Решение от 22.06.2020 по делу № 2-1058/2020 от 29.01.2020

№ 2-1058/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                      22 июня 2020 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Агишевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Оренбурга Пивоварову А.Е., несовершеннолетним Пивоварову А.А., Пивоварову С.А. от имени и в интересах которых действует законный представитель Пивоварова Т.А. об освобождении земельного участка и его приведении в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с названным выше иском, указав, что 25.10.2019 сотрудниками департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведено обследование земельного участка площадью 80 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен на землях общего пользования.

В ходе проверки выявлено самовольное занятие земельного участка площадью 80 кв.м. Пивоваровым А.Е. (установлено ограждение).

25.10.2019 года в адрес Пивоварова А.Е. департаментом направлено предупреждение с требованием демонтировать ограждение. До настоящего времени требование департамента не исполнено.

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.

Ссылаясь на положения статей 11, 60, 62, 72, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд:

- обязать ответчика в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный на землях общего пользования в 1 м. по направлению на северо-восток от границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., по адресу: <адрес>;

- осуществить демонтаж самовольно установленного металлического забора;

- привести земельный участок, расположенный в 1 м. по направлению на северо-восток от границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес> в первоначальное состояние.

Определением суда 25.02.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые сособственники земельного участка Пивоваров А.А., <данные изъяты> года рождения, Пивоваров С.А., <данные изъяты> года рождения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Пивоваров А.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он занимается оформлением документов на спорный земельный участок, в подтверждение чего имеется расписка о сдачи документов в Росреестр, однако государственная регистрация права собственности не осуществлена.

Законный представитель несовершеннолетних Пивоварова С.А. и Пивоварова А.А. – Пивоварова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердив сказанное Пивоваровым А.Е.

Ответчик Пивоваров А.А., достигший 14 лет, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился в силу личного волеизъявления.

Заслушав ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 9 Закона Оренбургской области от 03.07.2015 года № 3303/903-V-03 «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.

Согласно ст. 11 и ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель муниципального образования.

На основании материалов дела судом установлено, что 25.10.2019 сотрудниками департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведено обследование земельного участка площадью 80 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, правоустанавливающие документы не оформлены, земельный участок расположен на землях общего пользования, используется для ведения личного подсобного хозяйства Пивоваровым А.Е. без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Данное обстоятельство подтверждено актом проверки соблюдения земельного законодательства № № от 25.10.2019 и признано ответчиками в судебном заседании.

25.10.2019 в адрес Пивоварова А.Е. департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга было направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в котором Пивоварову А.Е. предоставлен срок для устранения нарушения до 16.12.2019.

До настоящего времени требования департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга ответчиком не исполнены, имеется акт обследования земельного участка от 17.12.2019, подтверждающий данные обстоятельства.

Земельный участок по адресу: <адрес>, к которому осуществлено самовольное присоединение муниципальных земель, принадлежит на праве общей долевой собственности: Пивоварову А.Е., несовершеннолетним Пивоварову С.А. и Пивоварову А.А.

Материалами дела подтверждено, что металлическое ограждение и спорный земельный участок на котором установлено металлическое ограждение, расположены на земельном участке площадью 80 кв.м. в границах земель (территорий) общего пользования в 1 метре по направлению на северо-восток от границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Доказательств тому, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый ответчиками по всему периметру фактического пользования находиться в их законном пользовании суду не представлено. Данное обстоятельство ответчиками и не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено, что использование земельного участка осуществляется ответчиками без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Ответчики предоставили в судебном заседании документы, подтверждающие, что ими начата процедура оформления в собственности самовольно занятой части земли, однако на день рассмотрения дела судом право собственности за Пивоваровыми на земельный участок с новыми границами (с учетом самовольно захваченной части) еще не признано, государственная регистрация права не осуществлена.

Данное обстоятельство не позволяет суд прийти к выводу об отсутствии нарушения прав истца действиями ответчиков.

Нормы земельного законодательства указывают на необходимость восстановления земельных участков в пределах прежних границ при самовольном занятии таких земельных участков, при отсутствии доказательств обратного, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Удовлетворение исковых требований судом в данном деле не препятствует оформлению ответчиками прав на земельный участок с новыми границами в установленном законом административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 80 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №4, ░░░░░░░░ 80 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 80 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.06.2020 ░░░░.