Решение по делу № 2-1888/2024 от 30.09.2024

Дело № 2 - 1888/2024

59RS0044-01-2024-004503-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием истца Шорохова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Шорохова Андрея Геннадьевича к Сусловой Светлане Сергеевне, Хохлачу Николаю Николаевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

установил:

Шорохов А.Г. обратился в суд с иском к Сусловой С.С., Хохлачу Н.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, между собственниками пропорционально долям в праве собственности.

В обоснование иска указано, что Истец является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Совместно с ним участниками общей долевой собственности указанного дома являются ответчики – Суслова С.С. и Хохлач Н.Н. по ... доли каждый. Ответчики не производят оплату за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, все расходы несет истец. Семейных отношений с ответчиками у истца не возникало, общее хозяйство не вели. Заключить соглашение между собственниками не представляется возможным, а АО «ПРО ТКО» отказало в разделении лицевого счета.

В судебном заседании истец Шорохов А.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что дом рассчитан для проживания двух семей. Истец и ответчики занимают разные половины дома, имеют отдельные входы, но права на дом оформлены не по квартирам, а по долям. В настоящее время ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит разделить лицевые счета, так как ответчики должны самостоятельно оплачивать услугу за вывоз мусора.

Ответчики Суслова С.С. и Хохлач Н.Н. в судебное заседание не явились, были извещены по месту жительства и по месту регистрации. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо АО «ПРО ТКО» представителя в суд не направили, прислали отзыв, где указали, что на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: адрес, открыт лицевой счет ..., начисления производятся на 2 проживающих (зарегистрированных). В отсутствии заключенного соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у АО «ПРО ТКО» отсутствует правовое основание для разделения лицевого счета за услуги по обращению с ТКО между проживающими (зарегистрированными)/собственниками в жилом помещении по указанному адресу. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что собственником ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, является Шорохов А.Г. Другие доли принадлежат Сусловой С.С. и Хохлач Н.Н. по ... каждому (л.д...).

Как следует из платежных документов, покупателем услуг ТКО по адресу: адрес, указан Шорохов А.Г. Сведений, на какое количество лиц производится расчет, платежные документы не содержат (л.д. ...).

Из адресных справок следует, что ответчики Суслова С.С. и Хохлач Н.Н. не зарегистрированы по адресу спорного жилого дома (л.д....).

Коммунальные услуги собственникам жилого дома по вывозу ТКО оказывает ПАО «ПРО ТКО» что следует из представленных истцом квитанций (л.д. ...).

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Шорохова А.Г. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб. с каждого, несение которых подтверждено расходными документами (л.д. ...).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить долю Шорохова Андрея Геннадьевича, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ...) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в размере ... доли с возложением обязанности на акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО», по выдаче Шорохову Андрею Геннадьевичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из установленной доли и заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с Сусловой Светланы Сергеевны, дата года рождения, уроженки адрес (паспорт ... выдан дата) в пользу Шорохова Андрея Геннадьевича расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Хохлач Николая Николаевича, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата) в пользу Шорохова Андрея Геннадьевича расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     /подпись/

Копия верна. Судья.     Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1888/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2024 года.