Решение по делу № 2-1171/2018 от 26.10.2018

Дело №2-1171/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 17 декабря 2018 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.,

с участием представителя истца Бондаренко М.В., представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Строитель» Леляковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифонова А. А. к ФГБУ «ФП Росреестра» по Белгородской области об аннулировании записи нахождения объекта в собственности,

УСТАНОВИЛ:

В сведениях ЕГРН содержаться сведения об объектах недвижимости: земельный участок, с кадастровым <номер> и гараж <номер>, с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес> собственником которых указан Трифонов А.А. Однако собственником указанного имущества истец не является, сведения ошибочно внесены в реестр.

Дело инициировано иском Трифонова А.А., который просит аннулировать запись в ЕГРН за ним, как за собственником вышеуказанного имущества.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке.

Третье лицо в судебном заседании указала на обоснованность заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Трифонов А.А. не является собственником сведения об объекте недвижимости: земельный участок, с кадастровым <номер> и гараж <номер>, с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес> что подтверждается ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 23.11.2018. Кроме того, объект недвижимости с кадастровым <номер> в сведениях ЕГРН отсутствует.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в адрес истца направляются уведомления из МИ ФНС России по Белгородской области с требованиями об уплате налога на имущество, которое ему не принадлежит.

Факт технической ошибки в сведениях ЕГРН о вышеуказанном объекте недвижимости не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные истцом доказательства, пришел к выводу о том, что в сведениях в ЕГРН имеется техническая ошибка, нарушающая права истца, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений об объектах недвижимости: земельный участок, с кадастровым <номер> и гараж <номер>, с кадастровым <номер>, расположенные по адресу<адрес>, так как спор о правах на них отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Трифонова А. А. к ФГБУ «ФП Росреестра» по Белгородской области об аннулировании записи нахождения объекта в собственности, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о праве собственности Трифонова А. А. на объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым <номер> и гараж <номер>, с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Ж.А. Бойченко