Решение по делу № 2-11524/2019 от 10.06.2019

№ 2- 11524/2019

24RS0048-01-2019-007453-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бучкина Валентина Трофимовича к Бучкиной Ирине Валентиновне об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бучкин В.Т. обратился в суд с иском к Бучкиной И.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

Требование мотивировал тем, что стороны являются собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес>: истец в ? доле, ответчик – в ? долях. Истец проживает в комнате площадью 18.5 кв.м., желает проживать в комнате площадью 12.1 кв.м. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив в пользование истца комнату площадью 12.1 кв.м.

В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчик Бучкина И.В. иск не признала. Третьи лица Белясов А.Ю., Бучкина Н.И. в суд не явились, извещались должным образом (л.д. 40-42). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес>: истец в ? доле, ответчик – в ? долях, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 24,25).

Жилое помещение по указанному адресу состоит из четырех комнат, площадью 18.5, 12.1, 9.3, 9.1 кв.м, согласно кадастровому паспорту, всего жилой площади - 49 кв.м. (л.д. 34,35).

По данным ООО УК «СибирьСервис», на регистрационном учете по адресу спорного помещения состоят: истец, ответчик, члены семьи ответчика: супруг Белясов А.Ю., дети Белясов И.А., Белясов Д.А.

Из пояснений истца и ответчика следует, что истец проживает в комнате площадью 18.5 кв.м., ответчик Бучкина И.В. и члены ее семьи занимают комнаты площадью 12.1 и 9.4 кв.м., в комнате 9.1 кв.м. проживает мать ответчика Бучкина Н.И.

Возражая по иску, ответчик пояснила, что занимаемая истцом комната захламлена, тогда как комнаты ответчика ответчиком отремонтированы. Поэтому ответчик возражает против предложенного истцом порядка пользования спорной квартирой.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное, ни от кого не зависящее, пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество, часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество. В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Суд также принимает во внимание правовые позиции Определения Конституционного Суда РФ от 20.11.2008
N 831-О-О, согласно которым, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Из материалов дела следует, что на долю каждого из правообладателей спорного помещения приходится жилой площади: истцу - 12.25 кв.м. (из расчета: 49: 4), ответчику - 36.75 кв.м. (из расчета: 49 х ?). При этом, истец занимают комнату 18.5 кв.м., ответчик не возражает против сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением.

Довод истца, согласно которому площадь занимаемой им комнаты превышает размер жилой площади, приходящейся на его долю, судом не принят, поскольку ответчик не возражает против сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, при котором истец занимает комнату 18.5 кв.м. Кроме того, в случае предоставления истцу комнаты 12.1 кв.м., размер жилой площади, приходящейся на его долю (12.25 кв.м.), будет превышать площадь указанной комнаты.

С учетом изложенного, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бучкина Валентина Трофимовича к Бучкиной Ирине Валентиновне об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 02.12.2019г.