Решение по делу № 33-1458/2018 от 09.01.2018

Судья: Копылов И.В.              дело № 33-1458/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей Клубничкиной А.В., Беленкова В.И.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 февраля 2018 года апелляционную жалобу ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 октября 2017 года по гражданскому делу по иску Назарова А. АлексА.а к ООО «Красный Октябрь - Рассказовка» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы оплаченной по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Назарова А.А., представителя ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» - Голдобина И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Назаров А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11 января 2015 года № Р-1/Д-202/9-6, взыскании уплаченных денежных средств по договору в сумме 5 729 520 руб. 30 коп., взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с даты внесения денежных средств в сумме 3 172 630 руб. 30 коп., компенсации морального вреда в сумме 39 712 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 52 909 руб., мотивируя свои требования тем, что 11 января 2015 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по адресу: <данные изъяты>, строительство которого должен осуществлять ответчик в срок до 31 декабря 2017 г. Свои обязательства по договору он исполнил, перечислив ответчику денежные средства по договору, однако ответчик со своей стороны надлежащее исполнение условий договора не произвел. В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истцу в срок не позднее 31 декабря 2017 г. объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру), состоящее из 1 комнаты, расположенное на 9 этаже, секция Д, со строительным номером 202, проектной площадью 38,36 кв.м, При этом в плане квартиры была предусмотрена лоджия. Без согласования с истцом ответчик заменил лоджию балконом, существенно увеличив площадь квартиры за счет неотапливаемого помещения. При обмере помещения ГБУ г. Москвы «Московской городское бюро технической инвентаризации» фактическая площадь помещения составила 41,5 кв.м., что превысило проектную площадь на 2,69 кв.м, т.е. почти на 7 %. При этом при определении площади балкона, имеющийся в квартире, применен понижающий коэффициент 0,5, применяемый к лоджиям. В связи с существенным превышением площади квартиры в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о соразмерном снижении цены, которая оставлена без ответа. Не получив ответа на претензию, он направил ответчику претензию с требованием о расторжении договора, на которую ответа также не получил.

    Решением Наро-Фоминского городского суда от 27.10.2017 г. исковые требования удовлетворены частично.

    Не согласившись с данным решением, ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить.

    В заседании суда апелляционной инстанции стороны по делу обратились с ходатайством об утверждении представленного письменного мирового соглашения.

    Обсудив заявленное ходатайство, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о возможности его удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Таким образом, право на заключение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции предусмотрено нормами гражданского процессуального законодательства.

Судебная коллегия, принимая во внимание, что представленное сторонами письменное мировое соглашение подписано сторонами, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, полагает возможным удовлетворить заявленное сторонами ходатайство.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, судебная коллегия разъяснила сторонам настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 октября 2017 года отменить.

Утвердить заключенное между Назаровым А. АлексА.ем и ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» мировое соглашение, в соответствии с которым:

    1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику, связанных с расторжением Договора участия в долевом строительстве № Р-1/Д- 202/9-6 от 11.01.2015 г., связанных с взысканием с Ответчика денежных средств, уплаченных по Договору участия в долевом строительстве № Р-1/Д-202/9-6 от 11.01.2015г., и процентов за пользование денежными средствами.

    2. Ответчик отказывается от любых требований, связанных с доплатой за фактическую площадь объекта долевого строительства по результатам обмеров, за площадь превышающую проектную площадь объекта долевого строительства, в соответствии с пунктами 3.3. и 3.4. Договора участия в долевом строительстве № Р-1/Д-202/9-6 от 11.01.2015г., а также любых иных доплат за объект долевого строительства.

    3. Стороны определили верными следующие результаты обмеров объекта долевого участия, квартиры <данные изъяты>, расположенной на 9 этаже дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Комната жилая изолированная, площадью 16,6 кв.м.

1а. Балкон, площадью 1,7 кв.м.

Гардеробная, площадью 1,6 кв.м.

Коридор, площадью 6,4 кв.м.

Санузел совмещенный, площадью 3,1 кв.м.

Кухня, площадью 10,9 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., площадь с учетом неотапливаемых помещений (балкон) составила 40,3 кв.м.

4. Истец принимает без замечаний и претензий объект долевого участия по Договору участия в долевом строительстве № Р-1/Д-202/9-6 от 11.01.2015 г., в соответствии с Передаточным актом от 21.02.2018.

5. Истец не имеет претензий к Ответчику относительно исполнения Ответчиком обязательств по Договору № Р-1/Д-202/9-6 от 11.01.2015 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе, в части взыскания с Ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия, неустойки за неудовлетворение исковых требований в добровольном порядке на основании ст. ст. 28, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», штрафа на основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также иных требований, основанных на исполнении Сторонами Договора № Р-1/Д-202/9-6 от 11.01.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

6. Истец и Ответчик признают, что настоящее мировое соглашение представляет собой полный объем договоренностей, достигнутых Сторонами.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Председательствующий

Судьи