Решение по делу № 2-231/2020 от 28.04.2020

Дело №2-231/2020

УИД 21RS0004-01-2020-000212-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 г. п.Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе:

председательствующего судьи Кушниковой Н.Г.,

при секретаре Мироновой О.Н.,

с участием представителя истца Петровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вурнарского районного суда Чувашской Республики – Чувашии гражданское дело по иску Майорова С.П. к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Майоров С.П. обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, предоставленный для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании решения главы администрации п. Вурнары № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были установлены в соответствии с Земельным кодексом РФ. Жилой дом, расположенный на земельном участке, снесен в июне 2019 г. Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ его земельного участка установлено наличие пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №, который имеет временный характер и права на который никем не зарегистрированы. Наличие сведений о границах земельного участка с кадастровым № препятствует внесению сведений о поворотных точках уточняемого земельного участка с кадастровым №. Местоположение границ земельного участка истца согласованы в точках: н8 - н1, н1 — н2 с администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района ЧР, н2 – н3, н3 - н4, н4 - 5 с ФИО7, 7-н 8 с директором МБОУ «Вурнарская СОШ №» <адрес> ЧР. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым №, при этом право на него ни за кем не зарегистрировано, земельный участок никем не используется, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Вурнарского городского поселения <адрес> ЧР с заявлением о снятии данного земельного участка с государственного кадастрового учета. Администрация в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ указала на невозможность снятия земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета с связи с тем, что он относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, других причин не указала. Поскольку земельные участки возможно также преобразовать, истец обратился в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района ЧР с устной просьбой произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на что ему также в устной форме было отказано. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № препятствуют внесению в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка истца, в связи с чем истец считает, что снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № является формой восстановления его прав, что не препятствует ответчику в последующем в случае необходимости поставить на кадастровый учет данный земельный участок с присвоением нового кадастрового номера, уточнив местоположение земельного участка.

Истец Майоров С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Петрова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация Вурнарского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сформирован в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Заказчиком кадастровых работ являлась администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики. Кадастровые работы выполнены ООО «Рубикон» и кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В состав приложения межевого плана также включены: утвержденная постановлением администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, схема расположения земельного участка; акт согласования местоположения границы земельного участка (далее – Акт). Согласно Акту, местоположение границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственником земельного участка Майоровым С.П. не согласовано. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было размещено в Вурнарской районной газете «Путь победы» № от ДД.ММ.ГГГГ Возражений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в установленный законом срок от собственника смежного земельного участка не поступило, что подтверждается протоколом собрания о согласовании местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем считают, что на основании ст. 40 указанного Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным. Однако, ответчик не возражает против снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, постановки на кадастровый учет данного земельного участка с присвоением нового кадастрового номера после уточнения местоположения границ земельного участка.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило дело рассмотреть без участия представителя. В отзыве на исковое заявление указало, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, пгт. Вурнары, <адрес>, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 700 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для содержания жилого дома», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу). Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не определено, т.е. отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка. В ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 По адресу: <адрес>, в ЕГРН учтено здание с кадастровым номером № со следующими характеристиками: площадью - 52,9 кв.м., наименованием: «здание», назначением: «жилое», этажностью - 1, материалом стен - «рубленые», годом завершения строительства - 1920, поставленное на государственный кадастровый учет как «ранее учтенный» объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ контуров здания с кадастровым номером № на земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на здание с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, пгт. Вурнары, <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: площадью 602 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для содержания многоквартирного жилого дома», на основании заявления ФИО4 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, работником ООО «Рубикон» по заказу администрации Вурнарского городского поселения <адрес> Чувашской Республики, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного межведомственного взаимодействия на основании Постановления администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. № было изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № с «для содержания многоквартирного жилого дома» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН определено, т.е. содержатся сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах (ограничениях прав) в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Согласно подготовленной Схеме определено, что границы земельного участка с кадастровым номером № (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ) образуют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.33-35).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание других участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

П. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости является одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав. Он представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 названного Закона).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (ч. 2 ст. 39)

Статьей 3.3 Закона N 137-ФЗ, введенной Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и вступившей в силу с 01.03.2015, предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения,

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей до 1 января 2007 г., права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» действующего с 1 января 2017 г.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, Майорову С.П., проживающему в <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес> предоставлено 0,07 га земель, в том числе в собственность 0,07 га, из них бесплатно 0,07 га, для содержания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. ( л.д. 33-34).

При этом, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок ранее был предоставлен отцу Майорова С.П. – ФИО6 в собственность на основании постановления главы администрации п. Вурнары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 41). После смерти ФИО6 земельный участок вместе с расположенным на нем жилым бревенчатым домом полезной площадью -52,92 кв.м. перешел по наследству в собственность Майорова С.П. (истца по делу) (л.д. 40, 42, 43).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1920 года постройки, площадью 52,9 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом в 2019 году (л.д. 45-48, 93).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Майорова С.П. на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (истца по делу) кадастровым инженером ООО «Рубикон» ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план (л.д. 11-21)

Согласно межевому плану площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 640 кв.м. Границы земельного участка от точки н2 до точки н3 проходят по забору из профнастила, от точки н3 до точки н4 - по забору, от точки 7 до точки н8 по забору из профнастила. Земельный участок истца от точки н1 до точки н2, от точки н8 до точки н1 граничит с земельными участком с кадастровым номером №, на который собственность не разграничена; от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки 5 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО7; от точки 7 до точки н8 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании у МБОУ «Вурнарская СОШ №» <адрес> Чувашской Республики.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что он согласован со всеми вышеуказанными правообладателями смежных земельных участков.

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению земельного участка кадастровым инженером установлено наличие пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, который имеет временный характер и права на вышеуказанный земельный участок никем не зарегистрировано. Местоположение границ уточняемого земельного участка от точки н8 до точки н1 согласовано с администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики. Наличие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № препятствуют внесению сведений о поворотных точках уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Со слов собственника границы уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет. На уточняемом земельном участке отсутствуют какие – либо объекты капитального строительства.

Так, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, со следующими характеристиками: категорией «земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для содержания многоквартирного жилого дома». В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах (ограничениях прав) в отношении указанного земельного участка отсутствуют (л.д. 10).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, работником ООО «Рубикон» по заказу администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 59-71).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 21:09:280105:4023 следует, что местоположение границ земельного согласовано со смежным землепользователем ФИО1 путем опубликования извещения в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона в <адрес>ной газете «Путь победы».

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол собрания о согласования местоположения границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, где указано, что от Майорова С.П. возражений в установленный законом срок относительно местоположения границ земельного участка не поступило, и границы земельного участка считаются согласованными.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 1 января 2017 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно ч. 5 указанной статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ истец Майоров С.П. обратился главе администрации Вурнарского городского поселения с заявлением, где просил рассмотреть вопрос о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по причине того, что границы данного земельного участка заходят на границы его земельного участка (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Вурнарского городского поселения на указанное заявление Майорова С.П. сообщила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка не представляется возможным (л.д. 23).

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Майорову С.П., пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН и на который государственная собственность не разграничена, что препятствует истцу во внесении в ЕГРН сведений о поворотных точках его (уточняемого) земельного участка с кадастровым номером №. При этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрирован и суду не представлены доказательства о том, что этот земельный участок передавался кому – либо в собственность.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № в собственность никому не передавался, а значит, имеет статус "временный.

Судом также установлено, что в настоящее время администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики при наличии у него права не обращается с заявлением о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета. Вместе с тем ответчик администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики согласовала с истцом Майоровым С.П. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Рубикон». Кроме того и в отзыве на исковое заявление ответчик просил удовлетворить исковые требования истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Иск Майорова С.П. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 21:09:280105:4023, общей площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд ЧР-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 июля 2020 г.

Судья Н.Г. Кушникова