Решение по делу № 2-1-1187/2023 от 23.08.2023

Дело <НОМЕР ИЗЪЯТ> года УИД: 40RS0<НОМЕР ИЗЪЯТ>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евтеевой О.Б.,

с участием истцов Дорофеевой Г.А., Брызгуновой Л.О., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Терентьева И.С., Васильева О.В., Романенко Е.В., представителей истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Савельевой Т.А., представителя истцов Дорофеевой Г.А, Шмелькова А.А. и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Федичкиной О.В., представителя ответчика Ворожейкина В.Н. - Воробьева Д.Ю., третьего лица, представителя третьего лица Чернухиной Ю.В. - Демченко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> в зале суда

                                27 декабря 2023 года

гражданское дело по иску Дорофеевой Г. А., Брызгуновой Л. О., Шмелькова А. А.ича к СНТ «<АДРЕС>», Ворожейкину В. Н., Ворожейкиной М. Я., администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права общей долевой собственности на земельные участки

по искам Терентьева И. С., Терентьевой Е. В., Романенко Е. В., Скорынина Г. Л., Скорыниной Л. И., Васильева О. В., Лымарь Н. Г., Шмельковой Н. И., Харитонова Д. В., Целиковой И. В., Дорофеева А. В., Харитоновой Е. Э., Романенко С. А. к СНТ «<АДРЕС>», Ворожейкину В. Н., Ворожейкиной М. Я., администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> Дорофеевой Г.А., Брызгуновой Л.О., Шмелькова А.А. к СНТ «<АДРЕС>», Ворожейкину В.Н., в котором просили обязать Ворожейкина В.Н. передать в общую долевую собственность членов СНТ «<АДРЕС>» земельные участки: <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., <НОМЕР ИЗЪЯТ> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. В обоснований исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков с расположенными на них жилыми домами, находящимися по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО СП <АДРЕС>, СНТ «<АДРЕС>». Вышеуказанные земельные участки приобретались на основании договоров купли-продажи у Ворожейкина В.Н. Согласно плану организации территории СНТ «<АДРЕС>», являющимся действующим на сегодняшний день, утвержденному постановлением <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> администрацией МР «Жуковский район», к землям общего пользования СНТ «<АДРЕС>» относятся земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>. На данных земельных участках расположены объекты инфраструктуры СНТ: газораспределительные пункты, площадки для сбора и утилизации твердых бытовых отходов, здание управления, трансформаторные подстанции, электрические и газовые коммуникации, коммуникации водоснабжения и водоотведения, а также дороги, по которым осуществляется проезд, проход к их участкам, другого проезда (прохода) к их земельным участкам не имеется. Фактически данные участки используются всеми членами товарищества, при этом они оказались в собственности Ворожейкина В.Н., который действует недобросовестно, всячески уклоняясь от их передачи в собственность СНТ «<АДРЕС>».

    В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили признать: за Брызгуновой Л.О. 808/100000 долей в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>; <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>: за Дорофеевой Г.А. 379/100000 долей в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>; <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>; за Шмельковым А.А. 332/100000 долей в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>; <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>. В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что заключением комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования «Жуковский район» от <ДАТА> вынесено положительное решение по вопросу изменения вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственного производства» на «для садоводства» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, из которых были образованы земельные участки, составляющие в настоящее время территорию садоводческого товарищества «<АДРЕС>». <АДРЕС> собрания муниципального образования «Жуковский район» Калужской области от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> разрешено изменение разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, из которых были образованы земельные участки, составляющие в настоящее время территорию садоводческого товарищества «<АДРЕС>» с «для сельскохозяйственного производства» на «для садоводства». <ДАТА> заведующим отделом архитектуры администрации муниципального района «Жуковский район» было утверждено техническое задание на изготовление плана организации территории товарищества. Письмом отдела государственного пожарного надзора Жуковского района Управления государственного пожарного надзора по Калужской области МЧС России от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> выданы технические условия для подготовки проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «<АДРЕС>». На основании заключения от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> года территориального отдела <НОМЕР ИЗЪЯТ> Жуковского района Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Калужской области было разрешено формирование землеустроительного дела садоводческого товарищества «<АДРЕС>» для изготовления, согласования и утверждения проекта размещения и организации садоводческого товарищества. На основании указанного был разработан план организации и застройки садоводческого товарищества «<АДРЕС>». <ДАТА> проект организации и застройки садоводческого товарищества «<АДРЕС>» был согласован и утвержден заключением заведующего отделом архитектуры администрации муниципального района «Жуковский район». Постановлением главы администрации муниципального района «Жуковский район» от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> утвержден проект организации и застройки садоводческого товарищества «<АДРЕС>». В соответствии со ст. 3, 4.1, 24, 25, 54 Федерального закона от <ДАТА> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» правообладателям садовых земельных участков, расположенных на территории садоводства СНТ «<АДРЕС>», принадлежит доля в праве собственности на земельные участки общего назначения, а именно земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>. В СНТ «<АДРЕС>» имеется <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> садовых земельных участков, общая площадь садовых земельных участков в СНТ «<АДРЕС>» составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м. Доля в праве собственности на земельные участки общего назначения рассчитывается в процентах путем деления площади конкретного участка на общую площадь всех участков и умножения на 100 %. Таким образом, доля в праве собственности на земельные участки общего назначения с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> определяется для каждого отдельного участка, входящего в состав СНТ, и составляет: для земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащего Брызгуновой Л.О. - 0,808 % или 808/100000 долей, в праве общей долевой собственности на земельные участки общего назначения; для земельного участка, принадлежащего Дорофеевой Г.А. и Дорофееву А.В. - 0,758 % или 758/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки общего назначения; следовательно, размеры долей в праве общей долевой собственности на земельные участки общего назначения для Дорофеевой Г.А. и Дорофеева А.В. - по 379/100000 каждому; для земельного участка, принадлежащего Шмелькову А.А. и Шмельковой Н.И. - 0,664 % или 664/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки общего назначения, следовательно, размеры долей в праве общей долевой собственности на земельные участки общего назначения для Шмелькову А.А. и Шмельковой Н.И. - по 332/100000 каждому.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Ворожейкина М.Я., администрация МР «Жуковский район», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования сельского поселения село «Высокиничи» Жуковского района Калужской области, собственники земельных участков, расположенных в СНТ «<АДРЕС>».

Третьи лица - собственники земельных участков, расположенных в СНТ «<АДРЕС>» Терентьев И.С., Терентьева Е.В., Романенко Е.В., Скорынин Г.Л., Скорынина Л.И., Васильев О.В., Лымарь Н.Г., Шмелькова. Н.И., Харитонов Д.В., Целикова И.В., Дорофеев А.В., Харитонова Е.Э., Романенко С.А. обратились в суд с иском к СНТ «<АДРЕС>», Ворожейкину В.Н., Ворожейкиной М.Я., администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права общей долевой собственности на земельные участки, просили признать за Терентьевым И.С. 166/100000 долей, Терентьевой Е.В. 166/100000 долей, Романенко Е.В. 333/100000 долей, Скорыниным Г.Л. 379/100000 долей, Скорыниной Л.И. 379/100000 долей, Васильевым О.Л. 758/100000 долей, Лымарь Н.Г. 808/100000 долей, Шмельковой Н.И. 332/1100000 долей Харитоновым Д.В. 359/100000 долей, Целиковой И.В. 666/100000 долей, Дорофеевым А.В. 379/100000 долей, Харитоновой Е.Э. 359/100000 долей, Романенко С.А. 333/100000 долей в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>.

В судебном заседании истцы Дорофеева Г.А., Брызгунова Л.О., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Терентьев И.С., Васильев О.В., Романенко Е.В., представитель истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Савельева Т.А., представитель истцов Дорофеевой Г.А, Шмелькова А.А. и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Федичкина О.В. исковые требования поддержали, суду дали объяснения, аналогичные изложенным в заявлениях, просили иски удовлетворить. Дополнительно пояснили, что на земельных участках общего пользования находятся объекты инфраструктуры, созданные за счет средств собственников земельных участков, расположенных в СНТ «<АДРЕС>». Также за счет средств собственников земельных участков осуществляется содержание объектов инфраструктуры и дорог общего пользования. При этом данные земельные участки находятся в собственности Ворожейкина В.Н. Полагали, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Ответчики Ворожейкин В.Н., Ворожейкина М.Я., представитель ответчика администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Ворожейкина В.Н. - Воробьев Д.Ю. исковые требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях относительно заявленных исковых требований. Заявил о пропуске истцами и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, срока исковой давности, поскольку они с момента приобретения по истечении налогового периода знали и должны были знать, что они не платят земельный налог за земли общего пользования, также они не были лишены возможности узнать, кто является собственником спорных земельных участков.

Третье лицо, представитель третьего лица Чернухиной Ю.В. - Демченко К.О. в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласен не был. Также полагал, что истцами и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, неверно определен размер долей в праве общей долевой собственности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, иным способом предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Отношения, возникающие при реализации прав собственности на землю, регулируются главой 17 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в пункте 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 36, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР ИЗЪЯТ>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела видно, что ответчику Ворожейкину В.Н. на праве собственности принадлежали расположенные на землях сельскохозяйственного назначения земельные участки с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. и с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., находящиеся по адресу: Калужская область, Жуковский район, с северной стороны <АДРЕС>.

Как следует из протокола общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС>» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, решено утвердить Устав товарищества, избрать членами правления товарищества Ворожейкина В.Н., Ворожейкина А.Н., председателем правления товарищества Ворожейкина В.Н.<ДАТА> садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>» было поставлено на учет в налоговом органе, с указанного времени состоит в Едином государственном реестре юридических лиц.

<ДАТА> комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования «Жуковский район» было вынесено решение по вопросу изменения разрешенного использования указанных земельных участков под размещение товарищества. <АДРЕС> собрания муниципального образования «Жуковский район» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, постановлением главы администрации муниципального района «Жуковский район» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> был установлен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <АДРЕС> кв.м. и с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. - «для садоводства».

<ДАТА> унитарным муниципальным предприятием «Жуковская архитектура» было выдано техническое задание <НОМЕР ИЗЪЯТ> на изготовление плана организации территории товарищества.

На основании заключения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> территориального отдела <НОМЕР ИЗЪЯТ> Жуковского района Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Калужской области было разрешено формирование землеустроительного дела для проведения проектно-изыскательских работ и составления проектно-сметной документации под размещение товарищества.

<ДАТА> план организации территории товарищества был согласован в установленном законом порядке.

Постановлением главы администрации муниципального района «Жуковский район» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> утвержден план организации садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС>» на указанных земельных участках с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. и с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.

Из дела видно, что ответчик Ворожейкин В.Н. является собственником земельных участков: с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, входящих в состав земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>. Основание возникновения права собственности: договоры купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, договор дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, колхоз имени Маршала Г.К. Жукова от <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>. Государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> произведена <ДАТА> и <ДАТА> соответственно, на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> - <ДАТА>.

В <ДАТА> году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> были образованы земельные участки: с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<АДРЕС>», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> произведена <ДАТА>.

Указанные выше земельные участки по плану организации территории товарищества являются землями общего пользования, на которых расположены объекты инфраструктуры товарищества - газораспределительные пункты, площадки для сбора и утилизации твердых бытовых отходов, здание управления, трансформаторные подстанции, электрические и газовые коммуникации, коммуникации водоснабжения и водоотведения, а также дороги, что стороной ответчика не оспаривалось.

Как следует из материалов дела и пояснений истцов Дорофеевой Г.А., Брызгуновой Л.О., Шмелькова А.А., третьих лиц Терентьева И.С., Романенко Е.В., Васильева О.В., данных в ходе рассмотрения дела, земельные участки, расположенные в СНТ «<АДРЕС>» приобретались на основании договоров купли-продажи, заключенных с Ворожейкиным В.Н. При заключении договоров купли-продажи также заключались договоры на выполнение функций по благоустройству и обеспечение доступа к коммунальным сетям с ООО СНТ «<АДРЕС>» в лице Ворожейкина В.Н., на землях общего пользования за счет средств собственников земельных участков создавались объекты инфраструктуры.

В обоснование исковых требований истцы, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ссылаются на то, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «<АДРЕС>», спорные земельные участки относятся к землям общего пользования, на данных земельных участках имеются объекты инфраструктуры, созданные за счет денежных средств собственников садовых земельных участков, расположенных в СНТ «<АДРЕС>», в связи с чем, им в соответствии с законом принадлежат доли в праве собственности на земельные участки общего пользования с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ), земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Согласно части 3 статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ, в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона.

Как следует из пункта 6 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

Пунктом 8.1.1.6 Устава СНТ «<АДРЕС>» также предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория товарищества.

Таким образом, согласно приведенным нормам материального права и положениям Устава СНТ «<АДРЕС>», в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, может быть предоставлено недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, либо в собственности товарищества, на основании решения общего собрания членов товарищества.

При этом, из материалов дела следует, что спорные земельные участки находятся в собственности физического лица – Ворожейкина В.Л. Кроме того, доказательств проведения общего собрания по вопросу передачи в общую долевую собственность земель общего пользования материалы дела не содержат.

<ДАТА> между ООО СНТ «<АДРЕС>» в лице Ворожейкина В.Н., СНТ «<АДРЕС>» в лице Ворожейкина В.Н. и собственниками земельных участков в СНТ «<АДРЕС>» заключались договоры обслуживания коттеджного поселка «<АДРЕС>». Так, <ДАТА> был заключен договор обслуживания коттеджного поселка «<АДРЕС>» <НОМЕР ИЗЪЯТ> с Дорофеевой Г.А., договор <НОМЕР ИЗЪЯТ> с Брызгуновой Л.О., договор <НОМЕР ИЗЪЯТ> с Терентьевым И.С. и Терентьевой Е.В. Из преамбулы указанных договоров следует, что правообладатель (СНТ «<АДРЕС>») на территории поселка на принадлежащем ему земельном участке произвел строительство инженерных сетей; на момент заключения настоящего договора в ведении правообладателя находится территория общего пользования, ряд объектов инфраструктуры поселка.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона устанавливает, что собственнику принадлежит исключительная полнота правомочий в отношении принадлежащего ему имущества; именно он определяет его правовую и физическую судьбу, в том числе и условия пользования таким имуществом третьими лицами.

Само по себе указание в договорах обслуживания коттеджного поселка «<АДРЕС>» правообладателем территории общего пользования СНТ «<АДРЕС>» не свидетельствует о наличии в собственности товарищества спорных земельных участков.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом в статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок отказа лица от права собственности на земельный участок.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Ворожейкин В.Н. от права собственности на принадлежащее ему имущество в установленном законом порядке не отказывался.

То обстоятельство, что в соответствии с утвержденным в установленном законом порядке проектом организации и застройки садоводческого товарищества «<АДРЕС>» спорные земельные участки являются землями общего пользования само по себе не является правопрекращающим юридическим фактом, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отказе Ворожейкина В.Н. от права собственности на спорные земельные участки.

Доказательств наличия иных предусмотренных статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований прекращения права собственности Ворожейкина В.Н. на спорные земельные участки, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки, находящиеся в собственности Ворожейкина В.Л., приобретены им по сделкам и до образования товарищества. Доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности Ворожейкина В.Н. на земельные участки возникло по недействительным сделкам, в материалах дела не имеется.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды).

Как следует из пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Из дела видно, что сделки, на основании которых у Ворожейкина В.Н. возникло право собственности на земельные участки, не являются сделками по приватизации земельных участков общего пользования, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Спорные земельные участки образованы из земельных участков, находящихся в собственности Ворожейкина В.Н., следовательно, на момент выделения из них земельных участков, заключения с истцами и третьими лицами сделок по их отчуждению, не находились в муниципальной или государственной собственности.

Доказательств возникновения у истцов, третьих лиц права общей долевой собственности на спорные земельные участки, последними суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств доводы истцов о признании за ними права собственности на спорные земельные участки в соответствии со ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 25 Федерального закона №217-ФЗ суд находит несостоятельными.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для признании за истцами и третьими лицами права общей долевой собственности на спорные земельные участки, принадлежащие ответчику Ворожейкину В.Н., не имеется.

Доводы истцов о недопустимости нахождения земельных участков общего пользования, на которых расположены объекты инфраструктуры, созданные за счет средств собственников земельных участков, в собственности физического лица выводы суда не опровергают.

Ходатайство представителя ответчика Воробьева Д.Ю. о пропуске истцами и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, срока исковой давности суд находит неподлежащим удовлетворению, поскольку требование о признании права собственности следует считать разновидностью негаторного иска, не имеющего срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Дорофеевой Г. А., Брызгуновой Л. О., Шмелькову А. А.ичу, Терентьеву И. С., Терентьевой Е. В., Романенко Е. В., Скорынину Г. Л., Скорыниной Л. И., Васильеве О. В., Лымарь Н. Г., Шмельковой Н. И., Харитонову Д. В., Целиковой И. В., Дорофееву А. В., Харитоновой Е. Э., Романенко С. А. в удовлетворении исковых требований к СНТ «<АДРЕС>», Ворожейкину В. Н., Ворожейкиной М. Я., администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права общей долевой собственности на земельные участки – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья:         - подпись - Л.Н. Юзепчук

Копия верна.

Судья: Л.Н. Юзепчук