Решение по делу № 2-982/2021 от 15.04.2021

Дело № 2-982/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием истца Куреева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-982/2021 по иску Куреева Владимира Николаевича к Фетисовой (Мелешкиной) Елене Ивановне, администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Куреев В.Н. обратился в суд с иском к Фетисовой (Мелешкиной) Е.И., администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что решением Елецкого городского суда Липецкой области от 15.08.2018 был произведен выдел его доли из домовладения N.... Истцу выделена часть (блок) 1 полезной площадью 50,7 кв.м, соответствующая 78/100 долей. Фетисовой (Мелешкиной) Е.И. выделена часть (блок) 2 полезной площадью 13,9 кв.м, соответствующая 22/100 долям. Прекращено право общей долевой собственности Куреева В.Н. и Фетисовой (Мелешкиной) Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: N... Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №*** площадью 388 кв.м. по адресу: N... который находится в муниципальной собственности. Истец обратился в администрацию городского округа город Елец с заявлением о предоставлении ему в общую долевую собственность ? доли земельного участка, но получил отказ, мотивированный тем, что Фетисова (Мелешкина) Е.И. с заявлением об оформлении в ее собственность земельного участка не обращалась. Просит признать за ним право на 78/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 388 кв.м, расположенный по адресу: N...

    Ответчик Фетисова (Мелешкина) Е.И. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, конверт с вложением судебного извещения возвращен отделениями почтовой связи с отметками «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебное извещение и приходит к выводу о ее надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

    В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не обращался.

    Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец против этого не возражает.

    Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Куреев В.Н. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

На основании пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

Как указано в статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

В силу пунктов 1, 2, 5, 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Елецкого городского суда Липецкой области от 15.08.2018 жилой дом N... сохранен в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признано право собственности на указанный жилой дом за Куреевым Владимиром Николаевичем на 73/100 доли, определена доля Фетисовой Елены Ивановны в размере 27/100 долей. Курееву Владимиру Николаевичу выделена часть (блок) 1 полезной площадью 50,7 кв.м, что соответствует 78/100 долей; Фетисовой Елене Ивановне выделена часть (блок) 2 полезной площадью 13,9 кв.м., что соответствует 22/100 доли. Право общей долевой собственности Куреева Владимира Николаевича и Фетисовой Елены Ивановны на жилой дом, расположенный по адресу: N... прекращено.

    В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом было установлено, что спорное домовладение с 1966 года было разделено на две самостоятельные части, обозначенные в техническом паспорте домовладения под №1 и под №2, каждый из сособственников домовладения с этого времени пользовался своей частью дома самостоятельно, в том числе производил в ней неотделимые улучшения, в связи с чем, площадь дома изменялась в сторону увеличения.

Истец Куреев В.Н. приобрел ? долю дома в октябре 2000 года и с этого времени, то есть более 17 лет, пользуется помещением, обозначенным в техническом паспорте под №1. Им за свой счет производились работы по перепланировке, переустройству и реконструкции указанной части дома, что повлекло за собой увеличение его общей полезной площади.

Ответчик Фетисова Е.И., приобретя в 1995 году ? долю дома, фактически получила в пользование помещение, обозначенное в техническом паспорте под №2, в котором она не проживает около 15 лет, не несет бремя его содержания, в результате чего конструкции части №2 жилого дома доведены до ограниченно-работоспособного состояния, выведено из строя инженерно-техническое оборудование, в результате чего, площадь этого жилого помещения была уменьшена и составила 13,9 кв.м. Вместе с тем, помещение №2 в установленном законом порядке не признано аварийным, оно обозначено в техническом паспорте как состоящее из помещений, которые согласно заключению эксперта, подлежали разделу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2021 собственником части (блока) 1 жилого дома с кадастровым номером №*** площадью 50,7 кв.м, расположенного по адресу: N..., на земельном участке с кадастровым номером №***, является истец Куреев В.Н. (право зарегистрировано 27.01.2020). Здание (жилой дом) с кадастровым номером №*** образовано из объекта недвижимости с кадастровым номером №***

Сведений о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №*** площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: N... на земельном участке с кадастровым номером №***, не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2021.

Постановлением администрации городского округа город Елец №1345 от 14.10.2020 «О присвоении адреса», части (блоку) 1 жилого дома с кадастровым номером №*** площадью 50,7 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №*** площадью 387 кв.м., присвоен адрес: N...

    Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2021 на земельный участок, расположенный по адресу: Липецкая N..., с кадастровым номером №*** площадью 388+/-7 кв.м., следует, что вид его разрешенного использования- под жилую застройку; имеет описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка; сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - пользование, правообладатель – Фетисова Е.И.

В материалах дела имеются сведения об обращении Куреева В.Н. в администрацию городского округа город Елец с целью реализации своего права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого частью (блок) 1 жилого дома и расположенного по адресу: N... и отказе в связи с отсутствием соответствующего заявления от владельца части (блока) 2 указанного жилого дома, что подтверждается сообщением №И2893 от 27.10.2020.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что на основании приведенных выше норм действующего законодательства, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании с 2000 года, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а на часть (блок) 1 жилого дома после дня введения его в действие, но на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчикам предлагалось представить возражения в письменном виде, доказательства в обоснование своих возражений. Однако ответчики в судебное заседание не явились, свою позицию по рассматриваемому вопросу до сведения суда не довели, доказательств, опровергающих заявленные требования, не представили.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд исходит из требований приведенной выше нормы законодательства о соразмерности долей в праве общей собственности на здание долям, выделяемым в собственность на земельный участок, занимаемый указанным зданием и приходит к выводу о возможности признания за Куреевым В.Н. права на 78/100 долей в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: N..., с кадастровым номером №***

Дело рассмотрено по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Куреева Владимира Николаевича к Фетисовой (Мелешкиной) Елене Ивановне, администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Куреевым Владимиром Николаевичем право на 78/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 388 кв.м, расположенный по адресу: N...

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Куреевым Владимиром Николаевичем на недвижимое имущество (земельный участок, расположенный по адресу: N..., с кадастровым номером №***) Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Разъяснить администрации городского округа город Елец и Фетисовой (Мелешкиной) Елене Ивановне, что они вправе подать в Елецкий городской суд Липецкой области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное заочное решение составлено 01 июня 2021 года.