Решение по делу № 2-2071/2024 от 16.08.2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область 30 сентября 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Потаповой А.И.,

при секретаре Новиковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2071/2024 по исковому заявлению Гальцевой <данные изъяты> к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гальцева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в котором ссылается на то, что Гордеевой О.Д. на основании свидетельства № о праве собственности на землю от 01.10.1992 предоставлен земельный участок по адресу: №, площадью 600 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела у Гордеевой О.Д. земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свои права. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок и установить границы в соответствии с представленным межевым планом.

В судебное заседание истец Гальцева Е.В. и ее представитель Ковальчук Ю.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, в материалы дела представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ермакова Е.Ф. и представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Кинельского района Самарской области Наумов А.А. и представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что являются соседями по даче с Гальцевой Е.П., которая приобрела земельный участок более двадцати лет назад, земельный участок огорожен, границы участка с течением времени не изменялись, споров по границам земельного участка с соседями не возникали. Гальцева Е.П. облагораживает земельный участок, ухаживает за насаждениями.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31 декабря 2016 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Кинельского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Гордеевой <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена расписка Гордеевой О.Д. о получении от Гальцевой Е.В. 3000 рублей за дачу, которую обязуется передать после сбора урожая, расписка датирована ДД.ММ.ГГГГ

Гордеева О.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Кинельским горзагс.

После смерти Гордеевой О.Д. нотариусом Кинельского района Самарской области заведено наследственное дело №, согласно материалам которого, наследником, принявшим наследство, после ее смерти, является дочь – соответчик по настоящему делу Ермакова Е.Ф., наследство состояло из единовременного возмещения ущерба в размере 25193,47 руб., денежной компенсации по закрытому счету в размере 1000 руб.

Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти Гордеевой О.Д., ответчиком Ермаковой Е.Ф. доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из заключения председателя СНТ «ВОСХОД» б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с проектом организации и застройки территории Садово-дачного товарищества (СДТ «ВОСХОД», Гальцевой Е.В. был выделен земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес> представленное описание границ земельного участка № по улице № соответствует границам земельного участка, фактически используемого Гальцевой Е.В. по адресу: <адрес>

Представлены копии квитанций к приходному кассовому ордеру за 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годы об оплате членских и целевых взносов.

Из материалов дела следует, что истец Гальцева Е.В. приобрела у Гордеевой О.Д. по договору купли-продажи спорный земельный участок, вступила во владение имуществом, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2023, в которой также указано: местоположение: <адрес> площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дача, сведения о зарегистрированным правах, описание местоположения земельного участка – отсутствует.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный 2 июля 2024 года кадастровым инженером ИП Кащенко <данные изъяты>, в котором определены границы земельного участка:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам полевых измерений площадь земельного участка составляет 610 кв.м., что больше чем площадь по предоставленным документам на 10 кв.м., данное превышение площади находится в нормах 10 %, земельный участок имеет общие границы с землями не разграниченной муниципальной собственности, а также общие границы с участками с кадастровыми №, №

В экспертном заключении филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указано: при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, и установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости продавца Гордеевой О.Д., а также переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи к истцу, в установленном законом порядке не были зарегистрированы, не является препятствием для признания права собственности за истцом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец, приобрела земельный участок по договору купли-продажи, доказательств, оспаривающих ее право на спорное указанное имущество, не имеется, потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности, учитывая, что спорный земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гальцевой <данные изъяты> к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Гальцевой <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 610 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дача, расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие границы:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Гальцевой <данные изъяты> на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2024 года.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова