Решение по делу № 2-1376/2021 от 14.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малащук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2021 по исковому заявлению Администрации Венгерского муниципального образования к Администрации Тайшетского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Венгерского муниципального образования обратилась с иском к Администрации Тайшетского района, указывая в его обоснование, что на территории Венгерского МО находится недвижимое имущество – две водонапорные башни, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Сразу после передачи водонапорных башен из Туманшетского леспромхоза в собственность администрации акты о передаче имущества не составлялись. Данные водонапорные башни являются единственными источниками забора воды для жителей п. Венгерка, проживающих на улицах Ленина, Гагарина, Терешковой, Советской, Октябрьская, Лесная.

Как указывает истец, на протяжении 20 лет Администрация Венгерского МО обладает правом владения и пользования данными сооружениями, открыто и добросовестно владеет имуществом, несет бремя содержания данного имущества, содержит штатную единицу рабочего, который обслуживает водонапорные башни, следит за их состоянием, в зимнее время отапливает здания, расчищает подходы и подъезды к башням.

Водонапорные башни в Министерстве имущественных отношений Иркутской области, в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», в Комитете по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом не числятся.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за Венгерским муниципальным образованием право собственности на недвижимое имущество: водонапорную башню, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>; водонапорную башню, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – Глава Венгерского муниципального образования Стрельников А.В. не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация Тайшетского района, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что в реестре бесхозного имущества, выявленного на территории Венгерского муниципального образования на 20.01.2018 г., числятся:

- водонапорная башня, 1976 года постройки, площадью 40,7 кв., расположенная по адресу: <адрес>;

- водонапорная башня, 1978 года постройки, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 31.07.2020 г., в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, объекты недвижимого имущества:

- водонапорная башня по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Венгерское муниципальное образование, <адрес>;

- водонапорная башня по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Венгерское муниципальное образование, <адрес>, по состоянию на 02.08.2020 г. не значатся.

Как следует из уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района от 23.07.2020 г. № 1890/01, объекты: водонапорная башня, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>; водонапорная башня, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район» отсутствуют.

Согласно информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 21.07.2020 г. за № 11374/20, в документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения об объектах недвижимости: водонапорная башня, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>; водонапорная башня, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Из информации Министерства имущественных отношений Иркутской области от 20.07.2020 г. № 08-20-457 следует, что объекты недвижимости: водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>; водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>, на настоящий момент в реестре государственной собственности <адрес> не учтены.

Согласно техническому плану, составленному ООО «Земля и Право» 04.06.2020 г., объект недвижимости: водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки 40,7 кв.м., назначение – сооружения водозаборные.

Как следует из технического плана, составленного ООО «Земля и Право» 04.06.2020 г., объект недвижимости: водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки 25,8 кв.м., назначение – сооружения водозаборные.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец - Администрация Венгерского муниципального образования является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорных объектов недвижимого имущества, не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Венгерского муниципального образования удовлетворить.

Признать за Венгерским муниципальным образованием право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества:

водонапорную башню, 1976 года постройки, площадью 40,7 кв., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, назначение – сооружения водозаборные;

водонапорную башню, 1978 года постройки, площадью 25,8 кв., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, назначение – сооружения водозаборные.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова