Решение по делу № 2-898/2024 от 24.04.2024

Дело №2а-898/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца - Чамашурджана А.Х. - ФИО5

Представителя ответчика Березиной Ю.А.

Секретаря: Минаевой М.А.,

Рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление Чамашурджан А.Х. к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка и возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

Чамашурджан А.Х. обратился в Туапсинский районный суд Краснодарского края с административным иском к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка и возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату без проведения торгов, мотивируя тем, что 31.07.2023г. между административным истцом и администрацией Джубгского городского поселения Туапсинского района был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, категория – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН 16.08.2023г. за №, сроком на 3 года. 08.04.2024г. Чамашурджан А.Х. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность без проведения торгов. Письмом от 08.04.2024г. № ответчиком отказано Чамашурджану А.Х., так как испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 и в соответствии с п.2 ст.39.3 ЗК РФ не предусмотрена продажа без проведения торгов земельного участка, относящегося к землям населённых пунктов, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Полагает, что отказ является незаконным. Просит признать незаконным решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, обязать ответчика повторно рассмотреть заявление и заключить договор купли-продажи о предоставлении в собственность земельного участка.

Представитель истца Чамашурджана А.Х. - ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать незаконным решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, обязать ответчика предоставить Чамашурджану А.Х. земельный участок в собственность без проведения торгов, пояснила, что согласно Постановлению Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» единственный критерий для отказа в предоставлении земельного участка в собственность – это наличие неустраненных нарушений земельного законодательства. Таких в отношении истца не выносилось. Просила перейти к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства и удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района Березина Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, полагала отказ обоснованным, просила в иске отказать.

Судом принято решение перейти к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что Чамашурджану А.Х. предоставлен в аренду в соответствии с договором от 31.07.2023г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, категория – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН 16.08.2023г. за №.

Чамашурджану А.Х. обратилась в администрацию Джубгского городского поселения Туапсинского района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность без проведения торгов.

Письмом от 08.04.2024г. № ответчиком отказано Чамашурджану А.Х. в удовлетворении заявления, так как земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 и в соответствии с п.2 ст.39.3 ЗК РФ не предусмотрена продажа без проведения торгов земельного участка, относящегося к землям населённых пунктов, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Ст.39.3 ЗК РФ установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 2 ст.39.3 ЗК РФ не предусмотрена продажа без проведения торгов земельных участков, относящегося к землям населённых пунктов, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решение администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района, содержащееся в письме от 08.04.2024г. № об отказе в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Чамашурджан А.Х. к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании незаконным решения администрации, содержащееся в письме от 08.04.2024г. № об отказе в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 квадратных метров, категория – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес> и возложении обязанности предоставить указанный земельный участок в собственность за плату без проведения торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: _____________________