Решение по делу № 2-1085/2022 от 01.09.2022

к делу № 2-1085/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                 22 сентября 2022 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фисенко С. Н. к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Фисенко С.Н. обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру, материал стен: кирпичные, 1959 года постройки, этажность: 1, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить, что данное решение суда является основанием для постановки квартиры, материал стен: кирпичные, 1959 года постройки, этажность: 1, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на кадастровый учет по техническому плану.

    В обосновании своего иска Фисенко С.Н. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена квартира. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила Фисенко С.Н. ? домовладения находящегося в <адрес>. В настоящее время истец решил оформить указанную квартиру надлежащим образом, зарегистрировав свои права в УФСГРКК по КК. При постановке на кадастровый учет выяснилось, что квартира истца уже стоит на кадастровом учете, но указана меньшая площадь, вместо 36,3 кв.м., ошибочно указано 26,2 кв.м. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому края межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам с целью регистрации права собственности на квартиру. Однако в регистрации ему было отказано. Иным способом, кроме как путем обращения в суд с данным иском истец не может восстановить свои нарушенные права.

    Истец Фисенко С.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен. Суду предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Отрадненского сельского поселения, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Фисенко С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.072022 года.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила Фисенко С.Н. ? домовладения находящегося в <адрес>.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Отрадненского сельского поселения, одна вторая часть жилого дома расположенного ранее в <адрес> №, расположена по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Отрадненское сельское поселение, <адрес>.

При постановке на кадастровый учет выяснилось, что квартира истца уже стоит на кадастровом учете, но указана меньшая площадь, вместо 36,3 кв.м., ошибочно указано 26,2 кв.м.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому края межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам с целью регистрации права собственности на квартиру. В регистрации ему было отказано, что подтверждается информационным письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому края межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца Фисенко С.Н. о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Фисенко С. Н. к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Фисенко С. Н. право собственности на квартиру, материал стен: кирпичные, 1959 года постройки, этажность: 1, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, с кадастровым номером №, указав: местоположение - <адрес>, материал стен - кирпичные, год постройки - 1959, этажность - 1, общая площадь - 36,3 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за Фисенко С. Н. на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                        Н.Н. Северин