороны не имею друг к другу претензий, вытекающих из спора о долевой собственности в квартире.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения представлены в материалы дела в письменном виде и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить условия мирового соглашения, заключенного сторонами, на следующих условиях:

Определить стоимость <Номер обезличен> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности Кузнецовой Валентине Николаевне, в размере 602080 руб.

Взыскать с Жиганова Александра Николаевича в пользу Кузнецовой Валентины Николаевны стоимость <Номер обезличен> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, в размере 602080 руб.

Установить следующий порядок выплат денежных средств в счет стоимости доли квартиры:

-сумму в размере 172544 руб. Жиганов Александр Николаевича выплачивает Кузнецовой Валентине Николаевне 07.06.2022 г.

-сумма в размере 426536 руб., размещенная на депозите суда, будет перечислена Кузнецовой Валентине Николаевне на указанные банковские реквизиты определением суда.

Прекратить право собственности Кузнецовой Валентины Николаевны на <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за Жигановым Александром Николаевичем право собственности на <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Прекратить за Кузнецовой Валентиной Николаевной право пользования, н вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Все издержки, связанные с настоящим гражданским делом сторонами возмещению друг другу не подлежат и лежат на той стороне, которая их понесла.

В силу ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым производство по гражданскому делу по исковому заявлению Жиганова Александра Николаевича к Кузнецовой Валентине Николаевне, Турчиной Нине Николаевне о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности, по исковому заявлению Кузнецовой Валентины Николаевны к Жиганову Александру Николаевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Жиганова Александра Николаевича к Кузнецовой Валентине Николаевне, Турчиной Нине Николаевне о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности, по исковому заявлению Кузнецовой Валентины Николаевны к Жиганову Александру Николаевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по условиям которого:

Определить стоимость <Номер обезличен> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности Кузнецовой Валентине Николаевне, в размере 602080 руб.

Взыскать с Жиганова Александра Николаевича в пользу Кузнецовой Валентины Николаевны стоимость <Номер обезличен> доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, в размере 602080 руб.

Установить следующий порядок выплат денежных средств в счет стоимости доли квартиры:

-сумму в размере 172544 руб. Жиганов Александр Николаевич выплачивает Кузнецовой Валентине Николаевне <Дата обезличена>.

-сумма в размере 426536 руб., размещенная на депозите суда, будет перечислена Кузнецовой Валентине Николаевне на указанные банковские реквизиты определением суда.

Прекратить право собственности Кузнецовой Валентины Николаевны на <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за Жигановым Александром Николаевичем право собственности на <Номер обезличен> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Прекратить за Кузнецовой Валентиной Николаевной право пользования, н вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Все издержки, связанные с настоящим гражданским делом сторонами возмещению друг другу не подлежат и лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Жиганова Александра Николаевича к Кузнецовой Валентине Николаевне, Турчиной Нине Николаевне о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности, по исковому заявлению Кузнецовой Валентины Николаевны к Жиганову Александру Николаевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: А.И. Губернская