Решение по делу № 2-3377/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-3377/2020

76RS0016-01-2020-003760-06

изготовлено 09.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Тураевой Ольге Алексеевне, Скворцову Сергею Александровичу, Смирнову Сергею Андреевичу, Смирнову Андрею Викторовичу, Смирновой Маргарите Александровне, Малышеву Игорю Александровичу, Малышевой Татьяне Павловне, Виноградовой Алене Александровне, Матюхиной Валентине Александровне, Надеждиной Софии Павловне, Кузнецовой Светлане Федоровне, Хвостовой Алевтине Александровне, Маклеоновой Ксении Михайловне, Рыбиной Наталье Михайловне, Власову Анатолию Васильевичу, Власову Дмитрию Анатольевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

В порядке ст. 40 ГПК РФ в учетом спорного правоотношения, в качестве надлежащего ответчика, собственника <адрес> 14.11.2019г., к участию в деле привлечена Маклеонова К.М.

07.12.2020г. определением Дзержинского районного суда г. Ярославля постановлено дальнейшее производство по гражданскому делу по иску АО «Управдом Дзержинского района» в части требований к Скворцову Сергею Александровичу о предоставлении доступа в жилое помещение, прекратить.

В судебном заседании истец участия не принимал.

В судебном заседании ответчики Смирнов А.В. (<адрес>), Кузнецова С.Ф. (<адрес>), Малышева Т.П. (<адрес>) по доводам иска не возражали, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчиков Власова Д.А. (<адрес>), по доводам иска возражала, причина неявки остальных ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела надлежаще, неизвестна.

Ответчик Рыбина Н.М.(<адрес>) направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, по доводам иска не возражала.

Ответчик Маклеонова К.М.(<адрес>) направила в суд ходатайство об отложении слушания дела.

Суд, ознакомившись с указанным ходатайством, не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку Маклеонова К.М. извещена судебной повесткой по месту своей регистрации в Смоленской области, надлежаще, ходатайство не содержит доводов и возражений по заявленным требованиям об обеспечении доступа в жилое помещение.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно данных ЕГРП, ответчики являются собственниками, зарегистрированы в жилом помещении по адресам, указанным в искомом заявлении.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРП в отношении правообладателей жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником является Матюхина В.А.

Таким образом, исковые требования к Виноградовой А.А. (<адрес>) не подлежат удовлетворение.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Суд учитывает то обстоятельство, что с момента предъявления иска, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Остальные ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

С ответчиков, в т.ч., осуществивших доступ в жилое помещение после предъявления иска, и в отношении которых истцом не заявлен отказ от поддержания иска, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Туриеву Ольгу Алексеевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Смирнова Сергея Андреевича, Смирнова Андрея Викторовича, Смирнову Маргариту Александровну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Кузнецову Светлану Федоровну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Маклеонову Ксению Михайловну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Рыбину Наталью Михайловну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Власова Анатолия Васильевича, Власова Дмитрия Анатольевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Малышева Игоря Александровича, Малышеву Татьяну Павловну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Матюхину Валентину Александровну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Надеждину Софию Павловну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере:

- с Туриевой Ольги Алексеевны– 666,60руб.;

-со Смирнова Сергея Андреевича, Смирнова Андрея Викторовича, Смирновой Маргариты Александровны – по 222,20руб., с каждого;

- с Кузнецовой Светланы Федоровны– 666,60руб.;

- с Маклеоновой Ксении Михайловны – 666,60руб.;

- с Рыбиной Натальи Михайловны – 666,60руб.;

- с Власова Анатолия Васильевича, Власова Дмитрия Анатольевича – по 333,30руб., с каждого;

- с Малышева Игоря Александровича, Малышевой Татьяны Павловны – по 333,30руб., с каждого;

-с Матюхиной Валентины Александровны – 666,60руб.;

-с Надеждиной Софии Павловны – 666,60руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова