Решение по делу № 2-2143/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-2143/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Г.М. к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Титова Г.М. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанному в межевом плане, указав, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №. Указанным участком истец пользуется более 25 лет, с момента предоставления участок огорожен забором по периметру. С целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м., т.е. увеличилась на 578 кв.м. относительно площади, указанной в правоустанавливающих документах, за счет земель общего пользования СТСН. Решением общего собрания членов СТСН «Птицевод» от <дата> было разрешено садоводам оформлять земельные участки в существующих границах по фактическому пользованию. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 2-4, 31-32).

В судебном заседании истец Титова Г.М. и ее представитель Козловская М.В. исковые требования в порядке уточнения поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Ясинский А.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СТСН «Птицевод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Титовой Г.М. (л.д. 67).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Титовой Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Судом установлено, что Титова Г.М. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-38). Сведения о зарегистрированном праве истца на указанный земельный участок содержатся в ЕГРН, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых <дата> кадастровым инженером А. подготовлен межевой план (л.д. 9-17), определены границы земельного участка по фактическому землепользованию со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Фактическая площадь земельного участка истца составила ... кв.м. При этом, как установлено кадастровым инженером, земельный участок указанной площадью огорожен капитальным забором и существует на местности более 15 лет, его увеличение произошло за счет земель общего пользования.

С указанным земельным участки граничат участки с кадастровыми номерами № (собственник Р.), № (собственник П.), а также земли общего пользования СТСН «Птицевод».

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями СТСН «Птицевод», Р., П., которым подтверждается отсутствие споров по границам с соседями.

Кроме того, представитель СТСН «Птицевод» не возражал против удовлетворения исковых требований Титовой Г.М., о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 67).

Также в материалы дела представлена справка председателя Правления СТСН «Птицевод» от <дата>, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Титовой Г.М. на праве собственности и имеет площадь ... кв.м., фактическую площадь ... кв.м., полностью освоен, огорожен забором, постоянно обрабатывается и содержится в надлежащем состоянии. Земельный участок находится в границах СТСН «Птицевод», спора по границам со смежными землепользователями нет.

Обратившись в суд, истец просит установить границы принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом из межевого плана установлено, что земельный участок в фактических границах площадью ... кв.м. существует на местности более 15 лет.

Решением общего собрания членов СТСН «Птицевод» от <дата> членам СТСН «Птицевод» разрешено оформление земельных участков по фактическому землепользованию (л.д. 68).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от <дата>, составленном кадастровым инженером А.

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой Г.М. к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от <дата>, подготовленном кадастровым инженером А., со следующими координатами:

Система координат МСК-50

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2020 года.

Судья А.А. Чистилова