Решение от 07.10.2020 по делу № 33-5519/2020 от 19.08.2020

Судья Жданова А.А.                    стр. 111г                                               г/п. 150 руб.

    Докладчик Кучьянова Е.В.       Дело № 33-5519/2020                   7 октября 2020 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Смоленцева М.В.,

    судей Кучьяновой Е.В., Моисеенко Н.С.,

    при секретаре Залевской Н.В.

    с участие прокурора Рыбалко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-31/2020 по исковому заявлению Ананьина Алексея Борисовича к Прохоровой Любови Васильевне, Прохоровой Елене Александровне о выселении, к Сачава Татьяне Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Прохоровой Любови Васильевны на решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 19 июня 2020 г.

    Заслушав доклад судьи Кучьяновой Е.В., судебная коллегия

    установила:

Ананьин А.Б. обратился в суд с иском к Бакшееву Д.Г., Прохоровой Л.В., Прохоровой Е.А., Сачава Т.А. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бакшеевым Д.Г. в рамках гражданского дела № 2-894/2019 по иску Ананьина А.Б. к Бакшееву Д.Г. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество было заключено мировое соглашение, по условиям которого в качестве отступного Бакшеев Д.Г. передал Ананьину А.Б. в собственность недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, этаж 3, по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***. Данное мировое соглашение было утверждено судом и исполнено сторонами. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца и добровольно освободить жилое помещение отказываются.

Определением суда от 5 августа 2019 г. прекращено производство по делу в части требований Ананьина А.Б. к Бакшееву Д.Г. о выселении в связи с отказом истца от иска в данной части требований.

Определением суда от 29 мая 2020 г. к производству суда принято изменение предмета исковых требований к Сачава Т.А. с выселения на признание прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Ответчик Прохорова Л.В. и ее представитель, ответчик Прохорова Е.А. в судебном заседании возражали против заявленных требований.

Ответчик Сачава Т.А., истец Ананьин А.Б. в суд не явились.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 19 июня 2020 г., постановлено:

«исковые требования Ананьина Алексея Борисовича к Прохоровой Любови Васильевне, Прохоровой Елене Александровне о выселении, к Сачава Татьяне Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить Прохорову Любовь Васильевну из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Прохорову Елену Александровну из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать Сачава Татьяну Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Прохоровой Любови Васильевны в пользу Ананьина Алексея Борисовича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) руб.

Взыскать с Прохоровой Елены Александровны в пользу Ананьина Алексея Борисовича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) руб.

Взыскать с Сачава Татьяны Александровны в пользу Ананьина Алексея Борисовича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) руб.».

        С данным решением не соглашается Прохорова Л.В. и просит его отменить.

    Указывает, что Ломоносовский районный суд г. Архангельска в апреле 2019 г. утвердил мировое соглашение в отношении квартиры ответчиков, которое нарушает их права. Тем не менее, обжалуемое решение суда также основано на мировом соглашении, противоречащем закону и нарушающем права Прохоровой Л.В., Прохоровой Е.А., Сачава Т.А.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика Прохорову Л.В., поддержавшую жалобу, представителя истца Ананьина А.Б. – Федосееву А.В., возражавшую против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Рыбалко О.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

    Судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прохорова Л.В. являлась собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Прохоровой Л.В. (продавец) и Бакшеевым Д.Г. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, право собственности за Бакшеевым Д.Г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Определением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 19 апреля 2019 г. по делу № 2-894/2019 утверждено мировое соглашение, по условиям которого в качестве отступного в связи с наличием задолженности по договору займа Бакшеев Д.Г. передал Ананьину А.Б. в собственность следующее недвижимое имущество: квартиру двухкомнатную, назначение: жилое помещение, общая площадь 44,8 кв.м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер ***. Право собственности Ананьина А.Б. на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

    Будучи единоличным собственником вышеуказанной квартиры, истец потребовал от ответчиков освободить жилое помещение и выселиться из него, направив им предупреждения в письменной форме. Поскольку в добровольном порядке требования удовлетворены не были, он обратился в суд с данным иском.

    Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что являющийся собственником спорной квартиры Ананьин А.Б. вправе требовать устранения любого нарушения или ограниче░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░. 1 ░░. 288 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░. 31, 32 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░ № 2-2635/2019 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-894/2019, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

                                           ░.░. ░░░░░░░░░