Решение по делу № 2-819/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-819/12-2021

(УИН 46RS0031-01-2021-001216-43)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2021 года г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Мищенко И.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мартынова Сергея Анатольевича к Мартыновой Жанне Владимировне об устранении препятствий в регистрации права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Мартынов С.А. обратился в суд с иском к Мартыновой Ж.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности на объект недвижимости, мотивируя тем, что состоял в браке с ответчиком, брак расторгнут решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В период брака на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером № было построено здание, которое он решил оформить на свое имя путем подачи в органы Росреестра по Курской области декларации об объекте недвижимости. Ответчик категорически отказывается подписывать декларацию, препятствуя ему тем самым в оформлении права собственности.

Истец Мартынов С.А. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Шайдуров Э.В. по доверенности исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мартынова Ж.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика Сысоева Н.Ю. по доверенности исковые требования не признала, указав, что ответчик не возражает против оформления спорного домовладения, однако считает, что объект недвижимости должен быть оформлен в общую долевую собственность, на что истец отвечает отказом.

Представитель третьего - Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.14 вышеназванного ФЗ (до изменений от 31.04.2021г.), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Статьей 13 данного ФЗ предусмотрено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В силу ст.24 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 утверждены формы технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений (согласно ч. 13 ст. 24 Закона).

Между тем, как следует из приложений № 3, 4 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений», декларация является неотъемлемой частью технического плана. Декларация в отношении здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мартыновым Сергеем Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ рождения и Воропаевой Жанной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о заключении брака № после заключения брака жене присвоена фамилия Мартынова, место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации Сеймского округа г.Курска.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, произведен раздел имущества.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части раздела имущества и признании права собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Истцом подготовлена декларация об объекте недвижимости - здания, расположенного по адресу: <адрес> с оформлением объекта недвижимости на его имя, от подписания которой ответчик отказывается, и технический план на здание.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом из указанной нормы процессуального закона не следует, что заинтересованное лицо может по своему усмотрению выбирать любые способы и процедуры судебной защиты, так как применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел их особенности определяются, в частности, ГПК РФ и другими федеральными законами.

В порядке искового производства судебная защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 ГК РФ и иных законах. Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Избрание истцом ненадлежащего способа судебной защиты, который не может восстановить его нарушенных либо оспариваемых прав, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обязательства совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия может возникнуть из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований (ст.307 ГК РФ).

Однако, истцом Мартыновым С.А. не названо основание, из которого у ответчика возникает обязанность совершить требуемые действия. Понудить ответчика к совершению сделки, обращению с заявлением невозможно. Понуждение судебным актом ответчика к исполнению действий, к совершению которых у него отсутствует обязанность, не допускается. Избранный истцом способ защиты права не соответствует закону.

Из имеющихся в материалах дела сведений и объяснений следует, что земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № находится в общей совместной собственности, декларация об объекте недвижимости, расположенное на данном участке, составлена на имя одного правообладателя – Мартынова С.А., в связи с чем между сторонами усматривается спор о праве на данное имущество.

В отсутствие у ответчика обязанности составить и заверить своей подписью декларацию об объекте недвижимого имущества и правовых оснований для понуждения ответчика к исполнению отсутствующей обязанности, суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем в удовлетворении заявленного иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мартынова Сергея Анатольевича к Мартыновой Жанне Владимировне об устранении препятствий в регистрации права собственности на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут знакомиться 14 мая 2021г.

Судья:     Е.В. Никитина