Решение по делу № 2-278/2018 от 03.07.2017

Дело № 2-278/2018                      15 января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Крахмаловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Татьяны Константиновны к Акционерному обществу «Норд-Вест Сервис «Дракон» о признании права собственности,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Истец Баринова Т.К. обратилась в суд с иском к АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» о признании права собственности на долю объекта недвижимости и определении порядка пользования объектом недвижимости, ссылаясь на то, что 19.08.2014 года между нею, Б. и АО «Норд-Вест Сервис «Дркон» был заключен договор мены и выдела имущества в натуре. Б. принадлежало 24% акций в ЗАО «Норд-Вест Сервис «Дракон» (переименовано в АО «Норд-Вест Сервис «Дракон») в количестве 2 136 штук. АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» принадлежит гостиница, расположенная по адресу: <адрес>, по факту данное здание является бизнес-центром, помещения сдаются в аренду. В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» обязалось сформировать указанные в договоре помещения в отдельный объект недвижимости, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на истца. Формированию в один объект недвижимости подлежали помещения №№ 15, 12, 13, 9, 8, 11, 14, 7, 17, 10, 16, 5, 6, 18 в соответствии с нумерацией по плану Приложения № 1 и № 2 к договору; общая площадь помещений составила 176,1 кв.м.; взамен ответчик получил акции ЗАО «Норд-Вест Сервис «Дракон» в количестве 2 136 штук. В соответствии с п. 2.3 Договора ответчик должен был произвести кадастровый учет нового объекта недвижимости, выполнить все другие необходимые действия для оформления в собственность Бариновой Т.К. объекта недвижимости, приступить к исполнению условий договора немедленно с момента его заключения. Истец указывает, что во исполнение условий договора, в соответствии с п. 2.3.1 Договора, ответчик передал ей спорные помещения, о чем был составлен акт. Далее никаких действий со стороны ответчика предпринято не было. Б. во исполнение условий договора передал ответчику акции в момент заключения договора. Истец просит признать за нею право собственности на 1/28 доли объекта недвижимости в виде семиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> с правом пользования помещениями №№ 15, 12, 13, 9, 8, 11, 14, 7, 17, 10, 16, 5, 6, 18, расположенными на первом этаже вышеуказанного здания.

    Истец Баринова Т.К. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Б., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Третье лицо Б. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Егоров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на заявленные требования, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Ли Дун в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на заявленные требования, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 2 136 акций в АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» принадлежало гражданину КНР Ли Дуну, 2 136 акций Б., 4 628 акций Егорову С.В..

19.08.2014 года между Бариновой Т.К., Б. и АО «Норд-Вест Сервис «Дркон» был заключен договор мены и выдела имущества в натуре.

Б. принадлежало 24% акций в ЗАО «Норд-Вест Сервис «Дракон» (переименовано в АО «Норд-Вест Сервис «Дракон») в количестве 2 136 штук.

АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» принадлежит гостиница, расположенная по адресу: <адрес>, по факту данное здание является бизнес-центром, помещения сдаются в аренду.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» обязалось сформировать указанные в договоре помещения в отдельный объект недвижимости, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на истца.

Формированию в один объект недвижимости подлежали помещения №№ 15, 12, 13, 9, 8, 11, 14, 7, 17, 10, 16, 5, 6, 18 в соответствии с нумерацией по плану Приложения № 1 и № 2 к договору; общая площадь помещений составила 176,1 кв.м.; взамен ответчик получил акции ЗАО «Норд-Вест Сервис «Дракон» в количестве 2 136 штук.

В соответствии с п. 2.3 Договора ответчик должен был произвести кадастровый учет нового объекта недвижимости, выполнить все другие необходимые действия для оформления в собственность Бариновой Т.К. объекта недвижимости, приступить к исполнению условий договора немедленно с момента его заключения.

Во исполнение условий договора, в соответствии с п. 2.3.1 Договора, ответчик передал Бариновой Т.К. спорные помещения, о чем был составлен акт.

Далее никаких действий со стороны ответчика предпринято не было.

Б. во исполнение условий договора передал ответчику акции в момент заключения договора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2017 года Ли Дуну отказано в удовлетворении исковых требований к Бариновой Т.К., Б., АО «Норд-Вест Сервис «Дракон» о переводе прав и обязанностей покупателя на основании договора мены от 19.08.2014 года.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2017 года прекращено производство по делу по иску Егорова С.В. к АО «Норд-Вест Сервис «Дракон», Бариновой Т.К., Б. о признании договора мены и выдела имущества в натуре от 19.08.2014 года недействительной сделкой, в связи с отказом истца от заявленных требований.

Таким образом, суд полагает, что договор мены и выдела имущества в натуре от 19.08.2014 года является действующим, в установленном законом порядке не оспорен и заявленные Бариновой Т.К. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Бариновой Татьяной Константиновной, <дата> рождения, уроженкой <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (Одна двадцать восьмая) доли объекта недвижимости в виде семиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> с правом пользования помещениями №№ 15, 12, 13, 9, 8, 11, 14, 7, 17, 10, 16, 5, 6, 18, расположенными на первом этаже вышеуказанного здания.

    Взыскать с Акционерного общества «Норд-Вест Сервис «Дракон» в пользу Бариновой Татьяны Константиновны в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 26 763 (Двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят три) рубля.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018 года.