Решение по делу № 2-1287/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-1287/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской судКемеровской области

в составе председательствующего                                   Ельмеевой О.А.,

при секретаре                                                                     Гува А.О.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Майорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

31 июля 2018 года

дело по иску Вахрушевой С.В. к Торчаковой Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Эгемнзарову К.Ж., Эсенбаевой К.Т., Назарбаевой Г.Б., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиеву Б.Б., Бурканалиевой А.Б., Суеркуловой Г.А., Бурканалиеву Б.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

                                          УСТАНОВИЛ:

Вахрушева С.В.обратилась в суд с иском Торчаковой Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Эгемнзарову К.Ж., Эсенбаевой К.Т., Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиевой Б.Б., Назарбаевой Г.Б., Бурканалиеву Б.Б., Бурканалиевой П.Б., Суеркуловой Г.А., Бурканалиеву Б.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования истца, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Вахрушевой С.В., ее <данные изъяты> Вахрушевым А.В., их <данные изъяты> Вахрушевым В.А. Вахрушевым Д.А., и ответчицей Торчаковой Я.С. был заключен договор купли - продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок: ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации права за №.

На момент отчуждения вышеуказанной квартиры ответчики были в ней зарегистрированы. Пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента перехода права собственности на истицу Вахрушеву С.В., однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. Кроме ответчицы Торчаковой Я.С., другие ответчики стороной по сделке не являлись, договор, на основании которого истица стала собственником спорного жилого помещения, не подписывали, потому как никогда не являлись собственниками указанной квартиры.

При вселении собственников в квартиру никто из ответчиков в ней не проживал, их личных вещей в квартире не было. Местонахождение ответчиков никому из собственников не известно.

Истец просит признать Торчакову Я.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.: Эгемнзарова К.Ж. ДД.ММ.ГГГГ., Эсенбаеву К.Т. ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты> Бурканалиеву Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р, <данные изъяты> Бурканалиева Б.Б. ДД.ММ.ГГГГр., Назарбаеву Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты> Бурканалиева Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> Бурканалиеву П.Б. ДД.ММ.ГГГГ., Суеркулову Г.А., Бурканалиева Б.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что спорный дом купила у ответчика Торчаковой Я.С., на момент заключения договора купли-продажи в спорном доме были зарегистрированы 10 посторонних людей, однако продавец пообещала снять их с регистрационного учета в течение 10 дней после оформления сделки, но в результате сама Торчакова Я.С. не выписалась, как и не выписала остальных ответчиков. Чужих вещей в доме не было, дом был пустой. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Вахрушевой С.В. Ларионова Е.А., действующая на основании заявления истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ (л.д.64), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Торчакова Я.С., Эгемнзаров К.Ж., Эсенбаева К.Т.,, Назарбаева Г.Б., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиева П.Б., Суеркулова Г.А., Бурканалиев Б.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой истек срок хранения.

    Третье лицо Вахрушев Д.А., действующий за себя и в интересах <данные изъяты> Вахрушева Д.А., Вахрушева В.А., в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования Вахрушевой С.В. поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.63).

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду обуважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, еслионо поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он был возвращен по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В материалах дела имеются почтовые конверт с судебным извещением о дате, месте и времени судебных заседаниях, и возвращенные почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения» (53-56,85-96).Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда Кемеровской области.

Так как извещение, направленное судом ответчикам, было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие неявившегося третьего лица Вахрушева Д.А., просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании Торчаковой Я.С. утратившей право пользования жилым помещением, ответчиков Эгемнзаров К.Ж., Эсенбаевой К.Т., Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиевой Б.Б., Назарбаевой Г.Б., Бурканалиев Б.Б., Бурканалиевой П.Б., Суеркуловой Г.А., Бурканалиев Б.М., не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи).

    В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Торчаковой Я.С. и Вахрушевой С.В., действующей за себя и своих <данные изъяты> Вахрушева Д.А.(л.д.68), Вахрушева В.А.(л.д.67), Вахрушевым Д.А., являются Вахрушева С.В., Вахрушев Д.А., Вахрушев В.А., Вахрушев Д.А. (л.д. 6-7). Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим записями о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот), а также выпиской из ЕГРН (л.д.14, 59-60).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Торчакова Я.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Эгемнзаров К.Ж., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Эсенбаева К.Т., ДД.ММ.ГГГГр.; Бурканалиева Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Бурканалиева Б.Б., ДД.ММ.ГГГГр.; Назарбаева Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Бурканалиев Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Бурканалиев А.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Суеркулова Г.А.; Бурканалиев Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня регистрации и момента перехода права собственности на покупателя, Вахрушева С.В.(л.д. 8 оборот).

Согласно сообщения заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ, при обращении за медицинской помощью: Торчакова Я.С. указывала адресом места жительства <адрес>; Эсенбаева К.Т., обращалась в поликлинику ДД.ММ.ГГГГ и указывала адресом места жительства <адрес>; Бурканалиева Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Назарбаева Г.Б., Бурканалиев Б.Б.,Бурканалиев А.Б., Суеркулова Г.А.; БурканалиевБ.М. указывали место жительства <адрес>, Эгемнзаров К.Ж., за медицинской помощью не обращался (л.д.38,39).

Из сообщения МКУ УО следует, что Бурканалиева Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиев Р.Б. посещают детский сад комбинированного вида № <данные изъяты> БурканалиевБ.Б в муниципальных дошкольных образовательных учреждениях не числится (л.д.57).

Согласно сообщению отделения ПФР по <адрес>, в региональной базе отсутствуют сведения, составляющие пенсионные права ответчиков (л.д.61).

    Однако, как видно из копии домой книги (л.д. 8-13), адресных справок ОАСР Управления по вопросам миграции по <адрес>, до настоящего времени ответчики Торчакова Я.С., Эгемнзаров К.Ж., Эсенбаева К.Т., Бурканалиева Р.Б., Бурканалиев Б.Б., Назарбаева Г.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиева П.Б., Суеркулова Г.А., Бурканалиев Б.М. зарегистрированы по адресу <адрес>.(л.д. 28-37).

    Между тем, из показаний свидетелей ФИО16, ФИО17, следует, что ответчик Торчакова Я.С. ранее проживала в спорном жилом помещении, вела <данные изъяты>. После продажи квартиры, Торчакову больше не видели. Кроме Торчаковой Я.С., других людей в доме не жило, маленьких детей не видели. В настоящее время истец делает ремонт в доме (л.д.72-73).

    В судебном заседании установлено, что членами семьи истца ответчики не являются. Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца Вахрушевой С.В.. Вахрушева Д.А. и их несовершеннолетних детей Вахрушева Д.А., Вахрушева В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.

    В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, или имеются иные основания возникновения у ответчиковправа пользования спорным жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес> у ответчика Торчаковой Я.С. прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу и его семье, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи в силу положений п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ.

    Кроме того, представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют и о том, что право пользования ответчиков Эгемнзарова К.Ж., Эсенбаевой К.Т., Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Назарбаевой Г.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиевой П.Б., Суеркуловой Г.А., Бурканалиева Б.М. спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не возникло.

    Сам по себе факт регистрации ответчиков Эгемнзарова К.Ж., Эсенбаевой К.Т., Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Назарбаевой Г.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиевой П.Б., Суеркуловой Г.А., Бурканалиева Б.М. по адресу <адрес>2 не свидетельствует о том, что ответчики вселялись в данное жилое помещение, поскольку для регистрации лица по месту жительства подтверждения его фактического проживания по адресу регистрации не требуется.

    На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Вахрушевой С.В. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Вахрушевой С.В. к Торчаковой Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Эгемнзарову К.Ж., Эсенбаевой К.Т., Назарбаевой Г.Б., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> Бурканалиевой Р.Б., Бурканалиева Б.Б., Бурканалиеву Б.Б., Бурканалиевой А.Б., Суеркуловой Г.А., Бурканалиеву Б.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Признать Эгемнзарова К.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эсенбаевой К.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурканалиеву Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурканалиева Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарбаеву Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурканалиева Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурканалиеву А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суеркулову Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бурканалиева Б.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:            подпись        О.А. Ельмеева

Резолютивная часть решения провозглашена 31 июля 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 03 августа 2018 года.

    Копия верна                        судья: О.А. Ельмеева