Решение по делу № 8Г-69/2022 - (8Г-28089/2021) [88-3560/2022] от 01.12.2021

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                               №88-3560/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

«07» февраля 2022 года                                                                 г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Мирсаяпова А.И., Данилина Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Чебоксарским районным судом Чувашской Республики гражданское дело №2-693/2021 по иску Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» к Сергееву Владимиру Геннадьевичу о признании права собственности отсутствующим,

по кассационной жалобе истца Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 08 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., объяснения представителей истца Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» в лице председателя Суходоловой О.М. и Журиной О.А., действующей на основании доверенности от 12.01.2021 года и диплома о высшем образовании серии №, в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» обратился в суд с иском к Сергееву В.Г. о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование заявленных исковых требований, что решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 06 декабря 2017 года по гражданскому делу №2-1789/2017 удовлетворены исковые требования ряда граждан к Товариществу собственников гаражей «Юг» о признании права собственности на нежилые помещения, в том числе исковое требование Сергеева В.Г. о признании права собственности на нежилое помещение площадью 104,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Товарищество собственников гаражей «Юг», гаражный бокс №25, на основании которого 23 января 2018 года в ЕГРН внесена запись о праве собственности Сергеева В.Г. на указанное нежилое помещение. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 29 июля 2019 года решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 6 декабря 2017 года отменено и по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Постановлением главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 12 сентября 2001 года №96 гаражно-строительному кооперативу «Банновский» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен дополнительный земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный севернее д.Аркасы Чебоксарского района Чувашской Республики. Для выкупа указанного земельного участка кооператив обратился в администрацию Чебоксарского района Чувашской Республики. Письмом от 24 сентября 2018 года администрация Чебоксарского района Чувашской Республики отказала кооперативу в выкупе земельного участка по причине того, что право собственности на гаражные боксы зарегистрировано за гражданами. По мнению кооператива, в соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное лицом, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, являются собственностью данного лица.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать отсутствующим право собственности Сергеева В.Г. на объект недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 104,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 11 июня 2021 года заявленные исковые требования удовлетворены, признано отсутствующим право собственности Сергеева В.Г. на объект недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 104,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о постановке на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости; с Сергеева В.Г. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 08 сентября 2021 года решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 11 июня 2021 года отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В кассационной жалобе истец Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» просит об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 08 сентября 2021 года, считая его незаконным.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, 23 января 2018 года на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 06 декабря 2017 года по гражданскому делу №2-1789/2017 об удовлетворении иска Сергеева В.Г. к Товариществу собственников гаражей «Юг» о признании права собственности на нежилое помещение в ЕГРН внесена запись о праве собственности Сергеева В.Г. на нежилое помещение площадью 104,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 29 июля 2019 года решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 6 декабря 2017 года отменено и по делу принято новое решение, которым отказано в удовлетворении иска Сергеева В.Г. к Товариществу собственников гаражей «Юг» о признании права собственности на нежилое помещение. Судом апелляционной инстанции установлено, что заявленное истцом на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права собственности на нежилое помещение предъявлено к ненадлежащему ответчику. Из указанного апелляционного определения следует, что в ЕГРН имеются сведения о находящемся в неразграниченной государственной собственности земельном участке площадью 2191 кв.м с кадастровым номером №, состоящем из 4 контуров, учтенном со следующими характеристиками: дата присвоения кадастрового номера - 12 сентября 2001 года; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей»; местоположение: <адрес>.

Судами установлено, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании постановления главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 12 сентября 2001 года №96 «О расширении земельного участка», согласно которому гаражно-строительному кооперативу «Банновский» для строительства индивидуальных гаражей в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный с северной стороны д.Аркасы Чебоксарского района Чувашской Республики, и межевого плана от 01 июля 2015 года, подготовленного ООО «НПП «Гео-Сервис» по заказу товарищества собственников гаражей «Юг».

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные требования направлены на восстановление того положения, которое существовало до регистрации прав собственности ответчика на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь нормами закона, применимыми к возникшим правоотношениям, учитывая отсутствие доказательств нахождения спорного объекта недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование Кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» постановлением главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 12 сентября 2001 года № 96, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Учитывая отсутствие доказательств приобретения кооперативом по каким-либо основаниям, предусмотренным законом, права собственности на спорный объект недвижимости, а также доказательств нахождения данного объекта недвижимости во владении кооператива, суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский».

Суд кассационной инстанции соглашается с указанными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судом апелляционной инстанции.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 08 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи