Решение по делу № 2-33/2022 от 11.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2022 года                                                  <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой П.А. к Администрации Болховского <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель несовершеннолетней истицы Тихомировой П.А. Базукина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Болховского <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что истица Тихомирова П.А. является единственным наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица вступила в права наследования по всему имуществу ФИО3. В свою очередь ФИО3 приняла в порядке наследования имущество своего супруга -ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 были переданы в собственность земли, площадью 2035000 кв. м. Было изготовлено землеустроительное дело, на основании которого вышеуказанные земельные участки, площадью 2035000 кв. м, были поставлены на кадастровый учет под номером № как единое землепользование, в состав которого вошли обособленные земельные участки площадью: 738000 кв. м - кадастровый №, 773600 кв. м - кадастровый №, 164000 кв. м - кадастровый №, 359400 кв. м - кадастровый №.

Указанные земли были приняты ФИО4 в 1992-м году и использовались для сельхозпроизводства КХ ФИО4, после его смерти приняты в качестве наследства ФИО3, которая продолжила их использовать с теми же целями в рамках своего крестьянского хозяйства.

После смерти ФИО3 земли приняты в порядке наследования истицей Тихомировой П.А. и используются в интересах наследницы ее законным представителем - матерью Базукиной А.С., которой для этой цели также открыто крестьянское хозяйство в форме ИП. Земельный участок с кадастровым номером № используется как база крестьянско-фермерского хозяйства, на котором размещаются здания зерноскладов, зерносушилки, конюшни принадлежащие истице на праве собственности, техника и оборудование.

Земельные участки с кадастровым номером № являются частью огороженного земельного массива, выделенного и используемого с 1999г. как левада для разведения пятнистых оленей. В настоящий момент в леваде содержатся три стада животных общей численностью около 200 голов. Земельный участок с кадастровым номером № используется под посадки зерновых культур, в 2021-м сеялась гречиха, под осень засеян озимой пшеницей.

Кроме того, при жизни ФИО4 были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет земельные участки: № согласно землеустроительному делу, изготовленному ОАО
«Орелгипрозем», площадью 245000 кв. м с кадастровым номером
№; №, площадью 390200 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 818600 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 472800 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 1815600 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 419200 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 816800 кв. м, с кадастровым номером №. При этом, земельные участки №№, 3, 4, 7 были включены в состав единого землепользования под кадастровым номером №, №№, 5 в состав единого землепользования под кадастровым номером №

Все вышеуказанные земельные участки на тот момент находились в аренде ФИО4, который, начиная с 1992-1999 г.г. использовал их для сельхозпроизводства.

Однако если на земельный участок с кадастровым номером № имеется договор аренды, то земельные участки с кадастровыми номерами № и № не обременены правами аренды.

В 2009 г. после смерти ФИО4 все его имущество и иные права приняла по завещанию его супруга ФИО3, которая продолжала сельскохозяйственную деятельность на этих участках. После смерти ФИО3 земли приняты в порядке наследования Тихомировой П.А. и используются в интересах наследницы ее законным представителем - матерью Базукиной А.С., которой для этой цели также открыто крестьянское хозяйство в форме ИП.

Вместе с тем, права собственности и пользования в отношении указанных объектов недвижимого имущества своевременно не были оформлены надлежащим образом.

Просит суд признать за истицей Тихомировой П.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2035000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (единое землепользование) в составе обособленных земельных участков: площадью 738000 кв. м - кадастровый №, 773600 кв. м - кадастровый №, 164000 кв. м - кадастровый №, 359400 кв. м - кадастровый №.

Признать за истицей Тихомировой П.А. право аренды в порядке наследования на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 2060600 кв. м кадастровый № (единое землепользование) в составе обособленных земельных участков: площадью 245000 кв. м - кадастровый № и 1815600 кв. м - кадастровый №, площадью 419200 кв. м - кадастровый №, обязав Администрацию Болховского <адрес> заключить соответствующие договоры аренды с наследником.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Тихомиров С.В., Бирюкова Н.В.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетней истицы Тихомировой П.А. Базукина А.С. не явилась, извещена надлежащим образом, интересы в суде представляет по доверенности Милосердов О.В.

В судебное заседание третьи лица Тихомиров С.В., Бирюкова Н.В. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истицы Тихомировой П.А. по доверенности Милосердов О.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Болховского <адрес> по доверенности ФИО8 исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания за истицей права собственности в порядке наследования на земельные участки и признании за истицей права аренды в порядке наследовании. Вместе с тем, полагала, что требования об обязании Администрации Болховского <адрес> заключить соответствующие договоры аренды с наследником, удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены преждевременно. В настоящее время права истицы в части заключения договоров аренды не нарушено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как это предусмотрено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лиц заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для
приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае
полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке
наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218
ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствие с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГг.

После смерти ФИО3 открылось наследство.

Судом установлено, что наследником после смерти ФИО3 является её внучка - Тихомирова П.А.

Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась законный представитель несовершеннолетней Тихомировой П.А. - Базукина А.С.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя Тихомировой П.А. на объекты недвижимости и на права аренды земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что истица приняла наследство после смерти своей бабушки ФИО3, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением.

В свою очередь ФИО3 приняла в порядке наследования имущество своего супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданными нотариусом свидетельствами о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Болховского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были переданы в собственность земли площадью 203,5 га.

Постановлением Главы администрации Болховского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы крестьянского хозяйства ФИО4 и выдан Государственный акт на право собственности на землю № ОРО-01-000002. Указанное право подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

По техническому заданию, утвержденному руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Болховского <адрес>, в соответствии с утвержденными им планами в апреле 2004 года изготовлено землеустроительное дело, на основании которого вышеуказанные земельные участки площадью, 2035000 кв. м, были поставлены на кадастровый учет за номером № как единое землепользование в состав которого вошли обособленные земельные участки площадью: 738000 кв. м - кадастровый №, 773600 кв.м. - кадастровый №, 164000 кв.м. - кадастровый №, 359400 кв.м. - кадастровый №, что подтверждается копией землеустроительного дела, кадастровой выпиской, выпиской из ЕГРН, распечаткой скриншотов публичной кадастровой карты.

Судом установлено, что указанные земли использовались ФИО9 для сельхозпроизводства крестьянского хозяйства ФИО4, после его смерти приняты в качестве наследства ФИО3, которая продолжила их использовать с теми же целями в рамках крестьянского хозяйства.

После смерти ФИО3 земли приняты в порядке наследования Тихомировой П.А. и используются в интересах наследницы ее законным представителем - матерью Базукиной А.С., которой для этой цели также открыто крестьянское хозяйство в форме ИП.

Земельный участок с кадастровым номером № используется как база крестьянского хозяйства, на котором размещаются здания зерноскладов, зерносушилки, конюшни, принадлежащие истице на праве собственности, техника и оборудование, что подтверждается копией выписок из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № и № являются частью огороженного земельного массива выделенного и используемого как левада для разведения пятнистых оленей. Из представленных документов следует, что в леваде содержатся животные, общей численностью около 200 голов.

Земельный участок с кадастровым номером № используется под посадки зерновых культур, что подтверждается исследованными судом письменными доказательствами по делу.

При этом, актуальная выписка из ЕГРН на земельный участок сведений о собственнике, либо обременениях правами пользователей не содержит, в связи с чем, нотариусом, открывшим наследство, указанное имущество в состав наследственного имущества включено не было.

Во исполнение постановлений Главы Администрации Болховского

района <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в аренду под строительство левадного хозяйства для разведения пятнистых оленей сроком на 25 лет с правом выкупа КФХ ФИО4 постановлением Главы Администрации Болховского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. утверждены материалы землеустроительного дела по межеванию земельных участков, представленных в аренду крестьянскому хозяйству ФИО4, что подтверждается письменными материалами дела.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки: № согласно землеустроительному делу, изготовленному ОАО
«Орелгипрозем», площадью 245000 кв. м с кадастровым номером
№; №, площадью 390200 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 818600 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 472800 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 1815600 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 419200 кв. м, с кадастровым номером №; №, площадью 816800 кв. м, с кадастровым номером №. При этом земельные участки №№, 3, 4, 7 были включены в состав единого землепользования под кадастровым номером № №№, 5 в состав единого землепользования под кадастровым номером №.

При этом, на земельный участок с кадастровым номером № имеется договор аренды, а земельные участки с кадастровыми номерами № и № не обременены правами аренды.

Все вышеуказанные земельные участки на тот момент находились в аренде ФИО4, который, начиная с 1992-1999 г.г. использовал их для сельхозпроизводства.

После смерти ФИО3 земли приняты в порядке наследования Тихомировой П.А. и используются в интересах наследницы ее законным представителем - матерью Базукиной А.С..

Иных лиц, оспаривающих право на указанные выше земельные участки, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Тихомировой П.А. в части признания права собственности в порядке наследования на земельные участки и признании за истцом права аренды в порядке наследования на земельные участки.

Вместе с тем, требования об обязании ответчика заключить соответствующие договоры аренды с наследником, являются преждевременными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихомировой П.А. к Администрации Болховского <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Тихомировой П.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2035000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (единое землепользование) в составе обособленных земельных участков: площадью 738000 кв. м - кадастровый №, 773600 кв. м - кадастровый №, 164000 кв. м - кадастровый №, 359400 кв. м - кадастровый №.

Признать за Тихомировой П.А. право аренды в порядке наследования на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 2060600 кв. м, кадастровый № (единое землепользование) в составе обособленных земельных участков: площадью 245000 кв. м - кадастровый № и 1815600 кв.м. - кадастровый №,

- площадью 419200 кв. м - кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Болховский районный суд <адрес> в течение месяца срок со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

     Председательствующий                                              О.В. Макарова