Решение по делу № 2-2113/2022 от 28.03.2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя ответчика ФИО4 по ордеру – адвокат ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С 2017 года ответчик зарегистрирована в вышеуказанной квартире, однако, фактически не проживал, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Регистрация ответчика в домовладении создает препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. лишает истицу как собственника возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> для снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить иск.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

    Представитель ответчика ФИО4, место жительства которой неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, а так же Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 01-АА №.

    Из представленной суду домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу по указанному выше адресу.

    Кроме того, согласно Справке, выданной председателем МОО ТОС №, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по адресу: <адрес>.

    Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует её по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        подпись                         Р.А. Гуагов