Решение по делу № 2-898/2024 от 25.06.2024

Дело № 2-898/2024

УИД 37RS0019-01-2024-001327-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                                                 город Иваново

Советский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.,

при секретаре Калиничевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к Захарову Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» ) обратился в суд с вышеуказанным иском к Захарову В.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 897 282 рублей 67 копеек, в том числе 709 135 рублей 83 копейки – сумма основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 30 декабря 2023 года.; 188 146 рублей 84 копейки – пени с учетом оратория за период с 11 ноября 2017 года по 10 января 2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 173 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Захаров В.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвратилась неврученной.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ответчик Захаров В.С. является собственником нежилого помещения площадью 1014 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Аналогичные обязанности внесения платы за капитальный ремонт содержатся и в статьях 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п и официально опубликована 30 апреля 2014 года.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01 января 2015 года.

Согласно абз.7 п.5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 1 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

Что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы (абзац 1 пункта 7.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Указанным Постановлением Конституционный Суд Российской Федерации признал положения ч.1 ст.169, ч.ч.4 и 7 ст.170 и ч.4 ст.179 ЖК РФ не противоречащими Конституции Российской Федерации, а равно не нарушающими конституционные права и свободы гражданина и человека.

Учитывая вышеизложенное, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 г. № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 30 декабря 2023 года составила 709 135 рублей 83 копейки.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 января 2024 года составил 188 146 рублей 84 копейки.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумм возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание длительность просрочки, соотношение суммы просроченной задолженности и суммы штрафных санкций, суд приходит к выводу, что сумма неустойки заявленная ко взысканию является соразмерной последствиям нарушенного обязательства. В связи с чем суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к Захарову В.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ со стороны ответчика суду не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты взносов за капитальный ремонт в период, обозначенный в исковом заявлении.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 173 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к Захарову Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Захарова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ИНН 3702952084, ОГРН 1143700000740, задолженность в сумме 897 282 рублей 67 копеек, в том числе 709 135 рублей 83 копейки – сумма основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 30 декабря 2023 года.; 188 146 рублей 84 копейки – пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 января 2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 173 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Н.А. Коткова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2024 года.