Решение по делу № 2-547/2022 (2-4499/2021;) от 29.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2022 года                                                    г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Данилович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-547/2022 по иску Горда П.К, к ТСЖ «Юпитер» о возложении обязанности осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Горда П.К. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ТСЖ «Юпитер» уменьшить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <адрес> на сумму 216 380 рублей, взыскать в ее пользу штраф, путем снижения размера платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <адрес> на сумму 108 190 рублей, взыскать компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В обоснование своих требований Горда П.К. в заявлении указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Юпитер». 23 сентября 2021 года ответчик выдал ей предписание о демонтаже врезок в системе холодного и горячего водоснабжения и оплате безучетно потребленной воды за период с 1 июня по 31 августа 2021 года в сумме 250 325 рублей 26 копеек. Расчет произведен неверно. За указанный период стоимость потребленной воды за указанный период составляет 33 944 рублей 77 копеек.

В судебное заседание Горда П.К. не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика в суд не явился, уведомив суд о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из представленных суду документов видно, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Юпитер».

15 сентября 2021 года по заявлению арендатора помещения <ФИО3 на отсутствие воды, в квартире работниками ТСЖ проведена проверка системы холодного и горячего водоснабжения, в результате которой установлено наличие несанкционированного подключения к общедомовой системе холодного и горячего водоснабжения (врезка - ответвления от стояков) до мест установки внутриквартирных приборов учета.

23 сентября 2021 года ТСЖ «Юпитер» выдано предписание о демонтаже врезок в системе холодного и горячего водоснабжения квартиры по указанному выше адресу и оплате безучетно потребленной воды за период с 1 июня по 31 августа 2021 года в сумме 250 325 рублей 26 копеек.

24 сентября 2021 года нарушения были устранены что зафиксировано слесарем-сантехником ТСЖ (врезки демонтированы).

Согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведення - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Расчет доначисления платы за холодное и горячее водоснабжение проведен ТСЖ «Юпитер» в полном соответствии с п. 62 Правил № 354, а также с учетом технических параметров системы холодного и горячего водоснабжения жилого помещения.

Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение, произведенный истцом, судом отвергается, так как он не соответствует п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении иска Горда П.К. к ТСЖ «Юпитер» о возложении обязанности уменьшить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <адрес> на сумму 216 380 рублей, взыскании штрафа, путем снижения размера платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <адрес> на сумму 108 190 рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                     А.Н. Литвинов