Решение по делу № 2-5989/2021 от 26.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ                                                          город Видное

        Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Павленко А.А., с участием прокурора Масловой О.М. истца Зиновьевой М.И., представителя ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Манухина А.В., третьего лица Зиновьевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Зиновьевой М.И. к Зиновьеву П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: признать ответчика Зиновьева П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, которое возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Зиновьев П.И. В квартире так же зарегистрированы несовершеннолетний сын истца, её отец Зиновьев И.Д. и сестра Зиновьева Н.И. Ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и его местонахождение истцу не известно. Требования обоснованы положениями статей: 31, 28, 83 ЖК РФ.

        В судебном заседании истец Зиновьева М.И. исковые требования поддержала, пояснила, что ранее квартира была приватизирована отцом, ответчик от участия в приватизации отказался. В последствии отец подарил квартиру ей. Ответчик выехал из квартиры в 2008 году, через несколько лет вернулся, вел антиобщественный образ жизни, совершил кражу ноутбука, она обращалась в полицию, после чего ответчик ушел и более в квартиру не возвращался. Членом её семьи ответчик не является, квартирой не пользуется. Из квартиры его никто силой не выгонял, препятствий в пользовании она не чинит.

        Ответчик Зиновьев П.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации направленное в его адрес судебное извещение не получил, сведений о его местонахождении не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

       Представитель ответчика – адвокат Манухин А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истцом не представлено совокупности доказательств того, что ответчиком утрачена необходимость в пользовании данным жилым помещением, не известно имеет ли ответчик другое жильё, при этом из материалов дела следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения.

        Третье лицо Зиновьева Н.А. в судебном заседании обстоятельства изложенные истцом подтвердила, возражений на исковые требования не представила.

        Прокурором в судебном заседании дано заключение о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.

        Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

        Выслушав объяснения сторон, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В жилом помещении истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Зиновьев П.И. Квартира была приватизирована нанимателем Зиновьевым И.Д., и подарена истцу. Ответчик от участия в приватизации отказался.

Поскольку ответчик не является членом семьи (бывшим членом семьи) истца, то на правоотношение сторон не распространяются положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Кроме того, статьями 235, 292 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В материалы гражданского дела участковым уполномоченным Видновского ОП Якушиным А.И. представлены объяснения Щипакова Д.В. о том, что он проживает в квартире по соседству с истцом с 2002 года, в квартире проживают истец с ребёнком, ответчика не знает. Представлены объяснения Кудрявцева Н.В. о том, что он проживает по соседству с истцом, ответчика никогда не видел и не знаком с ним.

         Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Антонова И.А. показала, что знакома с истцом восемь лет, ответчика никогда не встречала, в квартире истца бывает каждые выходные. Со слов истца её известно, что ответчик веден аморальный образ жизни, воровал у неё вещи, ушел из дома.

        Допрошенный в судебном заседании Щербиненко Е.Е. показал, что проживает в квартире истца несколько лет, об ответчике ему ничего не известно, ребёнок истца рассказывал, что когда ответчик приходил квартиру, то забрал ноутбук. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, и с учётом вышеприведенных положений законодательства утратил право пользования им.

         При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

        В соответствии с ФЗ Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Зиновьевой М.И. к Зиновьеву П.И. - удовлетворить.

       Признать ответчика Зиновьева П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

      снять ответчика Зиновьеа П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                  Зырянова А. А.