Решение по делу № 2-336/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-336/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Булаевой Н.С.,

с участием истца Давыдовой В.М., представителя истца Чепурина А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой В.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Давыдова В.М. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, указав, что является владельцем земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

С целью государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанный объект недвижимости Давыдова В.М. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области.

<дата> Управление Росреестра по Брянской области информировало истца о том, что регистрация права на объект недвижимости невозможна, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № от <дата> не содержатся сведения о площади и адресе земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец Давыдова В.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела в отношении земельного участка истцом проведены кадастровые работы, по результатам которых площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, истец Давыдова В.М. окончательно просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Давыдова В.М., представитель истца Чепурин А.Д. в судебном заседании поддержали уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому заявленные исковые требования Давыдовой В.М. полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, проведен государственный кадастровый учет, объект недвижимости имеет статус «ранее учтенный», в сведениях о правообладателе указано: Давыдовой В.М., вид права: индивидуальная собственность № от <дата>. При рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Металлист» Зайнаков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Согласно письменному заявлению, приобщенному к материалам дела, не возражает против удовлетворения исковых требований Давыдовой В.М., поскольку истец является членом СНТ «Металлист» с <дата>, пользуется земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Давыдовой В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата>.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении, земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Право собственности на земельные участки приобретается гражданами по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством РФ.

В силу п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Брянска от <дата> № в границах садоводческого общества «Металлист» Давыдовой В.М. предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения садоводства.

Из текста свидетельства о праве собственности на землю 12399 от <дата> следует, что сведения о площади и адресе предоставленного истцу земельного участка не указаны.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено материалами дела, что с <дата> истец Давыдова В.М. является членом садоводческого общества «Металлист», в границах указанного общества имеет земельный участок, которым пользуется длительный период времени, обрабатывает его, вносит необходимые платежи.

Из письменных пояснений председателя правления СНТ «Металлист» Зайнаков В.А. следует, что фактически Давыдова В.М. владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно списку земельных участков, переданных в собственность членам СО «Металлист», площадь земельного участка Давыдовой В.М. составляет 600 кв.м.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО1 <дата> проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка истца составляет 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный», в особых отметках содержатся сведения: вид права – собственность: Давыдовой В.М., № от <дата>.

На момент рассмотрения спора в суде установлено, что спорный земельный участок фактически включен в состав земель СНТ «Металлист», которые составляют территорию Фокинского района города Брянска.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные Давыдовой В.М. требования о признании права собственности на земельный участок <адрес>, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Давыдовой В.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Давыдовой В.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2018 года.

Решение суда в окончательной форме принято 16 марта 2018 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко