Решение по делу № 2-2613/2023 от 19.04.2023

Дело № – 2613/2023                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2023 года                              <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                      Разуваевой Е.А.

При секретаре                          Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева С. А. к ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» о защите прав потребителей.

В судебное заседание Гордеев С.А. не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» до проведения судебного заседания ходатайствовал об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка, предусмотренного условиями договора, ссылаясь также на ч. 6 ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч.6 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Из материалов дела следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ДСК КПД-Газстрой» была направлена претензия, в которой Гордеев С.А. просил выплатить в наличной форме либо безналичной форме денежные средства на устранение строительных недостатков в размере 171 238 руб., а так же компенсацию морального вреда. (л.д. 10,11).

В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ (ИСХ №) ООО «СЗ ПСК КПИ-Газстрой» предложили Истцу согласовать, дату и время начала работ по устранению недостатков, однако доступ в квартиру Застройщику не был обеспечен.

До предъявления иска Истцом претензионный порядок урегулирования спора, предусмотренный действующим законодательством соблюден не был, Истец не предъявлял к застройщику требования об устранении недостатков в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором и Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Оставить исковое заявление Гордеева С. А. к ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» о защите прав потребителей, без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись)         Разуваева Е.А.

Подлинник определения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД №.

Определение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья         Е.А. Разуваева

Секретарь         Ш.Н. Черикчиева