Решение по делу № 2-5335/2022 от 29.06.2022

дело 2-5335/2022

УИД 50RS0052-01-2022-006015-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «08» ноября 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душаналиевой ФИО18 к Саяпиной ФИО19 о признании ничтожным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Душаналиева Н.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Саяпиной Л.Л. о признании ничтожным решения общего собрания.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилых помещений №, № в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес>, <адрес> стоит в реестре управляющей организации ООО «УК Альтаир».

Истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в доме якобы состоялось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, где согласно повестке дня, в том числе, было принято решение о выборе управляющей организации ООО УК «ТАНДЕМ» и оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве инициатора и председателя общего собрания собственников помещений выступил ответчик Саяпина ФИО20, являющаяся собственником жилого помещения №. В бланке решения, направленном ответчиком собственникам дома, истица числится как секретарь собрания и член счетной комиссии. Истице о проведении общего собрания собственников помещений, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ничего не известно, в собрании не участвовала, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., где якобы было принято решение о выборе управляющей организации ООО УК «ТАНДЕМ» не подписывала.

Истец просит суд: Признать недействительными (ничтожными) решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ инициатором которого выступила Саяпина ФИО21, по итогам которого принято решение об избрании в качестве новой управляющей организации ООО УК «ТАНДЕМ», выраженное в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что в обжалуемом протоколе общего собрания её подписи отсутствуют, секретарем собрания она не являлась.

Ответчик Саяпина Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена (ШПИ №).

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.о. Щёлково (ШПИ №), ООО УК «Альтаир» (ШПИ №), ГЖИ <адрес> (ШПИ №), ООО УК «Тандем» (ШПИ №) в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствии сторон, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как предусмотрено ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ (в редакции на момент проведения общих собраний, решения которых оспариваются) о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания; в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> проведено внеочередное общее собрание. По результатам которого составлен протокол №                             от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный протокол подписан председателем общего собрания – ответчиком по делу; секретарем общего собрания - истцом по делу. Указанные лица также являются членами счётной комиссии.

Из пояснений истца в суде и искового заявления следует, что она не принимала участия в собрании, протокол от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала.

Для проверки доводов истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено ЭКО при МУ МВД России «Щёлковское» ЭКЦ ГУ МВД России по <адрес>.

Эксперту представлены оригиналы материалов, полученные по запросу суда из ГЖИ, а также свободные образцы подписи истца.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ответить на вопрос «выполнена ли подпись (фамилия с инициалами) на восьмой странице протокола № «По вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.» датированного ДД.ММ.ГГГГ в первой графе «Секретарь общего собрания» и второй графе «Члены счетной комиссии» от имени Душиналиевой ФИО22 или другим лицом – не представилось возможным, поскольку при исследовании ни совпадающие ни различающие признаки не образуют совокупность, достаточную для какого-либо категорического вывода, т.к. транскрипция и выработанность исследуемых подписей разные и не сопоставимы между собой.

Ответом на второй вопрос следует, что рукописная расшифровка подписи в вышеуказанных соответствующих графах выполнена не истцом, а другим лицом.

Вышеуказанное заключение эксперта соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению не имеется.

С учётом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истец в составлении протокола общего собрания не участвовала; его не подписывала.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" регламентированы порядок оформления, форма, содержание (обязательные реквизиты), сроки составления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Так, в частности, пунктом 4 Требований установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Поскольку истец, как секретарь общего собрания не участвовала в составлении протокола общего собрания, его не подписывала, то указанные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении порядка проведения вышеуказанного собрания и подсчета результатов голосования по вопросам повестки дня, оформления принятых решений, ставят под сомнение результаты голосования, указанные в протоколе, поскольку на секретаря общего собрания, согласно п. 1 повестки дня была возложена обязанность по подсчету голосов и право подписи протокола общего собрания.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

С учётом ч. 3 ст. 144 ГПК РФ суд полает возможным обеспечительные меры отменить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Меры по обеспечению иска, наложенные постановлением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев