Решение по делу № 2-801/2023 от 09.03.2023

Мотивированное решение составлено 17.05.2023

Дело № 2-801/2023

УИД 26RS0024-01-2023-000893-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 10мая 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием представителя истца Генералова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению Огузовой Е.М. к Каблаховой Д.З. о взыскании расходов на содержание земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Огузова Е.М. обратилась в суд с иском к Каблаховой Д.З. о взыскании расходов на содержание земельного участка с кадастровым номером , по адресу: г. Кисловодск, ул. Ущелье реки Аликоновка, в сумме 324373,15 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6443 руб.

Иск мотивирован тем, чтоистцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером по адресу: г. Кисловодск, ул. Ущелье реки Аликоновка. Строения, расположенные на указанном земельном участке также находятся в собственности истца и ответчика.

Тротуарная плитка, находящаяся вблизи здания литер В, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, расположенного на указанном земельном участке пришла в негодность в процессе эксплуатации, находится в неудовлетворительном состоянии, угрожает здоровью собственников и посетителей, снижает привлекательность ресторанного комплекса для посетителей, и требует замены. Указанные обстоятельства установлены техническим заключением по результатам обследования тротуарной плитки по указанному адресу от 14.04.2022.

Истцом за счет собственных средств с привлечением к работам третьих лиц, полностью произведены и оплачены работы по демонтажу тротуарной плитки, планировке участка, монтажу новой тротуарной плитки. Ответчик отказывается нести указанные расходы соразмерно своей доли в собственности и компенсировать понесенные истцом фактические затраты. Расходы истца на закупку материала, доставку, и работу составили 648746,31 руб., половина которых, должна нести ответчик.

В судебном заседании представитель истца Генералов С.А. просил удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Указал, что для замены плитки разрешения Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия не требуется.

Истец Огузова Е.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Каблахова Д.З. извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Представитель третьего лица Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия в судебное заседание не явился, был извещен просил принять законное решение. В отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером находится в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательного места) регионального значения «Скала и замок «Коварства и любви», расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ущелье р. Аликоновки (далее - достопримечательное место, Памятник). Решением исполнительного комитета Ставропольского краевого совета народных депутатов Ставропольского края РСФСР от 01.10.1981 № 702 Памятник включен в Список памятников истории и культуры Ставропольского края, в соответствии с ч. 3 ст. 64 Закона № 73-ФЗ включен в реестр объектов культурного наследия в силу закона, Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 19.10.2017 № 117383-р зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, с присвоением ему регистрационного номера. Приказом управления от 02.02.2023 № 77 утверждены границы территории и требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границе территории достопримечательного места. Приказом управления от 02.02.2023 № 76 утвержден предмет охраны Памятника. Отношения, связанные с охраной объектов культурного наследия, регулируются положениями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ). Поскольку документация или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности достопримечательного места при проведении строительных работ, по результатам которых Огузовой Е.М. были проведены работы по замене тротуарной плитки вблизи здания литер В, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:34:060501:2, на согласование в управление не поступала, имеет место быть нарушение ст. 5.1, п. 2 ст. 36 Закона № 73-ФЗ Закона № 73-ФЗ.

Кроме того вблизи земельного участка с кадастровым номером расположены объекты археологического наследия - Поселение «Замковое-З», Поселение «Замковое-2», Поселение «Замковое-4», границы указанных объектов культурного наследия не утверждены. Согласно ч. 4 сг. 49 Закона № 73-ФЗ в случае отсутствия утвержденных границ территории объекта археологического наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта археологического наследия территорией объекта археологического наследия признается часть земной поверхности, водный объект или его часть, занятые соответствующим объектом археологического наследия. При этом объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которых он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно (ч. 2 ст. 49 Закона № 73-ФЗ).

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, а именно выписке из ЕГРН от 23.03.2023 , Огузовой Е.М. и Каблаховой Д.З. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером , площадью 5300 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ущелье реки Аликоновки. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Кисловодск. На данный земельный участок с 07.12.2022 наложено ограничение – объект культурного наследия на основании приказа № 1473, выданного 24.11.2022 Управлением СК по сохранению ОКН, в пользу Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

Решением исполнительного комитета Ставропольского краевого совета народных депутатов Ставропольского края РСФСР от 01.10.1981 № 702 в список памятников истории и культуры Ставропольского края в категорию ландшафтные памятники г. Кисловодска включен: «Скала и замок «Коварства и любви», местоположение: ущелье реки Аликоновки.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером в объект - Скала и замок «Коварства и любви», расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, Ущелье р. Аликоновки, учетный номер26, вид объекта - достопримечательное место. Дата создания объекта в реестре 20.10.2017.

Приказом Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 02.02.2023 № 76 утвержден предмет охраны объекта культурного наследия достопримечательное место «Скала и замок «Коварства и любви».

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Скала и замок «Коварства и любви», дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ущелье р. Аликоновки, являются следующие его составляющие: № п/п Наименование предмета охраны Описание предмета охраны Изображение предмета охраны 1 Планировочные характеристики: 1.1 Местоположение в структуре городской застройки - в ущелье р. Аликоновки, в 4 км юго-западнее г.Кисловодска (центра города), в юго-западных границах города. 1.2 Элементы планировочной структуры - планировочные оси (вдоль реки Аликоновки); - трассировка дорог, дорожек, тропинок, подъездных аллей и дорог, парковых аллей, лучевых просек, террас и т.п.; (ул. Прямая, асфальтированная по ущелью вдоль реки Аликоновки); - историческое расположение объектов на участке (участок, сформированный с момента появления построек с 1898 г.); - историческая трассировка ограждения (по руслу реки Аликоновки). 2 Объёмно-пространственные характеристики: 2.1 Элементы объемно-пространственной структуры достопримечательного места: - здания, сооружения: здания ресторана стилизованное под замок; - конфигурация в плане (прямоугольная - основное здание Т-образное в плане и примыкающие под небольшими углами прямоугольные корпуса); - количество этажей (два этажа и смотровая площадка башни); - объёмные характеристики Объёмно-пространственная структура территории «Замка» с южной стороны строений и малых архитектурных форм; - террасирование участка на территории исследования; - малые архитектурные формы: навесы, беседки, фонтан; - монументальная скульптура – «парящий» камень в чаше фонтана. Объёмно-пространственное взаимодействие сооружений: - характер расположения сооружений в пространстве: конфигурация зданий вдоль русла реки, в ущелье реки Аликоновки, с направлением лицевых фасадов в сторону реки. Объёмно-пространственная структура территории «Замка» с востока Террасирование участка Мосты Беседки Силуэт главного здания (указывает стрелка) и соподчинённых корпусов Акцент скалы «Замок коварства и любви» 2.2 Композиционное и архитектурно-художественное оформление фасадов Местоположение, форма, характер исполнения (в стиле средневекового замка): - круглой башни с зубцами; - эркера-башни; - дверных и оконных проёмов со стрельчатыми завершением; - прямоугольных оконных и дверных проёмов; - галерей с лоджиями; - каменного ограждения с металлическим решётками; - мемориальной таблички на башне; - каменного ограждения с металлическими решетками с металлическим решётками. Общий вид южного фасада «Замка» Общий вид южного фасада ресторана «Сакля» Общий вид фрагмента восточного фасада Оконные проёмы с лучковым завершением Дверные и арочные проёмы с лучковым завершением 3 Композиционно-пространственные и визуальные характеристики: 3.1 Пространственная организация территории: - композиционно-пространственные (функциональные) типы застройки: комбинированная, подчинённая главной оси; - композиционно-пространственные оси: ось вдоль реки Аликоновки; - элементы композиции, обеспечивающие совместное восприятие элементов достопримечательного места: пространственный коридор улицы Прямая позволяет увидеть скалу «Замок коварства и любви». 4 Визуальные характеристики 4.1 Характеристики визуального восприятия объекта - визуальные взаимосвязи достопримечательного места с ценным историко-градостроительным и природным окружением: скала «Замка» напрямую визуально взаимодействует со зданием ресторана «Замок коварства и любви»; - бассейны видимости достопримечательного места: в рамках ущелья реки Аликоновки вдоль ее русла. Вид на скалу «Замок» и рестораном «Сакля» Вид на ландшафт с ресторан «Замок коварства и любви» 5 Мемориальные характеристики 5.1 Мемориальная ценность - мемориальная ценность состоит в создании уникального естественного ландшафта, во взаимодействии с комплексом зданий и сооружений «Замка», создающих культурный ландшафт. Мемориальная табличка Примечание: предмет охраны может быть уточнен при проведении обязательных комплексных научных исследований во время ремонтно-реставрационных работ.

Данные сведения также имеются в паспорте объекта культурного наследия от 02.05.2023, предоставленным Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

Приказом Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 02.02.2023 № 77 утверждены границы объекта культурного наследия достопримечательное место «Скала и замок «Коварства и любви».

Отношения, связанные с охраной объектов культурного наследия, регулируются положениями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ).

Положениями ст. 36 Закона № 73-ФЗ определены меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, принимаемые при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ.

В силу п. 1 ст. 56.4Закона № 73-ФЗ предметом охраны достопримечательного места являются его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно-пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места.

Согласно ч. 2 ст. 36 Закона № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

В соответствии с ч. 2 ст. 5.1 Закона №    73-ФЗ на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению.

Положениями абзаца 11 ст. 30 Закона № 73-ФЗ установлено, что документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, при проведении земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в настоящей статье работ по использованию лесов и иных работ в границах территории объекта культурного наследия либо на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия является самостоятельным объектом историко-культурной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона № 73-ФЗ историко-культурная экспертиза проводится до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр.

В соответствии с ч. 2 ст. 32 Закона № 73-ФЗ заключение историко-культурной экспертизы является основанием для принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о возможности проведения работ, указанных в ч. 6 1 ст. 31 указанного закона, а также для принятия иных решений, вытекающих из заключения историко-культурной экспертизы в отношении объектов, указанных в ст. 30 Закона.

Как следует из материалов дела истцом Огузовой Е.М. были проведены работы по замене тротуарной плитки вблизи здания литер В, расположенного на земельном участке с кадастровым номером , вместе с тем документация или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности достопримечательного места при проведении строительных работ, по результатам которых Огузовой Е.М. былазаменена тротуарная плитка в пределах достопримечательного места на согласование в Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия не поступали.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом Огузовой Е.М. за счет собственных средств с привлечением к работам третьих лиц, произведены и оплачены работы по демонтажу тротуарной плитки, планировке участка, монтажу новой тротуарной плитки на земельном участке с кадастровым номером , расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ущелье р. Аликоновки. Расходы истца на закупку материала, его доставку, и работу составили 648746,31 руб., что товарными чеками, квитанциями, чеками, сметой на работу по демонтажу, планировки и укладке тротуарной плитки от 01.04.2022, актом сдачи-приемки выполненных работ по договору на проведение строительных работ № 1 от 01.04.2022.

Согласия ответчика на проведение работ по замене тротуарной плитки материалы дела не содержат.

В связи с тем, чтоОгузовой Е.М. были проведены работы по замене тротуарной плитки вблизи здания литер В, расположенного на земельном участке с кадастровым номером без необходимого согласования с Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, без учета требований ст. 209 ГК РФ, Закона № 73-ФЗ, то данные расходы не могут быть взысканы с ответчика, как долевого собственника земельного участка.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, суд присуждает возместить с другой стороны.

В удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов следует отказать, поскольку в удовлетворении его исковых требований отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Огузовой Е.М., паспорт , к Каблаховой Д.З., паспорт , о взыскании расходов на содержание земельного участка,взыскании судебных расходов– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов

2-801/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Огузова Елена Мамрузовна
Ответчики
Каблахова Джульетта Зульевна
Другие
Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия
Генералов Сергей Александрович
Суд
Невинномысский городской суд Ставропольского края
Судья
Ульянов Антон Александрович
Дело на сайте суда
nevinnomysky.stv.sudrf.ru
09.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.03.2023Передача материалов судье
13.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.04.2023Судебное заседание
18.04.2023Судебное заседание
10.05.2023Судебное заседание
17.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.05.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
25.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.05.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее