Решение по делу № 2-545/2022 (2-5112/2021;) от 20.07.2021

Дело № 2-545/2022

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриленко Валерия Викторовича к Куриленко Денису Валерьевичу, Алемпьевой Любови Владимировне о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, определении порядка пользования квартирой,

по встречному иску Алемпьевой Любови Владимировны к Куриленко Валерию Викторовичу о признании права собственности на 1/4 долю в праве на квартиру,

установил:

истец Куриленко В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от 18.09.2002 он является собственником 1/2 доли в праве на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. Сособственником квартиры в 1/2 доле является ответчик Куриленко Д.В. Алемпьева (ранее Иовлева) Л.В. – бывшая супруга истца, с которой истец состоял в браке в период с 26.10.1994 по 29.09.2003, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. Вместе с тем, принадлежащая истцу 1/2 доля в праве на квартиру общим имуществом супругов не является, поскольку была приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: ***, принадлежавшей истцу, Куриленко Д.В. и Тимченко Д.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2022. Поскольку ответчик Алемпьева Л.В. не имеет прав на спорное жилое помещение, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***, определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование комнату площадью 9 кв.м, ответчику Куриленко Д.В. – комнату площадью 11 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников (л.д. 4-8).

Ответчик Алемпьева Л.В. обратилась в суд с встречным иском к Куриленко В.В., в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве вышеуказанную квартиру. В обоснование иска указано, что квартира по адресу: *** была получена в порядке приватизации Куриленко В.В. в период брака, она, несмотря на регистрацию по месту жительства по иному адресу, фактически в указанной квартире проживала, решение продать указанную квартиру и вложить денежные средства в приобретение спорного жилого помещения как совместное имущество было принято по соглашению между ней и Куриленко В.В. Кроме того, в приобретение спорного жилого помещения вкладывались не только средства от продажи приватизированной квартиры, в связи с чем, истец полагает, что в спорной квартире имеется ее супружеская доля, соответствующая 1/4 (л.д. 129-135).

Представитель истца Куриленко В.В. Шевченко И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования первоначального иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в письменных объяснениях, встречный иск полагала не подлежащим удовлетворению, пояснила, что истец фактически в жилом помещении не проживает, ключей от квартиры у него нет (л.д. 149-150).

Ответчик исковые требования не признала, указав, что 1/2 доля в праве на квартиру – совместно нажитое имущество, в части определения порядка пользования квартирой полагала возможным передать истцу с сыном Куриленко Д.В. большую комнату, себе – меньшую.

Ответчик Куриленко Д.В., а также представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), законный режим имущества супругов предполагает режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со статьей 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пунктам 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое недвижимое имущество, которое, в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Судом установлено, что Куриленко В.В. и Алемпьева (ранее Куриленко, Иовлева) Л.В. состояли в браке с 26.10.1994 по 29.09.2003, брак прекращен на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 18.09.2003 (л.д. 10-11).

На основании договора купли-продажи от 18.09.2002 Куриленко В.В. и действующий с его согласия несовершеннолетний сын ФИО2*** года рождения приобрели в общую долевую собственности, по 1/2 доле в праве 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, стоимостью 300390 руб., право собственности зарегистрировано 10.10.2002 (л.д. 89-90, 219-222).

Стороны не оспаривали тот факт, что для приобретения указанной квартиры были потрачены денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: ***.

Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности Куриленко В.В., Куриленко Д.В. и Тимченко Д.В. по 1/3 доле в праве на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2002. Квартира предоставлялась на основании ордера в 1973 году бабушке истца Хямяляйнен А.А. на семью из 5 человек, включая мать истца Тимченко Н.И., отчима Тимченко В.В., истца и его брата Тимченко Д.В. (л.д. 190-197).

Ответчик Алемпьева (Куриленко) Л.В. при предоставлении указанной квартиры в собственность была зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 88), соответственно, права пользования квартирой в ***, не имела, и ее отказ от участия в приватизации не требовался.

Указанная квартира была продана по договору купли-продажи от 18.09.2002 по цене 431857,23 руб., денежные средства перечислены на банковские счета продавцов: 287904,82 руб. - Куриленко В.В., 143952,41 руб. - Тимченко Д.В. (л.д. 203-206).

Продажа указанной квартиры производилась с разрешения, выданного постановлением главы МО «Гатчинский район» Ленинградской области от 16.09.2002 № 2059, в котором указано, что продажа возможна под условием встречной покупки квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Зайончковского, д. 11, кв. 17, с выделением 1/2 доли в праве на указанную квартиру Куриленко Д.В. (л.д. 199).

Стоимость спорной квартиры составляла 300390 руб., квартира приобретена в общую долевую собственность в равных долях, соответственно, стоимость доли каждого собственника, в том числе, Куриленко В.В., – 150195 руб. (300390/2).

Для приобретения указанной квартиры были израсходованы личные средства Куриленко В.В. и Куриленко Д.В. в сумме 287904,82 руб., следовательно, сумма в размере 12485,18 руб. (300390 – 287904,82) была потрачена из личных средств супругов, складывавшихся в тот момент из доходов истца Куриленко В.В., поскольку супруга в указанный период времени не работала (л.д. 169-171, 177-181).

Обстоятельства купли-продажи вышеуказанных квартир, изложенные сторонами, также подтвердили свидетели Тарассу А.Ю. и Павлова Н.П.

Поскольку письменное соглашение о поступлении денежных средств, вырученных от продажи личного имущества Куриленко Д.В., в общую собственность супругов Куриленко В.В. и Алемпьевой Л.В. отсутствует, суд полагает, что 1/2 доля в праве на спорную квартиру, принадлежащая Куриленко В.В., стоимостью 150195 руб., была полностью оплачена им из средств, вырученных от продажи его личного имущества, а для приобретения доли несовершеннолетнему сыну супруги частично израсходовали совместно нажитые средства из дохода истца.

Таким образом, суд полагает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, зарегистрированная истцом Куриленко В.В., является его личным имуществом, не подлежащим разделу, в связи с чем, требования истца в части признания за ним права общей долевой собственности подлежат удовлетворению, а требования встречного иска - отклонению.

Статьями 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что спорная квартира общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м состоит из 2 изолированных комнат, площадью 10,1 кв.м и 17,3 кв.м, в квартире зарегистрированы Куриленко Д.В. и Алемпьева Л.В. (л.д. 52, 68, 104).

На долю каждого собственника приходится 25,6 кв.м общей площади и 13,7 кв.м жилой площади квартиры.

Истец Куриленко В.В., будучи собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру, в указанной квартире не проживает, зарегистрирован вместе с супругой ФИО13 в принадлежащей ей на праве собственности 1-комнатной квартире общей площадью 31,69 кв.м по адресу: *** (л.д. 151-153).

Истец в спорном жилом помещении не проживает, требований о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении не заявляет, несмотря на отсутствие доступа в жилое помещение.

Поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает, порядок пользования указанной квартирой между сторонами фактически не сложился, в квартире проживает бывшая супруга, а истец проживает с нынешней супругой в предоставленном ею жилом помещении, оснований полагать, что истец нуждается в проживании в спорном жилом помещении, для которого необходимо установление порядка пользования им, у суда не имеется. Доводы истца о том, что иск предъявлен, поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг не являются самостоятельным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, истец вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав в ином порядке.

Кроме того, определение порядка пользования по предложенному истцом варианту приведет к ограничению прав другого собственника на пользование квартирой, поскольку бывшая супруга истца Алемпьева Л.В., право пользования жилым помещением которой до настоящего времени не прекращено, с взрослым сыном будут вынуждены пользоваться одной комнатой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования спорным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясьстатьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Куриленко Валерия Викторовича – удовлетворить частично.

Признать за Куриленко Валерием Викторовичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт № выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: *** право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером ***, площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: ***.

В остальной части иска Куриленко Валерию Викторовичу - отказать.

Исковые требования встречного иска Алемпьевой Любови Владимировны к Куриленко Валерию Викторовичу о признании права собственности на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: *** – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 01.07.2022