Решение от 17.01.2022 по делу № 2-676/2022 (2-4644/2021;) от 03.12.2021

Дело № 2-676/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                         17 января 2022 года

        Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

        судьи:                                   Васильева А.В.,

        при секретаре:                     Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатрян А.М. к Хакимову Д.О., Хакимову О. об освобождении имущества от ареста,

установил:

Хачатрян А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Хакимову Д.О., Хакимову О. об освобождении имущества от ареста.

        В обосновании требований указал, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от <ДД.ММ.ГГГГ> им приобретено недвижимое имущество: земельный участок площадью 386 кв.м. с кадастровым номером <№>; жилой дом, площадью 103,1 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес> должника Хакимова Д.О. Приобретённое имущество было залоговым и на основании решения суда от 13.01.2021 г. дело <№> реализовано ему с публичных торгов. Регистрация права собственности приостановлена в связи с наличием обеспечительных мер, наложенных Приморским районным судом в рамках дела <№> на основании заявления истца Хакимова О. Указанное имущество на момент наложения обеспечительных мер являлось залоговым. Принятые судом меры обеспечения иска существенно нарушают его права как собственника домовладения и препятствуют регистрации права собственности, в связи с чем, подлежат отмене. В связи с чем, просит отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю производить любые регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером <№> и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хакимову Д.О..

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве истец просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от него ходатайства об этом.

          Ответчики Хакимов Д.О., Хакимов О. в судебное заседание не явились, о дате о времени его проведения уведомлены надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки в суд не указали, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Хакимов О. обратился в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к Хакимову Д.О. о взыскании неосновательного обогащения.

        14.11.2018 Приморский районным судом г. Новороссийска по иску Хакимова О. к Хакимову Д.Л. о взыскании неосновательного обогащения исковые требования удовлетворены, с Хакимова Д.О. взыскана денежная сумма в размере 3666632 рублей.

        27.11.2018 определением Приморского районного суда г. Новороссийска приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю производить любые регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером <№> и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хакимову Д.О..

        20.10.2021 между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО "Параграф" и Хачатрян А.М., по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает оплаченное имущество: земельный участок площадью 386 кв.м. с кадастровым номером <№>; жилой дом, площадью 103,1 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес> согласно итогового протокола о проведении открытого аукциона по продаже арестованного имущества от 08.10.2021.

        Стоимость имущества составляет 1 994 103 руб. 20 коп. (п. 2.1 договора).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от 10.11.2021 регистрация права собственности приостановлена в связи с наличием обеспечительных мер, наложенных Приморским районным судом в рамках гражданского дела <№>.

26 ноября 2021 определением Приморского районного суда г. Новороссийска в принятии заявление Хачатряна А.М. об отмене мер по обеспечению иска по делу <№> отказано, в связи с тем что он не явлся стороной по гражданскому делу.

Согласно пункту 1 - 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации, в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец представил надлежащие доказательства возникновении права собственности на спорные объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом.

В данном случае, на момент разрешения спора, права истца, как собственника имущества, на земельный участок и дом ограничены в связи с наложенными обеспечительными мерами.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <№> ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.11.2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

    23RS0042-01-2021-007537-84