Решение по делу № 2-329/2024 (2-4669/2023;) от 30.10.2023

УИД № 57RS0023-01-2023-005639-50

Дело № 2-329/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сырцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Быкова Алексея Петровича к Быковой Антонине Митрофановне, обществу с ограниченной ответственностью «Содействие», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», филиалу публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», муниципальному производственному предприятию водопроводно - канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», региональному фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области о разделе лицевых счетов

установил:

Быков А.П. обратился в суд с иском к Быковой А.М., обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Содействие» о разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и Быкова А.М. являются собственниками <...>.

Истец является собственником 1/3 и 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, желает производить оплату за коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли, с ответчиком соглашения по этому поводу не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <...>: 1/2 доли от общей площади квартиры на имя Быкова Алексея Петровича, 1/2 доли от общей площади квартиры на имя Быковой Антонины Митрофановны, с выдачей отдельных платежных документов.

Определением суда в качестве ответчиков по делу привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», филиал ПАО «Квадра - Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

В судебное заседании истец Быков А.П. не явился, представил ходатайство рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчики Быкова А.М., ООО «Содействие», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», филиал ПАО «Квадра - Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей в суд не направили.

МПП ВКХ «Орелводоканал» и ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» представили в суд заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что <...> общей площадью 56,9 кв.м. находится в долевой собственности истца Быкова А.П. и ответчика Быковой А.М. по 1/2 и 1/2 доли в праве.

Согласно копии лицевого счета в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Быкова А.П., общая площадь квартиры составляет 56,9 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Быкова Алексея Петровича к Быковой Антонине Митрофановне, обществу с ограниченной ответственностью «Содействие», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», филиалу публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», муниципальному производственному предприятию водопроводно - канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», региональному фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Содействие», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», филиал публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», муниципальное производственное предприятие водопроводно - канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за <...>: 1/2 доли от общей площади квартиры на имя Быкова Алексея Петровича, 1/2 доли от общей площади квартиры на имя Быковой Антонины Митрофановны, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено 23.01.2024.

Судья Н.Н. Сергиенко