Решение по делу № 2-470/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-470/2024

УИД: 23RS0032-01-2024-000747-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                             14 августа 2024 года

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Жидковой А.Ю.,

с участием истца Лаптевой Р.А., ее представителя Поповой С.А., действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчиков адвоката Пантелеева В.В., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаптевой Р.А. к Лаптеву Л.Ю., Лаптевой Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Лаптева Л.Ю., Лаптевой Е.Л. к Лаптевой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптева Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лаптеву Л.Ю., Лаптевой Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 75,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Лаптев Л.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Лаптева Е.Л., что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики более трех лет не проживают в квартире принадлежащей истцу. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство по другим адресам. Адрес фактического проживания Лаптеввой Е.Л. истцу не известен. Адрес фактического проживания Лаптева Л.Ю.: <адрес>.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Лаптева Р.А., как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиками также не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

Для защиты своего нарушенного права истец была вынуждена обратиться за профессиональной юридической помощью, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между нею и ИП ФИО7 заключен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд признать Лаптева Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаптеву Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Лаптев Л.Ю., Лаптева Е.Л. не согласились с исковыми требованиями Лаптевой Р.А. и обратились в суд со встречным исковым требованием к Лаптевой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований указали, что сын истца Лаптев Л.Ю., и внучка истца Лаптева Е.Л. фактически проживают в спорном домовладении, что подтверждается наличием у них ключей от квартиры, вещей в доме. Лаптева Р.А., страдающая алкоголизмом и потерей памяти, постоянно препятствует им пользоваться жилыми помещениями, путем учинения скандалов, подселения незаконных мигрантов, попытками не пускать в дом.

Лаптев Л.Ю. регулярно дает своей матери денежные средства для оплаты коммунальных услуг и делает ремонт за свой счет. Таким образом, данные изложенные в первоначальном иске, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного истцы по встречному исковому заявлению просят суд обязать Лаптеву Р.А. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Истец Лаптева Р.А., её представитель Попова С.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении своих исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражали против удовлетворения встречного требования Лаптева Л.Ю., Лаптевой Е.Л. Дополнительно пояснили, что ответчики приходятся истцу сыном и внучкой, с которыми отношений истец не поддерживает. Ответчики, более трех лет назад проживали в принадлежащей ей квартире. Лаптев Л.Ю. приобрел в собственность дом на соседней улице и переехал туда проживать со своей супругой Викторией. Виктория на тот момент была зарегистрирована в <адрес>. Принадлежащие им вещи вывезли. Лаптева Е.Л. также переехала проживать по другому адресу. Её вещи в квартире также отсутствуют. Каких-либо отношений с ответчиками истец не поддерживает. Денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчики ей не передают, участия в ремонте и обслуживании дома не принимают. Помощь в содержании дома и оплате коммунальных услуг ей оказывает дочь Свидетель №1 Производить текущий ремонт в квартире, ей помогает сосед по улице Свидетель №3 В период проживания в принадлежащей ей квартире, ответчик и его супруга Виктория для создания лучших условий для себя производили ремонт в летней кухне. Она не пользовалась летней кухней и не просила ответчика производить там ремонт. Длительное время назад у неё были проблемы с алкоголем. За помощью она обращалась самостоятельно в наркологический диспансер. Более трех, четырех лет она не злоупотребляет алкоголем и ведет здоровый образ жизни. Ответчики, возражают против удовлетворения исковых требований, так как возражают против возможной продажи ею квартиры. Доводы изложенные ответчиками во встречном исковом заявлении являются надуманными, не соответствуют действительности и опровергаются представленными ею доказательствами.

Представитель ответчиков Лаптева Л.Ю., Лаптевой Е.Л. - Пантелеев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Лаптевой Р.А., наставал на удовлетворении встречного искового требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, там находятся их вещи. Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт отсутствия личных вещей ответчиком в спорной квартире. В настоящее время у ответчика Лаптева Л.Ю. имеется собственное жилое помещение. Он проживает периодически и у себя в доме, и в квартире истца. Денежные средства на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры Лаптев Л.Ю. передает истцу наличными денежными средствами, в связи с чем подтвердить данные обстоятельства не может. Около четырех лет назад Лаптев Л.Ю. оплачивал ремонт в квартире. Ответчики считают, что истец, будучи лицом страдающим алкоголизмом, находится под воздействием третьих лиц, и желает продать свое единственное жилье. Для того чтобы истец не осталась без своего жилья, его доверители не желают сниматься с регистрационного учета. Регистрация в квартире его доверителей ограничивает возможность продажи недвижимого имущества. В настоящее время ответчиками подано заявление о признании недееспособной истца Лаптевой Р.А. У ответчиков отсутствуют доказательства, подтверждающие заболевание истца алкоголизмом. С исковым заявлением о вселении его доверители не обращались.

Ответчики Лаптев Л.Ю., Лаптева Е.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании Лаптева Р.А. является собственником жилого помещения площадью 79,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Лаптевой Р.А. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ., Лаптева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ. Лаптев Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ. Лаптева Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом МБУ от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают Лаптев Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ и Лаптева Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и ФИО9, показали, что Лаптев Л.Ю. и Лаптева Е.Л. в спорном жилом помещении не проживают более 3 лет. Личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Лаптевой Р.А. никакой помощи ответчики не оказывают. Лаптева Р.А. не злоупотребляет спиртными напитками.

Также согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. №, с ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчика Лаптева Л.Ю. имеется жилое помещение площадью 50,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Лаптев Л.Ю., и Лаптева Е.Л. не проживают в квартире принадлежащей Лаптевой Р.А. по адресу: <адрес>, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принятое судом решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу ст. 304 ГК РФ, обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судом осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом следует принимать во внимание и положения ст. 10 ГК РФ, о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требовании.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности Лаптевым Л.Ю. и Лаптевой Е.Л. факта нарушения их прав предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации со стороны Лаптевой Р.А., в связи с чем встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаптевой Р.А. удовлетворить.

Признать Лаптева Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лаптеву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять Лаптева Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лаптеву Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отказать Лаптеву Л.Ю., Лаптевой Е.Ю. в удовлетворении встречных исковых требований к Лаптевой Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска                      Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено: 21.08.2024г.