Решение от 16.05.2024 по делу № 33-4278/2024 от 04.04.2024

Судья Ильина Н.Н.                                   Дело № 33-4278/2024 (№ 2-245/2024)

Докладчик Гребенщикова О.А.              УИД 42RS0010-01-2023-002459-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2024 г.                                                г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Гребенщиковой О.А.,

судей Ельмеевой О.А., Сумарокова С.И.,

при секретаре Марченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Гребенщиковой О.А. гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя ООО «Управление жилищных компаний «Киселевское» Бабанова Д.С.

на решение Киселевского городского суда Кемеровской области от 29 января 2024 года

по иску Васильевой Нины Геннадьевны к ООО «Управление жилищных компаний» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л А:

Васильева Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Управление жилищных компаний» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что обслуживание многоквартирного дома (МКД) <адрес>, в котором истцу на праве собственности принадлежит квартира №, осуществляет управляющая компания (УК) ООО «Управление жилищных компаний «Киселёвское» (ООО «УЖК «Киселёвское») по договору управления МКД.

Для управляющих организаций законодательно предусмотрено право осуществлять расчёты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платёжных агентов. Тогда как обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений исключительно через платёжных агентов, законодательством не закреплено.

Договор управления МКД, заключённый собственниками помещений МКД <адрес> с ООО «УЖК «Киселёвское» не содержит условие о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги исключительно через платёжных агентов.

Согласно условиям Договора управления МКД <адрес>

п. 4.5 «Собственник вносит плату на расчётный счёт Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчётным»;

п. 4.6 «Собственник вносит оплату в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным».

Иных способов оплаты Договором Управления МКД не предусмотрено.

Договор управления МКД заключен между двумя сторонами - управляющей организацией и собственниками помещений МКД. С платёжным агентом у собственников нет договорных отношений, и их обязанность по обязательному внесению платежей платёжному агенту может возникнуть только лишь на основании условий договора управления МКД, заключенного собственниками с УК.

20.07.2023 она внесла 12 000 руб. за ЖКУ за квартиру № с р/с ИП Васильева Н.Г., 15.09.23 – 9186,87 руб. со своей банковской карты, в соответствии с условиями Договора управления МКД – на расчётный счёт ООО «УЖК «Киселёвское».

Таким образом, она оплатила за услуги УК за период сентябрь 2022 года – август 2023 года, денежные средства в общей сумме 21 186,87 руб., указав в назначении платежа, что деньги перечислены за ЖКУ за квартиру по <адрес>

Однако, ООО «УЖК «Киселёвское» отказалось зачислить указанные средства в соответствии с назначением платежа – за квартиру №, продолжая выставлять ей долг за свои услуги и начислять на задолженность пени.

13.09.2023 она обратилась к ООО «УЖК «Киселёвское» с претензией, предложила УК добровольно зачислить денежные средства, внесённые ею в счёт оплаты ЖКУ за квартиру по <адрес> в соответствии с указанным ею назначением платежа, а также произвести перерасчёт пени.

УК денежные средства не зачислила, перерасчёт пени не произвела.

Так, в платёжном документе, представленном УК для оплаты за сентябрь 2023 года, указано, что сумма ее долга за ЖКУ составляет 22 939,64 руб. – без учёта пени.

В ответе на досудебную претензию от 15.09.2023 ООО «УЖК «Киселёвское» сообщило следующее: «Ваш платёж в размере 12 000,00 руб., оплаченный платёжным поручением №459 от 20.07.2023 со счёта ИП Васильева Н.Г. на расчётный счёт ООО «УЖК «Киселёвское» принят в качестве оплаты по договору управления от 01.07.2020, заключённому между ИП Васильева Н.Г. и ООО «УЖК «Киселёвское».

О судьбе денежных средств в сумме 9 186,87 руб., внесённых ею ООО «УЖК «Киселёвское» в счёт оплаты ЖКУ за квартиру <адрес> с банковской карты, ей ничего не известно.

Таким образом, вопреки ее воле, управляющая компания самовольно распорядилась ее денежными средствами по своему усмотрению, зачислив их в счёт исполнения ее обязательств по другому договору, заключённому между ею и ООО «УЖК «Киселёвское в отношении другого объекта недвижимости, что истец считает недопустимым и нарушающим ее права, т.к. она указала конкретное назначение платежа, т.е. недвусмысленно заявила о своём желании исполнить своё обязательство по оплате коммунальных услуг за конкретный объект недвижимости – за квартиру.

Считает, что свои обязательства перед исполнителем услуг по договору управления МКД она выполнила – оплатила оказанные ей ответчиком услуги полностью, однако ответчик оплату не зачислил и продолжает начислять пени.

Истец считает, что начисление пени при исполненном обязательстве с ее стороны по договору – это нарушение ее прав, которые вторая сторона договора ООО «УЖК «Киселёвское» допускает умышленно.

Кроме этого, ответчик нарушает ее право на оплату оказанных услуг по договору любым удобным для нее способом, не противоречащим законодательств) РФ и условиям договора.

В результате нарушения ее прав исполнителем услуг она испытывала моральный дискомфорт в связи с отстаиванием своих законных прав в суде, тратит свое время в связи с посещением суда (подача документов в суд, судебные заседания). Недобросовестными умышленными действиями ответчика ООО «УЖК «Киселёвское» ей нанесён моральный вред, который оценивает в 20 тысяч рублей.

В связи с тем, что управляющая компания длительное время недобросовестно относится не только к исполнению своих обязательств по договору управления МКД, но и в результате своей деятельности по оказанию услуг нарушает действующее законодательство, она предполагает, что она также будет уклоняться от исполнения судебного акта.

В связи с изложенным, а также с учётом принципов добросовестности и разумности она полагает возможным просить суд взыскать с ООО «УЖК «Киселёвское» судебную неустойку по правилам п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Данная сумма не является чрезмерной для ответчика, который вправе в любой момент исполнить принятое против него решение суда и избежать её начисления. Взыскание с недобросовестного ответчика судебной неустойки будет способствовать скорейшему исполнению решения суда.

Просила обязать ООО «УЖК «Киселёвское» произвести зачисление денежных средств, внесённых ею за услуги УК в общей сумме 21 186,87 руб. в соответствии с указанным назначением платежа – за <адрес> в счёт обязательств по договору; взыскивать с ответчика в ее пользу судебную неустойку за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в сумме 2 000 руб.; взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в сумме 20 000 руб.; взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы; взыскать с ответчика в свою пользу расходы, оплаченные ею юридические услуги в общей сумме 7 000 руб.

Решением Киселевского городского суда Кемеровской области от 29 января 2024 года постановлено:

исковые требования Васильевой Нины Геннадьевны к ООО УЖК» Киселевское» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ООО «УЖК «Киселёвское» произвести зачисление денежных средств, внесённых Васильевой Ниной Геннадьевной за услуги УК платежным поручением № 459 от 20.07.2023 с расчетного счета ИП Васильева Н.Г. на расчетный счет ООО «УЖК «Киселевское» в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) руб. в соответствии с указанным назначением платежа – за <адрес> в счёт обязательств по договору.

Обязать ООО «УЖК «Киселевское» производить зачисление денежных средств за коммунальные услуги по договору управления МКД за квартиру по <адрес>, согласно условий Договора – пункта 4.5, в соответствии с которым «Собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным».

Взыскать с ООО УЖК Киселевское в пользу Васильевой Нины Геннадьевны компенсацию морального вреда 2000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ООО УЖК Киселевское в пользу Васильевой Нины Геннадьевны штраф в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с ответчика в пользу Васильевой Нины Геннадьевны судебную неустойку за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в сумме по 200 (двести) рублей в счет исполнения требований по зачислению поступивших денежных средств в сумме 12000 рублей в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по договору управления МКД, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до исполнения решения суда, не более 12 000 руб.

Взыскать с ООО «УЖК «Киселевское» в пользу Васильевой Нины Геннадьевны расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Васильевой Нине Геннадьевне отказать.

Взыскать с ООО «УЖК «Киселевское» в доход бюджета государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) руб.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Управление жилищных компаний «Киселевское» Бабанов Д.С. решение суда отменить, прекратить производство по делу.

Указывает, что судом принято решение на основании положений договора управления МКД от 01.03.2018 (пункты 4.3, 4.5 и 4.6) и коррелирующих правовых норм законодательства РФ (абзацы 4-7 лист 6, абзац 8 лист 9, абзацы 2-3 лист 10 решения). При это судом в решении ошибочно указан договор управления от 01.07.2020 (лист 6 абзац 3).

Судом не дана оценка доказательствам ответчика, а именно – результатам голосования собственников помещений МКД № (дом в котором зарегистрирована истица) на внеочередном собрании 24.11.2023 и заключенному по результатам этого Договора управления.

В пункте 4.5 Договора управления от 01.03.2018 указано, что собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. При этом принятым общим собранием собственников решением о заключении договора управления от 24.11.2023 процедура оплаты ЖКУ изменена, собственники помещений самостоятельно установили процедуру оплаты услуг ЖКУ путем внесения денег на банковский счет МП «ЕРКЦ».

Отмечает, что в данном случае отсутствует факт нарушения прав потребителя, так как денежные средства зачислены в счет оплаты услуг ЖКХ за нежилое помещение в этом же МКЖ №, собственником которого является истец. Правоотношения по нежилому помещению между сторонами регулируются Договором управления от 01.07.2020 с ИП Васильева Н.Г. (ОГРНИП №).

Васильева Н.Г. не отрицает факт перечисления средств со спорным назначением платежа со счета индивидуального предпринимателя с которым ООО УЖК «Киселевское» состоит в договорных отношениях (договор управления от 01.07.2020) на банковский счет ответчика для исполнения обязанностей физического лица по иному договору (договор управления от 01.03.2018).

Полагает, что исковое заявление о зачислении денежных средств перечисленных ИП Васильевой Н.Г. (ОГРНИП №) в сумме 12 000 рублей в соответствии с назначением платежа «оплата ЖКУ за физическое лицо Васильева Н.Г. связано с экономической деятельностью истца – индивидуального предпринимателя и в силу закона не могло быть рассмотрено судом общей юрисдикции.

Ходатайство о передаче дела для рассмотрения в Арбитражный суд Кемеровской области заявлено 16.01.2024, определением суда в удовлетворении указанного ходатайства отказано.

Ссылается на п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт х несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В качестве доказательств несения судебных расходов суду представлены договор на оказание юридических услуг от 02.10.2023, акт об оказании юридических услуг по договору от 02.10.2023, иных документов не имеется.

Из акта от 09.10.2023 об оказании юридических услуг по договору от 02.10.2023 неясно, какие конкретно оказаны услуги, что исполнено, отсутствует письменная расписка о получении исполнителем денежных средств.

Указание в акте от 09.10.2023 оговорки о том, что заказчик оплатила исполнителю денежные средства в размере 7 000 руб. не тождественно расписке, о которой прямо указано в п. 3.3 договора.

На апелляционную жалобу Васильевой Н.Г. принесены возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно доводов апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Те же требования содержатся в п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2, ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.ч. 15, 17 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Васильева Н.Г является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2022 (л.д.6).

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована Васильева Н.Г. с 26.12.2022 (л.д.22).

Из архивной справки № от 10 ноября 2023 года, выданной ООО «УЖК «Киселевское», следует, что за период с января 2023 года по октябрь 2023 года задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение по лицевому счету № составляет 15187,23 руб. (л.д.23).

На основании платежного поручения №459 от 20.07.2023 с расчетного счета ИП Васильевой Н.Г. внесена плата в размере 12000 руб. на расчетный счет ООО «УЖК «Киселевское» за услуги УК по <адрес> за период сентябрь 2022 года – май 2023 года (л.д.9).

Однако, УК не зачислила денежные средства в счет оплаты за коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

13.09.2023 Васильева Н.Г. обратилась к ООО «УЖК «Киселёвское» с претензией, в которой предложила УК добровольно, в срок до 20.09.2023 зачислить денежные средства, внесённые ею в счёт оплаты ЖКУ за квартиру <адрес>, в соответствии с указанным ею назначением платежа, а также произвести перерасчёт пени (л.д.11).

В ответе на претензию от 15 сентября 2023 года ООО «УЖК «Киселевское» отказало Васильевой Н.Г. в удовлетворении ее требований, указывая на то, что платеж в размере 12 000 рублей, оплаченный платежным поручением №459 от 20.07.2023 со счета ИП Васильевой П.Г. на расчетный счет ООО УЖК «Киселевское» принят в качестве оплаты по договору управления от 01.07.2020, заключенному между ИП Васильева Н.Г. и ООО УЖК «Киселевское». Согласно пункту 4.5 договора, собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО УЖК «Киселевское» не осуществляет начисление и прием денежных средств за ЖКУ физических лиц - нанимателей и собственников жилых помещений в обслуживаемых многоквартирных ломах и не имеет право на таковое.

В г. Киселевске деятельность по начислению (включая расчет пени) и приему денежных средств за ЖКУ от физических лиц осуществляет муниципальное предприятие Киселевского городского округа «Единый расчетный кассовый центр», имеющее собственные банковские реквизиты, которые указаны в системе ГИС-ЖКХ, в который Васильева Н.Г. зарегистрирована и вносит показания приборов учета.

Кроме этого, с ней состоялась беседа бухгалтера ООО УЖК «Киселевское» по данному вопросу, даны соответствующие разъяснения и, за исключением претензии от 13.09.2023, иных действии ею не осуществлено.

Учитывая вышеизложенное, ООО УЖК «Киселевское» отказывает Васильевой Н.Г. в удовлетворении претензии по причине правовой невозможности её исполнения.

ООО УЖК «Киселевское» считает, что её права, как потребителя услуг не нарушены (л.д.12).

Согласно п.п.63,64 Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из содержания п.65 Правил следует, что если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Правилами установлено, что потребитель коммунальных услуг вправе по своему выбору вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Кроме того, подпунктом б пунктом 65 Правил установлено, что потребитель вправе поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг.

Удовлетворяя требования истца суд первой инстанции исходил из того, что истцом по своему усмотрению и в соответствии с действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом обоснованно выбран способ оплаты непосредственно на расчетный счет УК с расчетного счета, принадлежащего ИП Васильевой Н.Г.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции находит их правильными, постановленными с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не дана оценка результатам голосования собственников помещений МКД № на внеочередном собрании 24.11.2023 и заключенному Договора управления, судебной коллегией отклоняется.

Из указанного договора управления МКД, заключенного между ООО УЖК «Киселевское» следует, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон с 24.11.2023.

Из платежного документа от 20.07.2023 следует, что ИП Васильевой Н.Г. внесена плата в размере 12000 руб. на расчетный счет ООО «УЖК «Киселевское», в качестве наименования платежа указано: «за услуги УК по <адрес> за период сентябрь 2022 года – май 2023 года» (л.д.35).

Таким образом, доводы жалобы о том, что с 24.11.2023 процедура оплаты ЖКУ изменена, не имеет никакого правового значения для настоящего спора, поскольку данный договор не распространяет свое действие на возникшие спорные отношения между Васильевой Н.Г. и ООО «УЖК «Киселевское».

Стороной ответчика не оспаривался тот факт, что п. 4.5 Договора управления от 01.03.2018 предусматривал, что собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Зачисление денежных средств непосредственно на расчетный счет УК с расчетного счета, принадлежащего ИП Васильевой Н.Г. не противоречит действующему законодательству, поскольку при осуществлении платежа Васильевой Н.Г. указано конкретное назначение платежа.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности зачисления денежных средств, внесенных Васильевой Н.Г. за коммунальные услуги в сумме 12000 руб. в соответствии с указанным назначением платежа.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спор между хозяйствующими субъектами ИП Васильева Н.Г. и ООО УЖК «Киселевское» относительно назначения платежа имеет корпоративный характер, в связи с чем исковое заявление не могло быть рассмотрено судом общей юрисдикции, отклоняется судебной коллегией как несостоятельный, поскольку основан на неправильном толковании и применении норм материального права.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Из материалов дела следует, что Васильева Н.Г. как собственник жилого помещения обратилась в суд с иском к управляющей компании о защите нарушенного права по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд первой инстанции правильно определил, что указанный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, отказав в удовлетворении ходатайства представителя ООО УЖК «Киселевское» о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

Доводы апелляционной жалобы сводящиеся к указанию о недоказанности несения истцом судебных расходов на оказание юридических услуг, также являются несостоятельными и подлежат отклонению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 ░░░░░░ 88 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 94 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 21.01.2016 N 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 02.10.2023 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. 1.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░.░.15).

░░ ░░░░ ░░ 09.10.2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.10.2023 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ 3.1-3.2 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ 09.10.2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.10.2023 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.10.2023.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░ ░░ 09.10.2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.10.2023.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1, ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.05.2024