Решение по делу № 2-1453/2018 от 22.06.2018

№ 2-1453/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 31 июля 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Нестеровой А.А.,

с участием представителя истца адвоката Дидусь И.А., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя третьего лица ООО УК «Комфортный дом» Ивановой А.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сеитова Тахира Атгановича к Сеитову Рафаэлю Атгаповичу, Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Сеитов Т.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате на содержание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности для истца Сеитова Т.А. в размере 2/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение, для ответчика Сеитова Р.А. в размере 1/3 части от общего размера оплаты за жилое помещение; возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о размере и порядке <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности, для истца Сеитова Т.А. в размере 2/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение, для ответчика Сеитова Р.А. в размере 1/3 части от общего размера оплаты за жилое помещение; взыскании с Сеитова Р.А. судебных расходов в размере 300 рублей за оплату государственной пошлины и 21 000 рублей за услуги адвоката, в том числе 5 000 рублей за составление искового заявления, 1 000 рублей – за составление претензии в порядке досудебного урегулирования спора, 15 000 рублей – за представительство интересов в суде.

Требования мотивированы тем, что является собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик Сеитов Р.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Зарегистрирован в квартире, однако в квартире ни истец, ни ответчик не проживают. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 388,61 руб. Не могут с ответчиком прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При обращении в ОАО «ТРИЦ» с заявлением о разделении лицевых счетов на жилое помещение, в устной форме было отказано. Полагает, истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле каждого участника общей долевой собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о возложении обязанности на ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о размере и порядке начисления и расчета оплаты за содержание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности, для истца Сеитова Т.А. в размере 2/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение, для ответчика Сеитова Р.А. в размере 1/3 части от общего размера оплаты за жилое помещение, прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Сеитов Т.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Дидусь И.А. в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сеитов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке по месту жительства и регистрации.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, представил письменный отзыв с возражениями относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Комфортный Дом» Иванова А.А. поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сеитову Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику Сеитову Р.А – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.,

Из копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Сеитов Т.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. также была зарегистрирована С., снята с учета со смертью.

Финансовый лицевой счет № открыт на С., начисление коммунальных платежей, платы за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, производится из расчета 1 проживающий и прописанный человек, по учтённым начислениям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 137 635,10 рублей.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований об определении порядка участия в расходах по оплате на содержание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности в размере 2/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение - Сеитову Тахиру Атгановичу, в размере 1/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение – Сеитову Рафаэлю Атгаповичу, учитывая, что стороны должны самостоятельно нести указанные расходы.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей… другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве представителя истца Сеитова Т.А. при рассмотрении дела участвовала адвокат Дидусь И.А., что подтверждается материалами дела.

Расходы истца, понесенные на оплату услуг представителя в сумме 21 000 рублей подтверждаются соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. об оказании юридической помощи и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требований разумности, принимая во внимание объем выполненных представителем истца действий, категорию дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика Сеитова Р.А. в пользу истца Сеитова Т.А. расходы по оплате услуг представителя за представление интересов истца в суде в размере 8 000 рублей, как отвечающие критерию разумности, а также 5000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ.

В удовлетворении остальных требований о взыскании судебных расходов отказать, поскольку обязательного претензионного порядка указанная категория спора не предусматривает.

Других доказательств, в том числе опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате на содержание, ремонт и предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности в размере 2/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение - Сеитову Тахиру Атгановичу, в размере 1/3 от части общего размера оплаты за жилое помещение – Сеитову Рафаэлю Атгаповичу.

Взыскать в пользу Сеитова Тахира Атгановича с Сеитова Рафаэля Атгаповича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей, всего 13 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Сеитова Тахира Атгановича о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.