Решение по делу № 2-4250/2021 от 03.09.2021

Дело № 2- 4250/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021г. г. Шахты

    Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоровой В. М., Горохова И. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,     

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Сидоровой В.М. было признано право собственности на 9/16 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства лит. «Н,н1», общей площадью 49,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 572,5 кв.м по адресу: <адрес>

Решением Шахтинского городского суда от 27.10.2020г. за Гороховым И.В. признано право на 7/16 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

После вынесения решения Шахтинским городским судом в 2020г. истцы не смогли зарегистрировать свое право собственности на дом, поскольку Сидоровой В.М. в 2019г. своими силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию дома, которая заключалась в строительстве пристройки лит. «н2» (холодная пристройка), площадью 2,6 кв.м.

В результате изменилась общая площадь дома с 49,6 кв.м до 52,0 кв.м

30.03.2021г. истцы получили в Администрации г. Шахты уведомление о возврате документов, прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого дома или садового дома.

Согласно заключению МУП г. Шахты БТИ реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, соблюдены противопожарные нормы и правила.

Просят сохранить в реконструированном виде указанный жилой дом и признать право на доли в праве собственности за сидоровой В.М. – на 9/16 долей, за Гороховым И.В. – на 7/16 долей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Шахтинского городского суда от 26.07.2016г. за Сидоровой В.М. было признано право собственности на 9/16 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства лит. «Н,н1», общей площадью 49,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 572,5 кв.м по адресу: <адрес>

Решением Шахтинского городского суда от 27.10.2020г. за Гороховым И.В. признано право на 7/16 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 572,5 кв.м, выделенном решением исполкома №182 от 24.05.1989г. правопредшественникам истцов.

После вынесения решения Шахтинским городским судом в 2020г. истцы не смогли зарегистрировать свое право собственности на дом, поскольку Сидоровой В.М. своими силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию дома, которая заключалась в строительстве пристройки лит. «н2» (холодная пристройка), площадью 2,6 кв.м.

В результате изменилась общая площадь дома с 49,6 кв.м до 52,0 кв.м

30.03.2021г. истцы получили в Администрации г. Шахты уведомление о возврате документов, прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого дома или садового дома.

Согласно заключению МУП г. Шахты БТИ реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, соблюдены противопожарные нормы и правила.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Сидоровой В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 9/16 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Гороховым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 7/16 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2021г.

Судья                  Л.Н. Черепанова