Решение от 24.02.2021 по делу № 2-1091/2021 от 18.12.2020

Копия

№ 2-1091/2021

56RS0018-01-2020-010554-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истца Гигаури С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МананН.й Н. В. к администрации города Оренбурга, Лемяскиной Н. В., Лапыниной Е. А., Тулуповой Н. С., Горбенко А. А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

МананН. Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Оренбурга, Лемяскиной Н.В., Лапыниной Е.А., Тулуповой Н.С., Горбенко А.А., указав, что она состояла в зарегистрированном браке с .... ... ее супруг умер. При жизни им было составлено завещание, согласно которому он все свое имущество, включая 3/40 доли жилого дома по адресу: ..., завещал истцу. Указанное имущество умерший унаследовал после смерти матери ... В ... истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, однако нотариус отказала ввиду того, что не определена доля в наследственном имуществе .... Таким образом, после смерти супруга истца ... осталось наследство в виде 3/40 долей жилого дома литер АА1 и литер ББ1, общей площадью 158,10 кв.м., жилой площадью 121,50 кв.м., находящегося в ....

Решениями ... от ..., от ..., от ... прекращено право общей долевой собственности собственников жилого дома N по ..., произведен выдел в натуре долей собственников Михайловой Е.А., Лемяскиной Н.В., Тулуповой Н.С., Мажаевой Г.А., Мажаева М.С, Лапыниной Е.А.

    Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга N-р от ... одноэтажному жилому дому на территории ... и зарегистрированному ранее по адресу: ..., присвоен адрес: ...

    Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга N от ... жилому дому по адресу: ..., литер ББ1 добавлен кадастровый N.

    Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... Nр от ... изменено назначение жилого дома с кадастровым номером N по адресу: РФ, ... на многоквартирный дом.

    Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером N по адресу: ... имеет общую площадь 117 кв.м.

    В настоящее время вышеуказанный жилой дом фактически разделен на помещения, представляющие собой отдельные квартиры.

    Так как истец фактически вступила в права наследования, между истцом и ответчиками сложился порядок пользования спорным домовладением, при этом каждый из сособственников занимает изолированную часть жилого дома, которая имеет отдельный вход, свое отопление, электроснабжение.

    Истец занимает изолированное помещение (квартиру), расположенное на 1 этаже, общей площадью 22,3 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты. Согласно выписке из ЕГРН данному помещению был присвоен N, помещение поставлено на кадастровый учет ..., кадастровый N.

    В соответствии с техническим планом от ... площадь квартиры истца составляет 22,3 кв.м., расположена на 1-м этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, просила признать МананН. Н.В. собственником квартиры N многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 22,3 кв.м., кадастровый N.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Овсянникова Ю.Ю.

В судебном заседании представитель истца Гигаури С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец МананН. Н.В., представитель ответчика администрации г. Оренбурга, ответчики Лемяскина Н.В., Лапынина Е.А., Тулупова Н.С., Горбенко А.А., третьи лица нотариус Павлышина С.А., Овсянникова Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещена надлежащим образом. Истец МананН. Н.В., третье лицо нотариус Павлышина С.А. в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом правовое значение имеет не любой сложившийся порядок пользования, а тот, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон, что соответствует положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных правовых сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

С учетом положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", судам следует иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, влечет прекращение права общей долевой собственности.

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что ... умер ...

При жизни ... составил завещание от ..., согласно которому все свое имущество, какое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ... завещал МананН.й Н.В., ... года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака истец МананН. Н.В. с ... состояла в зарегистрированном браке с ...

После смерти ... нотариусом .... открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась МананН. Н.В.

Нотариусом г. Оренбурга ... исполняющей обязанности нотариуса г. Оренбурга ...., истцу МананН.й Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на банковские вклады с причитающимися процентами, хранящиеся на счетах наследодателя в ....

Также наследодателю .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежали 3/40 доли жилого дома, находящегося в ..., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ... ..., реестр N, зарегистрированного в ... .... Домовладение состоит из двух жилых домов: одного смешанного, второго смешанного с подвалом, полезной площадью 158,10 кв.м., жилой площадью 121,50 кв.м., расположено на земельном участке размером 610 кв.м.

Решением ... от ... прекращено право общей долевой собственности ... на домовладение, состоящее из двух жилых домов: литер АА1 и литер ББ1, общей площадью 159,2 кв.м., жилой площадью 116,8 кв.м., подсобной 42,4 кв.м., по адресу: ...; ... выделен в натуре в собственность жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: ..., общей площадью 51,4 кв.м., жилой – 38,9 кв.м., подсобной – 12,5 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Лемяскиной Н.В., Тулуповой Н.С., ..., .... на жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: ....

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга N-р от ... жилому дому с кадастровым номером N присвоен адрес: ....

Вступившим в законную силу ... решением ... от ... жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., сохранен в реконструированном виде, Лемяскиной Н.В. выделена в натуре в собственность 1/20 доля в праве собственности на домовладение с подвалом литер ББ1, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м., по адресу: ..., в виде жилого помещения (квартиры) N, общей площадью 23,1 кв.м., состоящей из следующих комнат: поз. N – кухня, площадью 7,9 кв.м., поз. N – кладовая, площадью 1,6 кв.м., поз N – коридор, площадью 5,5 кв.м., поз. N – жилая, площадью 8,1 кв.м.; за Лемяскиной Н.В. признано право собственности на жилое помещение - квартиру N, расположенную в жилом доме с подвалом литер ББ1 с кадастровым номером N, по адресу: ..., общей площадью 23,1 кв.м., состоящей из следующих комнат: поз. N – кухня, площадью 7,9 кв.м., поз. N – кладовая, площадью 1,6 кв.м., поз N – коридор, площадью 5,5 кв.м., поз. N – жилая, площадью 8,1 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности ...., Тулуповой Н.С., Лапыниной Е.Н., МананН.й Н.В. на 1/20 долю в праве собственности на домовладение с подвалом литер ББ1, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м., по адресу: ..., в виде жилого помещения (квартиры) N, общей площадью 23,1 кв.м., состоящей из следующих комнат: поз. N – кухня, площадью 7,9 кв.м., поз. N – кладовая, площадью 1,6 кв.м., поз N – коридор, площадью 5,5 кв.м., поз. N – жилая, площадью 8,1 кв.м.; Тулуповой Н.С. выделена в натуре в собственность 1/8 доля в праве собственности на домовладение с подвалом литер ББ1, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м, по адресу: ..., в виде жилого помещения (квартиры) N, общей площадью 28,1 кв.м., состоящего из следующих комнат: поз. N – кухня, площадью 7,1 кв.м., поз. N – жилая, площадью 12,3 кв.м., поз. N – жилая, площадью 8,7 кв.м.; за Тулуповой Н.С. признано право собственности на жилое помещение – квартиру N, расположенную в жилом доме с подвалом литер ББ1 с кадастровым номером N, по адресу: ..., общей площадью 28,1 кв.м., состоящую из следующих комнат: поз. N – кухня, площадью 7,1 кв.м., поз. N – жилая, площадью 12,3 кв.м., поз. N – жилая, площадью 8,7 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности ... Лемяскиной Н.В., Лапыниной Е.Н., МананН.й Н.В. на 1/8 долю в праве собственности на домовладение с подвалом литер ББ1, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м, по адресу: ..., в виде жилого помещения (квартиры) N, общей площадью 28,1 кв.м., состоящего из следующих комнат: поз. N – кухня, площадью 7,1 кв.м., поз. N – жилая, площадью 12,3 кв.м., поз. N – жилая, площадью 8,7 кв.м.

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга N от ... изменено назначение жилого дома по адресу: ..., на многоквартирный.

Решение ... от ... выделена в натуре в собственность .... 1/8 доля, по 1/16 доле каждому домовладения N по адресу: ..., в виде изолированного жилого помещения, обозначенного в плане дома как квартира N, общей площадью 15,5 кв.м., состоящее из следующих помещений (согласно поэтажного плана): жилая комната площадью 9,3 кв.м. и кухня площадью 6,2 кв.м., по ? доле за каждым; прекращено право общей долевой собственности ... на 1/8 долю, по 1/16 доле каждому на домовладение N по адресу:: ...; выделена в натуре в собственность Лапыниной Е.А. 1/8 доля домовладения N по адресу: ..., в виде изолированного жилого помещения (обозначенного в плане дома как квартира N), общей площадью 16,7 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Лапыниной Е.А. на 1/8 долю на домовладение N по адресу: ....

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., состоит из отдельных квартир, которые представляют собой обособленные жилые помещения.

Из материалов дела следует и никем не оспаривалось, что МананН. Н.В. занимает помещение общей площадью 22,3 кв.м.

Согласно техническому плану от ... помещение N (квартира N) состоит из одной комнаты общей площадью 22,3 кв.м.

Данное помещение изолировано от других жилых помещений (квартир), имеет отдельный вход, соответствует всем требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, оснащены необходимым инженерным и санитарно-техническим оборудованием. Жилое помещение (квартира N) поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая вышеуказанные нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание те обстоятельства, что техническая возможность выдела помещения имеется, выдел не требует реконструкций, перепланировки, истец пользуется отдельным жилым помещением, спора о порядке пользования жилыми помещениями между истцом и ответчиками не имеется, выдел долей в натуре в собственность остальными собственниками многоквартирного дома уже произведен, у каждого владельца имеются свои входы в занимаемые жилые помещения и инженерные коммуникации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных МананН.й Н.В. требований о признании за ней права собственности на жилое помещение общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: ... порядке наследования после смерти супруга.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1091/2021, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░