Решение по делу № 2-2716/2023 от 23.05.2023

Дело №                                             копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 ноября 2023 года                        г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к Ковалевской Людмиле Валентиновне, Ковалевскому Алексею Валентиновичу, нотариальной палате Пермского края о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд с иском с учетом его уточнения к наследственному имуществу ФИО2, нотариальной палате <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. По договору аренды земельного участка, заключенного с ФИО2, не стали исполняться обязательства по внесению арендных платежей. Истцу стало известно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени от наследников заявлений о смене арендатора не поступало, сведения о наследниках в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Задолженность по арендной плате с 2011 года по 2022 год составляет 10 714,15 рублей. Претензия, направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без удовлетворения. В связи чем, истец просит взыскать с наследников ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в размере 10 714,15 рублей; пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 086,78 рублей; пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы задолженности 10 714,15 рублей по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Пермского муниципального округа Пермского края, Ковалевская Людмила Валентиновна, Ковалевский Алексей Валентинович (л.д. 59).

Определением суда от 04.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ковалевская Людмила Валентиновна, Ковалевский Алексей Валентинович, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена несовершеннолетняя Ковалевская Алена Константиновна (л.д. 94).

Определением суда от 15.11.2023 исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к Ковалевской Людмиле Валентиновне, Ковалевскому Алексею Валентиновичу, нотариальной палате Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка оставлены без рассмотрения.

Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Ковалевская Л.В., Ковалевский А.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному месту регистрации, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по последнему известному адресу места жительства ответчиков, возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Ответчик Нотариальная палата Пермского края в судебное заседание представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Пермского муниципального округа Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поступили письменные пояснения по иску, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьёй 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 ГПК РФ, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчиков Ковалевской Л.В., Ковалевского А.В., выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

Таким образом, судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков, считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте рассмотрения дела.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно пп.1 п.1 ст.1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным: двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков: в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности); не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.

Законом Пермского края от 29.04.2022 №75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» (далее - Закон № 75-ПК) образован Пермский муниципальный округ.

Из положений статьи 1 приведенного Закона № 75-ПК в соответствии с частью 3.1-1, частью 9 статьи 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует преобразование Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, входящих в состав Пермского муниципального района, путем их объединения в новое муниципальное образование.

Наделено новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, указанного в абзаце первом настоящей части, статусом муниципального округа (далее - Пермский муниципальный округ Пермского края).

Пермский муниципальный округ Пермского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона.

Бершетское сельское поселение, Гамовское сельское поселение, Двуреченское сельское поселение, Заболотское сельское поселение, Кондратовское сельское поселение, Кукуштанское сельское поселение, Култаевское сельское поселение, Лобановское сельское поселение, Пальниковское сельское поселение, Платошинское сельское поселение, Савинское сельское поселение, Сылвенское сельское поселение, Усть-Качкинское сельское поселение, Фроловское сельское поселение, Хохловское сельское поселение, Юговское сельское поселение, Юго-Камское сельское поселение и Пермский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Закон № 75-ПК вступил в силу 10.05.2022.

Согласно статье 3 Закона № 75-ПК органы местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Вопросы правопреемства подлежат урегулированию настоящим Законом и муниципальными правовыми актами Пермского муниципального округа Пермского края.

В соответствии со статьей 4 Закона № 75-ПК со дня вступления в силу настоящего Закона и до 01.01.2023 был установлен переходный период.

В течение переходного периода осуществлялось формирование органов местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края.

Со дня формирования администрации Пермского муниципального округа Пермского края полномочия администраций Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, Пермского муниципального района прекращены.

На основании решения Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 58 «О вопросах правопреемства» определено, что с ДД.ММ.ГГГГ администрация Пермского муниципального округа Пермского края является правопреемником администрации Усть-Качкинского сельского поселения (ОГРН №, ИНН № в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следующих органов местного самоуправления.

Согласно решению Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 47 (ред. от 15.12.2022) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа Пермского края, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа Пермского края входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 48, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1).

В силу пункта 2.2 приведенного Положения основными задачами Комитета являются:

2.2.1. эффективное управление муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами) и иным муниципальным имуществом, за исключением жилищного фонда;

2.2.2. эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с действующим законодательством;

2.2.3. обеспечение соблюдения принципа платности использования муниципального имущества и земельных участков.

Согласно пункту 3.1 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

3.1.1. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством в соответствии с муниципальными правовыми актами;

3.1.2. управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в казне;

3.1.7. заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иные договоры и соглашения, предметом которых является муниципальное имущество, в том числе о разделе общего имущества или выделе доли из него, в порядке, установленном действующим законодательством;

В силу пункта 3.2 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

3.2.22. производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет муниципального округа;

3.3.15. ведет учет поступлений средств от аренды и продажи муниципального имущества, земельных участков.

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа в силу своих полномочий обратился в суд с заявленным иском.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого ФИО2 на праве аренды предоставлен земельный участок, общей площадью 0,15 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства при занимаемой квартире в <адрес> (л.д. 5).

В силу пункта 2.1 договора аренды общая сумма ежегодной платы за арендованный участок составляет в размере земельного налога.

Согласно п.3.2 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п.4.1 договора аренды арендатор имеет право изменять размер арендной платы в случаях изменения ставок земельного налога.

В силу п.4.1 договора аренды арендатор имеет право досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначении, при систематическом (два года и более) невнесении арендной платы.

У ФИО2 за период с 2011 года по 2022 год образовалась задолженность по арендной плате в размере 10 714,15 рублей, которая ею не оплачена.

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство заемщика, возникающее из договора займа, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В силу положений п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному с ним договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно сведениям, поступившим из Отдела записи актов гражданского состояния Управления социального развития администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36 (оборот)).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось (л.д. 24).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Иных наследников судом не установлено.

В соответствии со сведениями, поступившими из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО2 недвижимое имущество на день смерти зарегистрировано не было (л.д. 62).

Согласно информации, поступившей из Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», ФИО2 недвижимое имущество, принадлежавшее ей на праве собственности, не имеет (л.д. 39).

Из ответа Инспекции государственного технического надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, тракторы, самоходные дорожно-строительные и иные машины, и прицепы к ним за ФИО2 на момент её смерти в Инспекции не зарегистрированы (л.д. 47).

По сообщению Управления МВД России по г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных транспортных средствах согласно информационной базы данных ГИБДД М за ФИО2 на момент её смерти не имеется                (л.д. 64).

Из ответа Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем является ФИО2, совместно с нанимателем проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) (л.д. 77, 78-79).

Согласно адресному листку убытия, ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89 (оборот)-90)).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются её дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Совместно с ФИО2 на момент её смерти по месту жительства были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по Пермскому краю, а также из ответа Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 78-79).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество, входящее в наследственную массу после смерти ФИО2, отсутствует, но имеются имущественные права по договору аренды.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО3 фактически приняли имущественные права по договору аренды, следовательно, являются арендаторами земельного участка со дня смерти ФИО2

В связи с отсутствием наследственной массы, задолженность, образовавшаяся до дня смерти ФИО2, с наследников взысканию не подлежит.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, по договору аренды образовалась задолженность за период с 2011 года по 2022 год в размере 10 714,15 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 086,78 рублей.

Суд не может согласиться с расчетом задолженности по договору аренды, произведенным истцом, из которого следует, что денежные средства уплаченные ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, зачтены в счет задолженности, образовавшейся у наследодателя, поскольку в связи с отсутствием наследственного имущества, в пределах которых могут отвечать наследники по долгам наследодателя, отсутствует, они не могут отвечать по денежным обязательствам наследодателя.

Таким образом, уплаченная ответчиками арендная плата в размере 5 000 рублей подлежит зачету в счет задолженности образовавшейся у них как у арендаторов, принявших имущественные права аренды, с момента смерти наследодателя.

Как следует из расчета задолженности, отраженного в акте сверки взаимных расчетов, ДД.ММ.ГГГГ ответчики произвели оплату задолженности по арендной плате в размере 5 000 рублей.

Таким образом, задолженность по договору аренды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 173,57 рубля (8 173,57-5 000).

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО3 не представили документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края о взыскании с приведенных ответчиков в солидарном порядке задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 173,57 рублей.

По заявленным истцом требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 0,3% от просроченной суммы задолженности.

Вместе с тем, правовых оснований для взыскания пени в размере 0,3% не имеется, поскольку условиями договора пени за просрочку исполнения обязательств по договору не установлены.

Согласно уточненному иску истец просит взыскать сумму пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 086,78 рублей с последующим взысканием пени по день фактической оплаты задолженности по арендной плате. При этом истцом расчет пени произведен с учетом положений статьи 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, при расчете пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы следует учесть положения статьи 395 ГК РФ.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков пени, начиная со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до дня смерти ФИО2), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по приведенному периоду в связи с отсутствием наследственного имущества за счет которого может быть погашена задолженность по пене наследниками ФИО2

Вместе с тем, пени подлежат начислению на задолженность по арендной плате, образовавшуюся после смерти Ковалевской Н.В., по день погашения приведенной задолженности по арендной плате. При этом, суд приходит к выводу, что при расчете пени должны быть учтены положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Так, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования – 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений Закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 по день прекращения действия Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (01.10.2022) не подлежит начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071,32 рубля, исходя из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
2 491,31 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	7,50	2 491,31 ? 16 ? 7.5% / 365	8,19 р.
2 491,31 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	182	7,75	2 491,31 ? 182 ? 7.75% / 365	96,27 р.
2 491,31 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50	2 491,31 ? 42 ? 7.5% / 365	21,50 р.
2 491,31 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,25	2 491,31 ? 42 ? 7.25% / 365	20,78 р.
2 491,31 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	7,00	2 491,31 ? 49 ? 7% / 365	23,41 р.
2 491,31 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	34	6,50	2 491,31 ? 34 ? 6.5% / 365	15,08 р.
+2 593,54 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	15	6,50	5 084,85 ? 15 ? 6.5% / 365	13,58 р.
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	6,25	5 084,85 ? 16 ? 6.25% / 365	13,93 р.
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	40	6,25	5 084,85 ? 40 ? 6.25% / 366	34,73 р.
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	77	6,00	5 084,85 ? 77 ? 6% / 366	64,19 р.
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	5,50	5 084,85 ? 56 ? 5.5% / 366	42,79 р.
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	5 084,85 ? 35 ? 4.5% / 366	21,88 р.
5 084,85 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	127	4,25	5 084,85 ? 127 ? 4.25% / 366	74,99 р.
+3 088,72 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность
8 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	4,25	8 173,57 ? 22 ? 4.25% / 366	20,88 р.
-5 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	9	4,25	3 173,57 ? 9 ? 4.25% / 366	3,32 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	4,25	3 173,57 ? 80 ? 4.25% / 365	29,56 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	3 173,57 ? 35 ? 4.5% / 365	13,69 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	5,00	3 173,57 ? 50 ? 5% / 365	21,74 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	5,50	3 173,57 ? 41 ? 5.5% / 365	19,61 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6,50	3 173,57 ? 49 ? 6.5% / 365	27,69 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	6,75	3 173,57 ? 42 ? 6.75% / 365	24,65 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	7,50	3 173,57 ? 56 ? 7.5% / 365	36,52 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	8,50	3 173,57 ? 56 ? 8.5% / 365	41,39 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	9,50	3 173,57 ? 14 ? 9.5% / 365	11,56 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	32	20,00	3 173,57 ? 32 ? 20% / 365	55,65 р.
Сумма основного долга: 3 173,57 р.
Сумма процентов: 757,58 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
+2 593,54 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность
+3 088,72 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность
-5 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	295	7,50	3 173,57 ? 295 ? 7.5% / 365	192,37 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	8,50	3 173,57 ? 22 ? 8.5% / 365	16,26 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	34	12,00	3 173,57 ? 34 ? 12% / 365	35,47 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	13,00	3 173,57 ? 42 ? 13% / 365	47,47 р.
3 173,57 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	15,00	3 173,57 ? 17 ? 15% / 365	22,17 р.
Сумма основного долга: 3 173,57 р.
Сумма процентов: 313,74 р.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки, исчисленной с учетом положений статьи 395 ГК РФ на дату вынесения решения на остаток суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга по арендной плате.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов.

На основании с подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в силу закона истец, как орган местного самоуправления, освобождён от уплаты государственной пошлины, поэтому с учетом положений п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

             Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края удовлетворить в части требований.

Взыскать в солидарном порядке с Ковалевской Людмилы Валентиновны, Ковалевского Алексея Валентиновича в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 244 (четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 89 копеек, состоящую из арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3 173 (три тысячи сто семьдесят три) рубля 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1 071 (одна тысяча семьдесят один) рубль 32 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Ковалевской Людмилы Валентиновны, Ковалевского Алексея Валентиновича в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края пеню в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга по арендной плате, составляющего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 3 173 рубля 57 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты суммы задолженности по арендной плате.

Взыскать в солидарном порядке с Ковалевской Людмилы Валентиновны, Ковалевского Алексея Валентиновича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей.

В остальной части заявленные Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края требования оставить без удовлетворения.

             Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                               /подпись/                                    М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                 М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное заочное решение составлено 22 ноября 2023 года.

Судья                                 М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2716/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-002133-61