Решение по делу № 2-2040/2023 от 21.11.2023

УИД 04RS0010-01-2023-002201-59

Дело № 2-2040/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Иволгинск 28 декабря 2023 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Кустовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доржиевой Бальжин Батожаповны к Бадмацыренову Батору Арсалановичу, Военному прокурору Борзинского гарнизона, ФГКУ "Пограничное Управление ФСБ России по Забайкальскому краю", Управлению Росреестра по Республике Бурятия об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Доржиева Б.Б., обращаясь в суд с исковым заявлением к Бадмацыренову Б.А., Военному прокурору Борзинского гарнизона, ФГКУ "Пограничное Управление ФСБ России по Забайкальскому краю", Управлению Росреестра по Республике Бурятия, просит освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1098 кв.м., от ареста, наложенного определением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цыретаровой Т.Б. и Доржиевой Б.Б. Данный земельный участок, Цыретарова Т.Б. в свою очередь приобрела у Бадмацыренова Б.А., при этом отчуждение данного земельного участка Бадмацыренов Б.А. произвел в 2013 году. В связи с запретом, принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, нарушаются ее права, как собственника. Указанное ограничение было наложено определением суда в отношении имущества должника Бадмацыренова Б.А., который отношения к данному земельному участку не имеет.

В судебное заседание истец Доржиева Б.Б. не явилась, извещена о времени, месте судебного разбирательства надлежаще. В деле имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Бадмацыренов Б.А., не явился, извещен о времени, месте судебного разбирательства надлежаще. В деле имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики: Военный прокурор Борзинского гарнизона, ФГКУ "Пограничное Управление ФСБ России по Забайкальскому краю", Управление Росреестра по Республике Бурятия не явились, надлежащим образом извещены о времени, месте судебного разбирательства, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо Цыретарова Т.Б.не явилась, надлежащим образом извещена о времени, месте судебного разбирательства, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 29.10.2021г. определением Иволгинского районного суда Республики Бурятия наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1098 кв.м.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Цыретаровой Т.Б. и Доржиевой Б.Б. заключен договор купли-продажи, предметов которого является спорный земельный участок, который истец приобрела у Цыретаровой Т.Б.

Кроме того, судом установлено, что Цыретарова Т.Б. в свою очередь приобрела указанный земельный участок у Бадмацыренова Б.А., при этом отчуждение данного имущества Бадмацыренов Б.А. произвел в 2013 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом и следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен между Цыретаровой Т.Б. и Доржиевой Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ в предусмотренном законом порядке и форме. Расчет между сторонами по договору был произведен, что следует из п. 3 договора купли-продажи, согласно которому оплата земельного участка в сумме 100 000 рублей произведена покупателем продавцу на момент подписания договора. Как следует из п. 7 договора купли-продажи, согласно которому покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации права.На момент заключения договора купли-продажи земельный участок в залоге или под арестом не находился, предметом судебного спора не являлся, то есть никаких ограничений в отношении предмета договора наложено не было, как следует из п.6 настоящего договора. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Из материалов дела следует, что в рамках гражданского дела по иску заместителя военного прокурора Борзинского гарнизона, в защиту интересов Российской Федерации, ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю» к Бадмацыренову Батору Арсалановичу, Ринчинову Баиру Владимировичу о взыскании ущерба, причиненного водным биологическим ресурсам, судом были приняты обеспечительные меры, наложен запрет совершение регистрационных действий, однако на момент применения обеспечительных мер, собственником спорного земельного участка Бадмацыренов Б.А. не является с 2013 года.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

Таким образом, на момент принятия обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, его законным владельцем являлась Доржиева Б.Б., права которой на настоящий момент никем не оспорены и которая вправе в полном объеме осуществлять гражданские права собственника (права владения, пользования и распоряжения).

С учетом изложенного, наложение запрета на совершение регистрационных действий нельзя признать законным и обоснованным, поэтому исковые требования Доржиевой Б.Б. об освобождении земельного участка от обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Доржиевой Бальжин Батожаповны удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действийв отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1098 кв.м., наложенный по определению Иволгинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.