Решение по делу № 33-2277/2022 от 09.06.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-282/2022

судья Зарбаева В.А.

дело № 33-2277                                                               поступило 9 июня 2022г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 июля 2022 года                                                              г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мирзаевой И.И.,

судей коллегии            Богдановой И.Ю., Холонгуевой О.Р.,

с участием прокурора Хорошевой О.Я.,

при секретаре               Федоровой Ю.Ю.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биликтуева Аюра Бато-Мункуевича к Шараповой Евгении Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении

по апелляционной жалобе представителя ответчика Савиновой Оксаны Николаевны на решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 7 апреля 2022 года, которым постановлено:

исковые требования Биликтуева Аюра Бато-Мункуевича удовлетворить.

Выселить Шарапову Евгению Николаевну, ... года рождения, из жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>, <...>.

Обязать Шарапову Евгению Николаевну освободить жилое помещение в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шараповой Евгении Николаевны в пользу Биликтуева Аюра Бато-Мункуевича расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                            У С Т А Н О В И Л:

обращаясь с иском, Биликтуев А.Б-М. просил обязать Шарапову Е.Н. в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>, <...>, и просил выселить ответчика из дома.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>, которые он приобрел по договору купли-продажи от 30.11.2021г.

    В доме проживает ответчик Шарапова Е.Н., которая не освобождает его. В связи с чем она подлежит выселению в судебном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Раднаева С.А.

В судебном заседании истец Биликтуев А.Б-М. на иске настаивал.

Ответчик Шарапова Е.Н., представитель ответчика Савинова О.Н., третье лицо Раднаева С.А. в судебное заседание не явились.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Савинова О.Н. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

В суд апелляционной инстанции истец не явился. Его представитель Ахмеджанов А.А. просил в удовлетворении жалобы отказать.

Ответчик, третье лицо в суд не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...> является Биликтуев А.Б-М.

Данное недвижимое имущество истец приобрел на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от 30.11.2021г., заключенного с продавцом Раднаевой С.А.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Сославшись на данные и другие нормы права, приведенные в решении, районный суд пришел к выводу о том, что исковые требования Биликтуева А.Б-М. подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Так, будучи собственником дома, истец в силу ст.301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе может истребовать свое имущество путем выселения ответчика из дома.

При этом право собственности Биликтуева А.Б-М. не оспорено, не признано недействительным. Следовательно, его право на подачу настоящего иска подтверждено. В то время как Шарапова Е.Н., в свое время 25.09.2018г., продав дом с участком, на них свои права утратила, что уже было подтверждено судебным решением Заиграевского районного суда Бурятии от 7.12.2018г., вступившим в законную силу 29.01.2019г.

На основании указанного судебного акта ответчик была снята с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что предусмотрено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законных оснований для отказа в удовлетворении иска судом установлено не было. В связи с чем районный суд правомерно принял решение о выселении Шараповой Е.Н.

При этом суд первой инстанции установил пятнадцатидневный срок для освобождения ответчиком спорного дома. И хотя на данное обстоятельство в апелляционной жалобе не указано, судебная коллегия находит срок, установленный районным судом, неразумным, и считает необходимым срок для освобождения дома увеличить до 30 дней.

Исходя из изложенного, судебная коллегия пришла к выводу об оставлении обжалуемого решения без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

                                       О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 7 апреля 2022 года, уточнив срок для освобождения жилого дома – в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

председательствующий:

судьи коллегии: