Решение по делу № 2-134/2023 (2-2915/2022;) от 29.06.2022

Дело №2-134/2023 08 февраля 2023 года

29RS0014-01-2022-004327-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Воловой А.А.

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Алферову С. А. об изъятии жилого помещение путем выкупа,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к Алферову С. А. об изъятии 5/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ... выплатой возмещения в сумме 1 178 000 рублей и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений указанного дома были направлены требования о его сносе или реконструкции, однако собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от <Дата> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу. Согласно отчету независимого оценщика рыночная стоимость спорного жилого помещения составила 1 178 000 рублей. Собственнику (ответчику) было направлено соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение собственником не подписано.

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направили.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Из адресной справки УФМС России по Архангельской области следует, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. По указанному адресу судом направлялись повестки, однако судебную корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получал, извещения возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу п.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает судебные извещения в адрес ответчика доставленными и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд определил: провести судебное заседание в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Собственникам ... в городе Архангельске на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели.

Распоряжением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, ... изъяты жилые помещения дома, в том числе 5/21 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью <***> кв.м, принадлежащие Алферову С.А.

Жилой ... в г.Архангельске включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп.

Размер возмещения за жилое помещение 1 78 000 рублей определен на основании отчета <Дата> <№>рс «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации», выполненного ООО «Проф-оценка».

Письмом от <Дата> <№> ответчику предложено обратиться в адрес администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение, направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, Алферов С. А. за заключением соглашения не обратился.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к Алферову С. А. об изъятии жилого помещение путем выкупа удовлетворить.

Изъять у Алферова С. А. (ИНН <№>), принадлежащую ему <***> доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью <***>.м., в жилом ... корпус <№> по ... в ... при условии выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» Алферову С. А. (ИНН <№>) возмещения в размере 1 178 000 рублей.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Алферова С. А. (ИНН <№>) на <***> доли в праве общей долевой собственности на ... жилом ... корпус <№> по ... в городе ..., а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную долю в праве на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.В. Поликарпова